Villa T4 avec piscine près du lac Léman à Anthy-sur-Léman

Idéalement située à Anthy-sur-Leman, dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa d'architecte confortable et atypique d'environ 170 m2 de surface habitable (220 m2 de surface utile), est implantée sur une parcelle close et paysagée de 3 352 m2 avec piscine, à proximité immédiate du lac. Passé l'entrée, le niveau principal révèle un espace de vie aux volumes généreux rehaussé par une cathédrale et baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et ses terrasses. La cuisine, parfaitement équipée, se prolonge dans un espace repas sous verrière, tandis que le séjour avec cheminée et vue sur le lac invite à la détente et à la convivialité. L'étage accueille également une suite parentale pensée comme un véritable cocon de bien-être profitant d'un accès direct aux terrasses et à la piscine. Elle comprend un dressing et une élégante salle de bain semi-ouverte avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Un vestiaire, ainsi qu'un WC invités avec lave-mains et rangement, complètent ce niveau. Au demi-niveau inférieur, une pièce unique dominée par un balcon côté séjour, se distingue par une monumentale bibliothèque sur mesure et des fenêtres meurtrières. Conçue dans une parfaite continuité esthétique, elle offre un espace de travail à la fois fonctionnel et inspirant. Le niveau bas, organisé autour d'un hall central, propose trois chambres dont deux s'ouvrent sur une terrasse prolongée par la partie basse du jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC séparé avec lave-mains. Dans sa continuité, en rez-de-jardin, les amateurs de vin trouveront une cave aménagée avec un accès direct au jardin. Une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de sport, ainsi qu'une chaufferie, complètent les prestations de cette superbe villa habillée de mélèze. À l'extérieur, la piscine de 15 x 5 mètres promet de véritables moments de plaisir. Un garage avec cellier attenant renforce les nombreux atouts de cette propriété, entièrement rénovée avec soin et attention aux détails par ses propriétaires. Enfin, une surface de construction additionnelle de 137 m2 au sol offre un potentiel rare, faisant de ce bien un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception. aux plages, commerces, écoles et transports.