Autre à Donji Grad

L'auberge de jeunesse à vendre dans le centre de Zagreb représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers commerciaux en Croatie. Elle est située au cœur même de la capitale, où la demande touristique tout au long de l'année assure un fort potentiel d'occupation. Cette auberge de jeunesse entièrement meublée et opérationnelle a une superficie totale de 194 m² et est positionnée dans un emplacement central de premier choix, à distance de marche des principales attractions, des sites culturels, des restaurants et des connexions de transport public à Zagreb. La propriété a été construite en 2012 et est agencée sur un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage, avec une disposition fonctionnelle spécifiquement conçue pour les activités d'hôtellerie et de tourisme. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a trois chambres d'hôtes, chacune avec une salle de bain privée, un espace salon commun pour socialiser, une kitchenette et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres d'hôtes supplémentaires, deux installations sanitaires communes et un accès à une terrasse, créant un hébergement confortable pour les voyageurs et les groupes. La capacité totale de l'auberge est d'environ 30 personnes. Toutes les unités d'hébergement sont climatisées, tandis que le bâtiment est équipé d'un système de protection incendie et d'une vidéosurveillance, garantissant la sécurité et les normes opérationnelles attendues dans un hébergement touristique moderne. Le chauffage est assuré par un chauffage central individuel au gaz, complété par un chauffage au sol au niveau supérieur pour plus de confort pendant les mois les plus froids. Une place de parking privée est incluse avec la propriété, et un parking supplémentaire est disponible à proximité dans la zone de stationnement public payant. Un avantage clé de cette propriété d'investissement à Zagreb est que l'auberge est vendue avec la société d'exploitation, permettant au futur propriétaire de poursuivre les activités commerciales en toute transparence. Cela en fait une option très attrayante pour les acheteurs cherchant à investir dans des biens immobiliers générant des revenus en Croatie, en particulier sur un marché touristique urbain dynamique. Réf: RE-U-46316 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne