Villa de 4 Chambres à Ližnjan

Superbe villa design à Liznjan, à 800 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! Elle est située dans la dernière zone d'urbanisation et la paix et la vie privée des futurs propriétaires sont assurées. Une villa est en cours de construction, s'étendant sur deux étages et offrant 227 m2 de surface habitable et un terrain de 651 m2. L'espace est utilisé et agencé d'une manière légèrement différente de la plupart des villas modernes. Nous approchons de la villa par un portail coulissant télécommandé où nous accédons à des places de parking avec chargeurs pour véhicules électriques et de nombreuses plantes méditerranéennes. L'entrée principale se trouve à l'arrière de la maison où, en entrant, nous avons un couloir avec des toilettes invités et une buanderie, puis nous accédons à un grand espace ouvert où se trouve une cuisine avec un bar à vin, un îlot, et au centre de l'espace une table à manger avec de grandes parois vitrées donnant sur l'avant de la maison et la piscine. Ensuite, par un autre couloir, nous atteignons une pièce spéciale qui appartient au salon avec une sortie sur la terrasse couverte, conçue comme un coin hédoniste, car de cette partie, on accède à la piscine, qui offre une histoire particulière. Pour que cette villa soit différente des autres et que les futurs propriétaires se sentent spéciaux et aussi à l'aise que possible, l'histoire de la piscine a été spécialement élaborée. Il s'agit d'une piscine chauffée de 8x4 avec façade en verre, et l'accès à la piscine se fait par une cabine creusée où vous pourrez en profiter au maximum. Au premier étage de la maison, il y a 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et ses terrasses. Une vue sur la mer est offerte depuis certaines des chambres au loin. Une attention particulière a été portée à l'éclairage LED dans toute la maison afin de créer une ambiance spéciale pendant votre séjour dans la villa. Côté emplacement, cette propriété spéciale est située à 8 km de l'aéroport de Pula, à 3 minutes en voiture des premières plages et à environ 12 minutes du centre de Pula, ce qui la rend extrêmement intéressante étant donné que la villa elle-même est isolée, tandis que toutes les commodités sont à proximité. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES IMPORTANTES : Cabine enterrée avec vue sur la piscine (longueur du verre 3m) Les thermostats utilisent la technologie Wi-Fi, ce qui signifie qu'ils peuvent être contrôlés par un smartphone via une application. Système de chauffage et de refroidissement - ventilo-convecteurs au sol (fabriqués exclusivement sur commande pour cette maison) Vogel & Noot, puis ventilo-convecteurs muraux, le tout via une pompe à chaleur Une serrure d'entrée intelligente pour plus de sécurité. L'éclairage s'allume et s'éteint par contact avec des contrôleurs de fumée et des interrupteurs tactiles Piscine chauffée avec jets (jacuzzi) 9 caméras couvrant chaque coin de la maison Le système d'alarme sera utilisé pour détecter le feu et le gaz, et pour le plus haut niveau de sécurité, un système de détecteur de mouvement laser sera également installé (cela peut dépendre ou non de la demande du client). Station de recharge pour véhicules électriques Céramique italienne La perfection dans les moindres détails ! Ref: RE-U-23882 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Moderne