Villa avec piscine et sauna à Marigny-Saint-Marcel

Propriété d'exception d'environ 469 m2, située sur les hauteurs dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéalement positionnée entre Annecy et Aix-les-Bains. Édifiée sur un terrain paysager de 2 274 m2, cette maison aux volumes remarquables a été entièrement rénovée, isolée et repensée en 2021. Elle offre aujourd'hui de belles prestations et 5 chambres, dans une architecture alliant harmonieusement pierre et bois. L'espace de vie principal se compose d'un spacieux double séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine séparée avec cellier, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une grande terrasse couverte, aménagée en véritable espace de réception avec four à pizza et four à pain, prolonge les pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres en suite avec dressing et salle de bain, une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le niveau inférieur est l'une des particularités de ce bien, avec un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs : piscine intérieure avec nage à contre-courant, spa et jets de massage, sauna, hammam, salle de sport, mais aussi une salle de cinéma avec bar et espace jeux. Une chambre d'amis avec salle de bain, une cave à vin sécurisée et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs espaces de détente, des terrasses, un terrain de pétanque, un potager et une fontaine décorative. Un garage indépendant d'environ 70 m2 et plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Les équipements comprennent : un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur, une ventilation mécanique double flux, un portail automatisé, une vidéosurveillance, un vidéophone et un adoucisseur d'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.