Villa de 4 Chambres à Crikvenica

Villa moderne avec vue panoramique sur la mer à Crikvenica, à environ 1 km de la mer et de la plage ! Villa moderne exclusive avec piscine Nous proposons une belle villa moderne de 300 m² dans un emplacement idéal au-dessus de la ville de Crikvenica. La villa offre une vue spectaculaire sur la mer et l'île de Krk. Le terrain environnant est de 577 m². Cette beauté moderne se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, qui abrite également le salon avec salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. À l'étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse sur le toit avec jacuzzi Balboa, sauna finlandais et solarium. Elle est entièrement équipée et meublée avec des meubles design et est vendue telle quelle. L'équipement supplémentaire comprend la climatisation dans chaque pièce, le chauffage au sol, des pompes à chaleur et un aspirateur central. La villa est classée dans la classe énergétique la plus élevée, et le jardin comprend 3 places de parking et une piscine à débordement de 9x5x1.5. La villa est équipée d'un système de maison intelligente - contrôle via des applications mobiles, chauffage au sol au rez-de-chaussée et refroidissement par plafond. La préparation pour les panneaux solaires a été effectuée. Système d'alarme Ajax, système de vidéosurveillance DVC, serrure intelligente Nuki avec porte d'entrée cryptée + clavier, vous pouvez utiliser votre smartphone au lieu d'une clé classique, contrôle du mode piscine, contrôle de l'irrigation par Bluetooth. Tous les matériaux sont de première qualité et proviennent de fabricants renommés. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée, robot Aertentica - autonettoyant. La menuiserie est Schüco, le vitrage est de la plus haute classe énergétique. Vitrage : 2 x 6+4+6mm 6 SUNGARD 52 LIGHT+16+4+16+331 VSG Ug=0.6 W/(m2K) Chauffage par Klima Gree dans toutes les pièces. La piscine à débordement déborde sur les 4 côtés. Le revêtement du bâtiment est en laine de roche de 12 cm au niveau de la classe énergétique A+. L'intérieur de la villa est décoré de manière à ce que les sols soient carrelés de céramique italienne de première qualité, à l'exception des chambres où du parquet tri-couches de première qualité est installé. Le prix indiqué est pour une personne physique. Pour les acheteurs légaux, le prix de la TVA est réduit. Ref: RE-U-23336 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne