Penthouse en duplex de 3 chambres avec piscine à Marbella

Exceptionnel Penthouse en Duplex avec Piscine Privée à Débordement et Vues Panoramiques sur la Mer Méditerranée Occupant les étages supérieurs d'une communauté résidentielle fermée, ce penthouse en duplex exceptionnel offre une combinaison rare de proportions généreuses, de vues panoramiques sur la Méditerranée et d'un potentiel de transformation exceptionnel. Initialement composé de deux appartements en duplex séparés qui ont été réunis de manière transparente, la propriété offre désormais une impressionnante surface construite de 363,92 m2 complétée par 185,65 m2 de terrasses, créant une résidence exceptionnellement spacieuse avec de multiples possibilités de modernisation et de personnalisation. La propriété est particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à créer une maison sophistiquée et sur mesure, tout en ajoutant de la valeur par la rénovation. Son prix de vente actuel reflète son état actuel, offrant une opportunité attrayante de moderniser et de repositionner la propriété selon les normes contemporaines et les goûts individuels. La disposition existante fournit déjà une excellente base, tandis que plusieurs zones pourraient être reconfigurées pour créer une résidence plus raffinée et fonctionnelle. Le niveau de vie principal est centré autour d'une spectaculaire salle de réception à double hauteur, baignée de lumière naturelle et offrant un accès direct à la vaste terrasse. De grandes portes vitrées coulissantes relient les intérieurs aux espaces extérieurs, créant un flux harmonieux entre le salon, la salle à manger et les terrasses. La cuisine semi-ouverte dispose d'un généreux îlot central, d'un bar à petit-déjeuner intégré et d'une salle à manger attenante, tandis qu'une entrée de service extérieure séparée offre un accès direct à la cuisine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, une buanderie et de vastes espaces extérieurs conçus pour une vie méditerranéenne détendue. La buanderie pourrait potentiellement être reconfigurée pour intégrer une salle de bain d'invités, améliorant ainsi la fonctionnalité de l'étage principal. L'étage supérieur est dédié à l'hébergement plus privé. La chambre principale offre une vue panoramique impressionnante sur la mer et est actuellement reliée à une deuxième chambre par un espace comprenant une douche et un hammam. Dans le cadre d'une future rénovation, la disposition pourrait être repensée de manière à ce que les deux chambres bénéficient de leurs propres salles de bain privatives, créant ainsi une configuration de chambre plus élégante et contemporaine. L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est son solarium privé sur le toit avec piscine à débordement, entouré de généreuses terrasses et offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée et les montagnes. Le toit comprend également un espace barbecue/cuisine, des installations de parasols et une salle d'eau pratique avec WC, permettant à ce niveau de fonctionner comme un espace de réception extérieur vraiment exceptionnel. Avec le bon design, il pourrait devenir la caractéristique déterminante de la résidence, idéal pour les réunions privées, les réceptions estivales et pour profiter du cadre exceptionnel. La propriété présente également la possibilité d'installer un ascenseur privé desservant tous les niveaux, sous réserve des approbations techniques et de planification pertinentes. Cela créerait une configuration particulièrement pratique, avec un accès privé par clé depuis la résidence reliant directement le salon principal, la chambre principale et le solarium sur le toit. L'entrée secondaire existante pourrait alors être conservée comme entrée de service discrète, créant une séparation très pratique entre l'accès privé et l'accès de service. Malgré sa proximité avec l'autoroute, l'orientation et la construction de la propriété ont été conçues pour privilégier les vues et minimiser l'impact du bruit de la circulation extérieure. Le double vitrage et les systèmes de fenêtres de qualité offrent une isolation acoustique supplémentaire, tandis que les principaux espaces de vie sont orientés vers la perspective panoramique de la Méditerranée plutôt que vers la route. Située dans une communauté fermée et sécurisée avec vidéosurveillance, les résidents bénéficient également de jardins communs magnifiquement entretenus et de deux piscines communes, offrant des espaces supplémentaires de détente et de loisirs. Depuis pratiquement tous les niveaux, la propriété bénéficie de vues étendues sur la mer Méditerranée, la combinaison de la hauteur, de l'orientation et des vastes vitrages créant une atmosphère particulièrement lumineuse et ouverte. Un garage privé fermé avec de la place pour deux voitures est inclus dans le prix, ajoutant une commodité et une valeur supplémentaires à cette résidence substantielle. L'emplacement est tout aussi convaincant. Située à seulement deux minutes du centre-ville de Marbella, la propriété offre un accès immédiat aux restaurants, boutiques, plages et commodités quotidiennes de la ville, tandis que le prestigieux Marbella Golden Mile et Puerto Banús sont tous deux à environ cinq minutes en voiture. Cette position exceptionnelle combine l'intimité d'un cadre résidentiel sécurisé avec un accès facile au meilleur du style de vie de Marbella. Avec son volume impressionnant, ses intérieurs à double hauteur, ses vastes terrasses, sa piscine privée à débordement, sa communauté sécurisée et sa vue panoramique sur la Méditerranée, cette propriété a un potentiel considérable pour devenir une résidence de luxe vraiment distinctive. Ses proportions et sa disposition actuelles offrent une excellente toile pour une rénovation complète, que l'objectif soit de créer une maison privée exceptionnelle ou d'entreprendre un projet sophistiqué d'amélioration de la valeur.