ویلای 9 خوابه در ژمین

ملک منحصر به فرد برای فروش در ژمین، استریا، کرواسی – ملک 9,032 متر مربعی با سه خانه، دو استخر و پتانسیل تجاری! ملکی استثنایی برای فروش در ژمین، واقع در قلب استریا، کرواسی، که ترکیبی منحصر به فرد از اقامتگاه خصوصی، فرصت اجاره توریستی موفق و پتانسیل تجاری را ارائه می دهد. این ملک وسیع به مساحت 9,032 متر مربع که کاملاً در منطقه ساخت و ساز قرار دارد، شامل سه ساختمان مجزا، دو استخر خصوصی، باغ های محوطه سازی شده، مناطق تفریحی و امکانات اضافی مختلف است. ژمین یکی از جذاب ترین مکان ها در مرکز استریا است که به خاطر فضای آرام روستایی، محیط مدیترانه ای اصیل و ارتباط عالی با تمام مقاصد اصلی شبه جزیره استریا شناخته شده است. به لطف موقعیت مرکزی خود، ژمین دسترسی آسانی به رووینج، پولا، پورچ، پازین و دیگر شهرهای معروف استریا را فراهم می کند و در عین حال سبک زندگی آرامی را در احاطه جنگل ها، تاکستان ها و طبیعت بکر ارائه می دهد. این موقعیت استثنایی، ژمین را هم برای زندگی دائمی و هم برای سرمایه گذاری در گردشگری بسیار مطلوب می کند. این منطقه گردشگرانی را جذب می کند که به دنبال تجربیات اصیل استریا، گردشگری روستایی، غذا، مسیرهای دوچرخه سواری و تعطیلات آرام به دور از مناطق ساحلی شلوغ هستند، در حالی که دریای آدریاتیک تنها حدود 20 کیلومتر فاصله دارد. این ملک منحصر به فرد که در انتهای یک روستای آرام احاطه شده با فضای سبز قرار دارد، ضمن ارائه امکانات گسترده برای استفاده های مختلف، حریم خصوصی و آرامش کامل را فراهم می کند. این ملک راحتی مسکونی، پتانسیل مهمان نوازی و زیرساخت تجاری را ترکیب می کند و آن را برای صاحبان خصوصی، سرمایه گذاران یا کارآفرینانی که به دنبال یک فرصت املاک چند منظوره در استریا هستند، ایده آل می کند. خانه اصلی مستقل حدود 280 متر مربع فضای نشیمن دارد و از سه واحد مسکونی مجزا تشکیل شده است که انعطاف پذیری عالی برای زندگی خانوادگی، اقامت مهمان یا اجاره توریستی را فراهم می کند. در طبقه همکف، یک آپارتمان جادار به مساحت تقریبی 112 متر مربع شامل آشپزخانه، ناهارخوری، اتاق نشیمن، سه اتاق خواب، دو حمام و یک تراس سرپوشیده با منظره فضای سبز اطراف وجود دارد. طبقه اول شامل دو آپارتمان مجزا است. آپارتمان بزرگتر به مساحت تقریبی 100 متر مربع شامل آشپزخانه، ناهارخوری، اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، حمام، انباری، بالکن سرپوشیده و تراس است. آپارتمان دوم به مساحت تقریبی 65 متر مربع دارای آشپزخانه، ناهارخوری، اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، دو حمام و تراس است. زیرزمین شامل یک میخانه سنتی استریا با شومینه، یک اتاق دیگ بخار و یک انبار چوب است که فضایی اصیل برای دورهمی ها و استراحت فراهم می کند. خانه مستقل دوم یک ملک مسکونی یک طبقه به مساحت تقریبی 70 متر مربع است. این خانه شامل آشپزخانه، ناهارخوری، اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، دو حمام، انباری و تراس سرپوشیده است. چیدمان کاربردی آن را برای استفاده به عنوان اقامتگاه خصوصی، خانه مهمان یا واحد اجاره تعطیلات مناسب می کند. علاوه بر ساختمان های مسکونی، این ملک همچنین شامل یک ساختمان تجاری و مسکونی جداگانه به مساحت کل تقریبی 280 متر مربع است که پتانسیل تجاری قابل توجهی را ارائه می دهد. زیرزمین به مساحت تقریبی 140 متر مربع شامل یک توالت و یک پارکینگ بزرگ مناسب برای کامیون ها یا وسایل نقلیه تجاری است. طبقه همکف شامل یک فضای تجاری به مساحت تقریبی 189 متر مربع با توالت، حمام، تراس سرپوشیده بزرگ و پارکینگ برای چندین وسیله نقلیه است. تمام واحدهای مسکونی کاملاً مبله و مجهز هستند که امکان استفاده فوری را فراهم می کند. آپارتمان ها و خانه های تعطیلات با موفقیت به عنوان اقامتگاه های اجاره توریستی اداره می شوند و پتانسیل درآمد فعلی را برای صاحبان آینده فراهم می کنند. تمام ساختمان ها دارای اسناد مالکیت مناسب و مجوز استفاده معتبر هستند. زمین چشمگیر 9,032 متر مربعی کاملاً محوطه سازی شده است و طیف گسترده ای از امکانات بیرونی را برای استراحت، تفریح و فعالیت های کشاورزی ارائه می دهد. در کنار هر دو خانه مسکونی، دو استخر خصوصی به ابعاد 43 متر مربع و 40 متر مربع وجود دارد که توسط باغ های محوطه سازی شده و مناطق آفتاب گیری احاطه شده اند. این ملک همچنین دارای یک تاکستان خصوصی، یک باغ سبزیجات قابل کشت، یک چاه آب آشامیدنی، پارکینگ های سرپوشیده و چندین پارکینگ در فضای باز است. بین خانه ها، یک منطقه اختصاصی ورزشی و تفریحی شامل زمین والیبال ساحلی، زمین بازی کودکان و یک منطقه باربیکیو آجری سنتی وجود دارد که محیطی ایده آل برای زندگی خانوادگی و سرگرمی مهمانان ایجاد می کند. امکانات اضافی شامل اصطبل ها، ساختمان های کشاورزی، گاراژهای ماشین آلات و مناطق حصارکشی شده مناسب برای حیوانات خانگی است که این ملک را به ویژه برای خریدارانی که به زندگی روستایی، فعالیت های کشاورزی یا گردشگری روستایی علاقه مند هستند، جذاب می کند. این ملک منحصر به فرد در ژمین، استریا، فرصتی نادر در بازار املاک و مستغلات کرواسی است. ترکیب قطعه زمین ساختمانی بزرگ، واحدهای مسکونی متعدد، استخرها، کسب و کار توریستی موجود، امکانات تجاری و محیط طبیعی آرام، پتانسیل فوق العاده ای را برای اهداف مختلف ایجاد می کند. چه به عنوان یک ملک خانوادگی خصوصی، یک پروژه گردشگری روستایی بوتیک، یک سرمایه گذاری در مهمان نوازی یا ترکیبی از استفاده مسکونی و تجاری، این ملک امکانات برجسته ای را در یکی از جذاب ترین مناطق کرواسی ارائه می دهد. برای خریدارانی که به دنبال یک ملک بزرگ برای فروش در استریا، ملکی با استخر در کرواسی، فرصت سرمایه گذاری در گردشگری یا اقامتگاه روستایی منحصر به فرد در نزدیکی ساحل آدریاتیک هستند، این ملک در ژمین واقعاً یک فرصت استثنایی است. مرجع: RE-U-49021 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7% از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3% ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3% + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: انبار، باغ، مستقل، شهری، کشاورزی