Vieille pierre, Rive, Loft style New York, 4 Chambres, 2.5 HA, Vues, Dépendances, Lessac (86)

Incroyable, restaurée, ancienne résidence en pierre au bord de la rivière, 260 m², avec espace de vie loft style New York de 80 m². Parfait pour profiter de la vue imprenable sur la rivière Vienne avec un accès direct à une terrasse de 25 m² pour les repas en plein air. Avec parking couvert sécurisé hors route pour 4 grands véhicules, adapté aux camping-cars, avec un accès facile à l'intérieur de la propriété. Les près de 2,5 HA de pâturages bien élevés longeant la rivière sont visibles depuis le loft, permettant aux propriétaires de surveiller le terrain et la faune abondante tout en profitant de l'apéritif. Le vaste niveau inférieur comprend 2 granges couvertes d'environ 205 m² et 190 m² adaptées pour l'hébergement de chevaux, ou si plus d'espace était nécessaire sous réserve des autorisations nécessaires. Front de rivière privé, adapté à la navigation de plaisance, au canoë et à la pêche. Bénéficiant d'une connexion Internet fibre rapide et offrant de nombreuses opportunités commerciales liées au tourisme, ou simplement une grande maison familiale. Proche des aéroports de Poitiers et Limoges, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires, pour l'Europe et au-delà. Visite virtuelle sur rendez-vous. Pour visiter cette propriété, et vous aider dans votre recherche immobilière française, contactez David HUGHES, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail: [email protected] REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée – 5 m² Pièce à aire ouverte – 80 m² : Cuisine, Salle à manger & Salon Buanderie – 30 m² Chaufferie – 5 m² Bureau 1 – 25 m² Bureau 2 – 25 m² Chambre 1 – 20 m² Chambre 2 – 20 m² Chambre 3 – 20 m² Salle de bain – 15 m² WC 1ER ÉTAGE Chambre 4 – 15 m² avec salle de bain attenante 5 m² + WC Loft SOUS-SOL Garage – 80 m² Débarras – 40 m² EXTÉRIEUR 2 x granges couvertes – 190 & 205 m² Pour visiter cette propriété, et vous aider dans votre recherche immobilière française, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 395 000 € HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 372 642 €. Frais de notaire en sus.