NICE FABRON / ABBAYE DE ROSELAND - Exceptionnel Penthouse de 6 pièces

NICE FABRON / ABBEY OF ROSELAND - Exceptionnel Penthouse de 6 pièces avec 200 m² habitables + 230 m² de solarium & terrasses, à rénover entièrement. BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE - non négociable - pour LE MEILLEUR EMPLACEMENT actuellement disponible à NICE ! Au dernier étage de l'une des résidences les plus prestigieuses de Nice, l'Abbaye de Roseland, ce penthouse de 6 pièces est idéalement positionné sur la colline résidentielle de Fabron, offrant des prestations haut de gamme : parc paysager, concierge, courts de tennis, piscine, pool house, et plus encore. Rarissime et exceptionnel, ce bien de plus de 200 m² habitables surplombe majestueusement la ville de Nice, la Baie des Anges et ses collines environnantes, avec des vues époustouflantes s'étendant sur la mer Méditerranée de Cap d'Antibes à Cap Ferrat... un horizon infini depuis chaque pièce, toutes ouvrant sur une terrasse circulaire de plus de 80 m², suivant le soleil (triple exposition Est/Sud/Ouest). Un étage au-dessus, sur le toit de l'immeuble, un solarium en jouissance exclusive de plus de 150 m², incluant une cuisine d'été, un four à pizza, une salle de bain et WC à aménager, offre un espace extérieur exceptionnel pour profiter (et partager avec vos invités) DE LA PLUS BELLE VUE DE NICE ! À RÉNOVER ENTIÈREMENT à votre goût, à RECONFIGURER selon vos besoins, pour souligner son emplacement unique à Nice et en faire LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ! Alliant tous les avantages d'une villa en ville sans les inconvénients, le bien s'articule autour d'un séjour de 60 m² et propose une distribution modulable, comprenant actuellement : 5 chambres (dont une idyllique suite parentale de 24 m²), 2 cuisines, 3 salles de bain avec WC, 3 grands dressings aménagés, un WC indépendant, 2 buanderies, et plus. Résidence très recherchée et impeccablement entretenue, tous les gros travaux de rénovation de la copropriété ont été récemment achevés et réglés (ravalement de façades, étanchéité des terrasses et du solarium refaite, etc.) Le bien est vendu avec 2 grands garages sécurisés et 2 caves attenantes, situés en sous-sol du même immeuble. Bien soumis au règlement de copropriété. Nombre de lots : 96. Charges annuelles communes : 9 722 € (TOUT COMPRIS couvrant les charges de copropriété + consommation chauffage, eau froide et chaude). Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, visites et négociations jusqu'au financement, rénovations et la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre réseau d'experts étendu !