6 Chambres Autre à Mali Drvenik

Cette exceptionnelle maison d'appartements en bord de mer à vendre sur la magnifique île de Drvenik Mali occupe un emplacement unique en première ligne, offrant un potentiel d'investissement et de développement considérable. Entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante et d'une nature intacte, cette propriété côtière offre une intimité absolue, une atmosphère insulaire authentique et des vues panoramiques imprenables sur la mer. Grâce à sa position très attractive et à sa vaste parcelle, cette propriété immobilière représente une excellente opportunité pour des locations touristiques, une maison de vacances familiale privée ou un projet d'investissement majeur. La propriété polyvalente offre la possibilité d'être convertie en une villa de luxe exclusive avec piscine, ou développée en installations commerciales telles qu'un restaurant en bord de mer, un bar de plage ou une épicerie pour desservir l'île. La maison est située sur un immense terrain de 1 806 mètres carrés, bénéficiant d'un double accès par de larges routes d'approche. Comme le bâtiment existant est stratégiquement positionné sur le bord et le sommet de la parcelle, une grande quantité d'espace ouvert reste devant et à côté de la maison, permettant amplement de construire une piscine, un solarium, un parking privé ou des structures auxiliaires supplémentaires. La surface habitable totale de la propriété est de 212 mètres carrés, répartis judicieusement sur deux étages fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un salon spacieux intégré à une cuisine et une salle à manger, et deux salles de bains. Devant ce niveau se trouve une grande terrasse couverte d'environ 50 mètres carrés, parfaitement conçue pour profiter du climat méditerranéen et des vues sur la mer ouverte. Sous cette terrasse se trouve un grand réservoir d'eau traditionnel d'une capacité de sept wagonnets qui alimente la maison en eau, ainsi qu'une taverne ou konoba inachevée, offrant un excellent potentiel pour une personnalisation ultérieure en cave à vin ou espace social. Le premier étage est organisé en deux appartements d'invités séparés, ce qui rend la propriété idéale pour des revenus locatifs immédiats. Chaque appartement comprend deux chambres, une salle de bains et un salon décloisonné avec cuisine, parfaitement adapté pour accueillir des touristes et des voyageurs. En plus du bâtiment résidentiel principal, le domaine comprend deux structures auxiliaires. La première est un bâtiment auxiliaire de 21 mètres carrés avec des toilettes supplémentaires, tandis que la seconde est un bâtiment de 32 mètres carrés entièrement aménagé en cuisine d'été extérieure avec une cheminée fonctionnelle, idéal pour les repas en plein air et les réunions. Le domaine est également équipé de deux autres réservoirs d'eau traditionnels. L'un d'eux offre une capacité supplémentaire de sept wagonnets et est pleinement opérationnel, tandis que l'autre, d'une capacité d'environ deux à deux wagonnets et demi, n'est actuellement pas utilisé. Le jardin paysager soigneusement conçu renforce le caractère méditerranéen authentique de cette propriété insulaire. Le jardin extérieur comprend un espace barbecue, une aire de jeux pour enfants et de nombreuses plantes méditerranéennes matures, notamment des citronniers, des mandariniers, des amandiers et des figuiers, ainsi qu'une vigne qui s'étend magnifiquement le long de la clôture. Cette propriété de premier ordre avec vue sur la mer représente une rare opportunité d'acheter une maison en bord de mer en Croatie dans un emplacement exceptionnel en bord de mer avec une parcelle massive, une infrastructure fonctionnelle et des possibilités infinies de développement immobilier futur. Ref: RE-LB-IRO2904 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Urbanisé