Villa de 4 Chambres à Kaštelir

Villa de luxe en construction avec vue sur la mer dans la région de Kastelir, près de la très demandée et super populaire Porec ! Nous proposons une villa de très haute qualité et soigneusement planifiée dans un bel emplacement, qui fait partie d'un nouveau projet d'investisseurs déjà primés pour le prix de la villa de vacances la plus luxueuse. Les futurs propriétaires sont garantis qualité, beaux intérieurs et extérieurs, confort, commodité et, surtout, luxe. Cette luxueuse villa située dans la partie occidentale idyllique de l'Istrie offre une évasion idéale de la vie quotidienne trépidante, tout en offrant l'harmonie du luxe et un environnement relaxant pour le repos et le plaisir. La proximité des établissements vinicoles, des restaurants renommés et des producteurs d'huile d'olive garantit que les futurs propriétaires, en plus de la beauté de la villa elle-même et de la nature, profiteront également de superbes expériences gastronomiques et œnologiques. Avec un design moderne unique, des parties en pierre authentiques et des éléments en bois, cette villa représente une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité qui s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel. Les lignes et les formes modernes se mélangent élégamment avec les éléments naturels, créant un mélange harmonieux de tradition et d'innovation. De grandes parois vitrées permettent à une lumière naturelle abondante d'illuminer chaque coin de l'espace. Cette approche crée non seulement une sensation d'espace, mais harmonise également l'intérieur avec l'environnement environnant. Cette belle villa offre 306 m2 d'espace de vie, 152 m2 d'espace appartenant à différentes terrasses à l'intérieur de la villa et une piscine offrant 58 m2 d'espace pour un hédonisme complet. Le terrain fait 1011 m2. Une partie indispensable de ce concept moderne sont les ouvertures sur le toit, sur toute la longueur au-dessus des escaliers, qui, en plus de la lumière naturelle, offrent une opportunité unique de ressentir la liberté et la connexion avec l'atmosphère et les éléments naturels. Les ouvertures sur le toit permettent d'admirer le ciel étoilé la nuit, créant une atmosphère et une expérience spéciales. La piscine à débordement est le centre de cette villa moderne, créant l'illusion de fusionner l'eau avec le ciel ou la mer au loin. L'un des murs de la piscine est en verre transparent, ce qui crée un effet visuel unique. À côté de la piscine elle-même, séparée uniquement par du verre transparent, se trouve un foyer, un autre ajout enchanteur qui complète l'ambiance de la villa. Le foyer, situé au niveau de la piscine, apporte chaleur et atmosphère romantique, créant l'endroit idéal pour socialiser et se détendre. Le soir, un éclat de flamme se reflète sur la paroi vitrée de la piscine, créant un jeu de lumière. Pour une expérience complète, les futurs propriétaires auront la possibilité de se détendre dans un élégant sauna avec ciel étoilé ou de profiter de l'expérience enivrante d'un jacuzzi extérieur. Détails de la villa : Quatre chambres avec salles de bains privatives et vue sur la mer Dont deux salles de bains avec balcons ouverts et baignoires (protégées de la vue sur 4 côtés) Grand salon avec espace ouvert sur la salle à manger, la cuisine, la salle de billard Double escalier Sauna finlandais avec douche et WC Billard Jacuzzi Chauffage et refroidissement par le sol avec pompe à chaleur et ventilo-convecteurs Centrale solaire Piscine à débordement Piscine chauffée avec pompe à chaleur Côté de la piscine en verre Partie du toit en verre (sur toute la longueur des escaliers gauche et droit) Foyer à côté de la piscine Barbecue intégré dans les côtés, poutres verticales Alarme, caméras Large porte d'entrée intelligente, pivotante Menuiserie en aluminium, stores avec capteurs et télécommande Le terrain est entièrement clôturé et paysagé Arrosage automatique du jardin Chargeur pour véhicules électriques 4 places de parking SMART HOME SUPPLÉMENTAIRE : régulation du chauffage/refroidissement par pompe à chaleur via application/téléphone portable, régulation de l'alarme et des caméras via téléphone portable, ouverture des portes de voiture extérieures via téléphone portable, déverrouillage des portes extérieures de la villa via l'application, contrôle des stores et des rideaux par télécommande Partie des toilettes dans le système SMART home Le début prévu de la construction est le premier semestre 2024, et l'achèvement est prévu pour la fin de la même année. Le terrain est situé dans la partie ouest et très calme de Kaštelir, à seulement 11 km de Novigrad, soit 13 km de Poreč. Ref: RE-U-23765 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Jardin, Moderne