Retraite de Campagne en Pierre Ancienne avec Grange et Vue sur Rivière, Près de Nanteuil-en-Vallée

APERÇU Une rare opportunité d'acquérir une authentique retraite de campagne en pierre ancienne nichée dans un endroit vierge et paisible sans circulation de passage. Profitez de belles vues sur la rivière à quelques coups de pédale du village historique et pittoresque de Nanteuil-en-Vallée. Impeccablement présentée, la maison principale captive immédiatement par ses caractéristiques historiques intemporelles, notamment des poutres apparentes, des murs en pierre authentiques et des matériaux de haute qualité. Le salon confortable dispose d'un charmant poêle à bois, idéal pour des soirées de détente. À l'étage, la propriété offre trois chambres de bonne taille, une salle de bain bien aménagée et des WC séparés. Cette maison de caractère est prête à être occupée immédiatement en tout confort. EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES L'extérieur offre un magnifique jardin paysager surélevé, parfaitement conçu pour la vie en plein air. Il comprend une terrasse couverte et de nombreuses enclaves ombragées offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Les dépendances offrent un potentiel incroyable et comprennent un atelier pratique ainsi qu'une vaste grange en pierre séparée de 95 m², idéale pour une conversion ou une extension (sous réserve des autorisations de planification nécessaires). EMPLACEMENT & CONNECTIVITÉ Située dans une partie charmante du département de la Charente, célèbre pour ses châteaux historiques et ses vignobles de Cognac de renommée mondiale, cette propriété offre un style de vie rural français authentique. • Loisirs & Nature : Des sentiers de randonnée et de vélo pittoresques mènent directement à Nanteuil-en-Vallée et à Champagne-Mouton. Les marchés locaux, la baignade en milieu sauvage, le canoë et d'excellents restaurants sont à votre porte. • Liaisons de transport : Idéalement située à proximité des aéroports de Limoges et de Poitiers. D'excellents réseaux routiers et ferroviaires offrent des liaisons rapides vers la gare TGV d'Angoulême, vous reliant directement à Paris et à Bordeaux. Des visites rapides sont fortement recommandées. Veuillez appeler dès aujourd'hui pour une discussion informelle ou pour organiser une visite virtuelle sur rendez-vous. Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail : [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 381 600 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. Frais de notaire en sus.