Villa de 5 Chambres à Ičići

Située dans le prestigieux quartier d'Ičići près d'Opatija, cette villa exclusive présente une rare opportunité d'achever la maison de vos rêves à seulement 800 mètres de la mer, avec des vues imprenables sur la mer et à proximité du nouveau Marriott Resort. La propriété s'étend sur près de 1 000 mètres carrés de terrain dans une rue privée sans circulation de passage, offrant à la fois intimité et tranquillité dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte adriatique. La villa est à vendre au stade Roh-Bau (gros œuvre) mais peut être achevée par le promoteur actuel selon les souhaits de l'acheteur. Cette villa de luxe boasts une surface habitable totale de 400 mètres carrés, répartie sur deux étages spacieux plus un garage souterrain. Le rez-de-chaussée couvre 216 mètres carrés, tandis que le premier étage s'étend sur 228 mètres carrés, offrant un espace de vie généreux conçu pour le confort, la fonctionnalité et la vie de famille moderne. Chaque étage dispose de plafonds exceptionnellement hauts de 3,5 mètres, renforçant le sentiment d'espace et de luxe dans toute la maison. De vastes terrasses offrent des vues panoramiques sur la mer et l'île de Cres, créant un cadre idéal pour la vie en plein air et la détente. L'agencement de la villa comprend un garage et de grands espaces de vie décloisonnés, le jardin offrant amplement d'espace pour des équipements tels qu'une piscine, des zones de bronzage et des espaces de divertissement en plein air. La position de la propriété assure le soleil tout au long de la journée, et les murs et clôtures prévus offriront une intimité supplémentaire aux futurs propriétaires. Cette propriété est actuellement détenue par une société, ce qui permet d'acheter une part de la société ou d'acquérir la villa elle-même avec la construction commencée. L'emplacement est extrêmement pratique : cinq minutes de marche mènent en descente à la plage, une minute de voiture vous amène à la mer, et la propriété n'est qu'à une minute du futur Marriott Resort. Le centre d'Opatija est à environ sept minutes en voiture, ce qui permet de profiter facilement des commodités de la ville tout en vivant dans un cadre paisible. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient le charme d'Ičići et d'Opatija et souhaitent posséder une maison de première qualité dans un emplacement privilégié. Pour organiser une visite, contactez un agent de confiance ; des consultations en allemand sont disponibles. Note : Le prix est fixé pour le stade Roh-Bau. Il est supérieur à 1 million d'euros. Ref: RE-U-45836 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Jardin, Moderne