42 Chambres Autre à Gorski Kotar

Opportunité unique d'investissement pour la modernisation d'un hôtel existant dans la région montagneuse de Gorski Kotar, entre Zagreb et la partie côtière de la Croatie ! L'hôtel est actuellement fermé et nécessite une certaine reconstruction et rénovation. Le plan est de transformer l'hôtel en un centre de bien-être et de sport de Gorski Kotar ! La superficie totale du terrain de l'hôtel est de 8997 m². La surface bâtie de l'hôtel est de 2218 m² nets. L'hôtel propose 42 chambres doubles pour accueillir 84 personnes. Il a été construit en 1979 et une rénovation de conception a été entreprise en 2009. L'hôtel appartient à une société (d.o.o. locale), 100% des parts de la société sont à vendre. L'hôtel offre une réception, un restaurant, un bar, un salon. Il est prévu de demander un financement pour reconvertir l'hôtel en un centre de bien-être 4 étoiles. Il est exigé d'élever la classe d'efficacité énergétique. Il est possible de couvrir jusqu'à 70% de tous les coûts de reconstruction par le biais de subventions. Le coût estimé de la rénovation et de la modernisation jusqu'à 4 étoiles est de 1,35 million d'euros. Le terrain spacieux permet d'agrandir l'hôtel en ajoutant des capacités de chambres et des installations supplémentaires. Parfait pour les investisseurs. Réf : RE-U-49602-AB Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Spa