Appartement 1 chambre avec vue sur jardin à Paris

Paris VIII – À l’une des adresses les plus emblématiques de la capitale, une rare propriété alliant élégance contemporaine et discrétion absolue. Situé au 2ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement d’exception bénéficie d’un environnement sécurisé avec service de conciergerie et vidéosurveillance. Construit en 1962, ce bien de 64,38 m² Carrez offre une atmosphère paisible et élégante, avec une vue sur un jardin intérieur privatif, à l’abri des regards. Cet appartement de deux pièces, modulable en trois pièces, se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un spacieux séjour-salle à manger – idéal pour recevoir – d’une cuisine séparée meublée avec goût, et d’une élégante suite dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains privative avec bidet. Un WC invité et une cave complètent ce bien. Lumineux, calme et parfaitement agencé, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement exclusif, à quelques pas des maisons de mode, des hôtels de luxe légendaires et des galeries d’art qui ont fait la renommée de l’Avenue Montaigne. Une opportunité exceptionnelle pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement immobilier pérenne, au cœur du quartier le plus recherché de Paris. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (207 kWh/m²/an) Émissions de Gaz à Effet de Serre : D (40 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710–1 020 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 754 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes par lot : 9 016 € Taxe foncière : 1 923 € Les frais de transaction sont à la charge du vendeur.