Appartement de 2 chambres sur le Passeig de Gràcia avec vue sur La Pedrera à Barcelone

Exceptionnelle propriété au dernier étage de l'un des meilleurs domaines royaux du Passeig de Gràcia avec vue directe sur La Pedrera, par Antoni Gaudí. Actuellement, il est utilisé comme bureau de haute direction, bien qu'il soit titré comme logement et conçu et distribué à cet effet. L'appartement est divisé en deux zones, la première face au Passeig de Gràcia comprend un hall d'où l'on accède à la cuisine et à un majestueux salon avec accès à un balcon d'orientation nord-est. La zone arrière se compose de 2 chambres doubles, toutes deux en suite avec une salle de bain complète et une salle de bain d'invités supplémentaire. Le bâtiment Le bâtiment date de 1885 et met en valeur la rénovation complète à laquelle il a été soumis au début de ce siècle, où son comportement thermique et acoustique a été considérablement amélioré, avec le remplacement de toute sa menuiserie extérieure par de la menuiserie en aluminium laqué et du double vitrage. Les cloisons intérieures ont été doublées et une couche d'isolation acoustique a été insérée à l'intérieur. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète pour créer des appartements et des bureaux de luxe dans le meilleur quartier du centre de Barcelone. L'action extérieure a consisté en la réhabilitation complète des deux façades et de leur toiture, en reconstruisant tous les détails d'origine du bâtiment et en restaurant le stuc de chaux d'origine qui recouvre les deux façades. Le hall d'entrée et les espaces communs ont également été restaurés avec du marbre et des matériaux de haute qualité et l'ascenseur a été remplacé par un nouveau en acier inoxydable et en verre. Les limons des escaliers ont été réalisés en acier avec un support individuel pour chaque marche en marbre. L'Intérieur À l'intérieur, le parquet en bois de chêne vieilli se distingue, ainsi que le revêtement des salles de bains en travertin. La cuisine est haut de gamme, avec des appareils électroménagers à faible consommation et des armoires laquées blanches intégrées. La climatisation se compose d'un système caché de climatisation gainable pour l'air chaud et froid et d'un système de radiateurs d'eau chaude alimentés par une chaudière à gaz pour le chauffage. Le système d'entraînement de la climatisation est entièrement intégré dans les corniches du plafond, avec des diffuseurs linéaires qui passent pratiquement inaperçus. Il en va de même pour le système d'éclairage au moyen de spots encastrés dans le faux plafond avec des lampes cachées pour éviter l'éblouissement. La menuiserie et la quincaillerie des portes se distinguent par leur solidité et par les moulures qui les décorent, leur donnant un aspect classique et robuste. Les plinthes en bois sont plus hautes que d'habitude, suivant le détail du contour des portes et favorisant l'intégrité de l'ensemble, avec des fermetures hermétiques et douces à la fois. Sensations La hauteur sous plafond de la maison est bien supérieure à la moyenne, même dans le cas d'un étage élevé. La sensation d'espace et de luminosité est remarquable, en particulier dans la pièce principale où l'entrée de lumière et les extraordinaires bibliothèques qui décorent les murs confèrent une atmosphère seigneuriale et de style classique à cette pièce unique. Les chambres sont de forme rectangulaire, avec des armoires encastrées et un accès direct à deux salles de bain complètes, l'une avec une baignoire et l'autre avec une douche. Dans cette partie arrière de la maison, la façade n'est bien sûr pas aussi précieuse que la principale, mais l'orientation sud-ouest permet une grande entrée de lumière dans cette zone de la propriété. Actuellement, l'une des chambres est recouverte de panneaux de bois cubain et d'une impressionnante tapisserie, l'accès caché à la salle de bain se distingue également, avec sa porte camouflée comme si elle faisait partie du panneau décrit ci-dessus. L'autre chambre est actuellement meublée de deux bureaux et sans revêtement mural. Les deux ont vue sur l'intérieur de la cour. Détails La maison est vendue sans ses bibliothèques, sans meubles mais incluant le lambris qui décore l'une des chambres. Une belle opportunité de vivre en face de l'une des œuvres les plus caractéristiques du grand architecte Antoni Gaudí.