ویلا 3 خوابه در ویژینادا

خانه مدیترانه‌ای ویژینادا استریا با استخر و منظره پانوراما فرصتی عالی در املاک شمال غربی استریا است که در 16 کیلومتری دریای آدریاتیک واقع شده و برای خریدارانی که به دنبال ویلاهای لوکس در استریا، خانه‌های نوساز نزدیک موتوفون یا ملک سرمایه‌گذاری با پتانسیل اجاره توریستی بالا هستند، ایده‌آل است. این ویلای مدرن مدیترانه‌ای با مساحت کل 186 متر مربع در زمینی به مساحت 1000 متر مربع، معماری سنتی استریا را با طراحی معاصر ترکیب می‌کند و حریم خصوصی، طبیعت و مناظر باز خیره‌کننده را ارائه می‌دهد که آن را در بازار املاک ممتاز کرواسی بسیار جذاب می‌کند. تکمیل ملک برای سال 2026 برنامه‌ریزی شده است. ویژینادا یک شهرداری تاریخی و خوش منظره در استریا است که بر روی تپه‌ای به ارتفاع 257 متر از سطح دریا در لبه دره رودخانه میرنا واقع شده است. این منطقه به دلیل میراث فرهنگی غنی، فضای آرام و مناظر پانورامای نفس‌گیر که در میان تاکستان‌ها، باغ‌های زیتون و مناظر سرسبز گسترده شده است، شناخته شده است. ویژینادا با بیش از 1000 سال تاریخ و 27 سکونتگاه اطراف، یکی از اصیل‌ترین و غنی‌ترین مقاصد فرهنگی استریا است. همچنین به دلیل ارتباط با غذا، تولید شراب و برتری روغن زیتون در سطح بین‌المللی شناخته شده است و آن را به یکی از مطلوب‌ترین مناطق داخلی برای سبک زندگی و املاک سرمایه‌گذاری در کرواسی تبدیل کرده است. این شهرداری به عنوان یکی از مهم‌ترین مناطق شراب‌سازی کرواسی در نظر گرفته می‌شود، با بیش از یک میلیون تاک که شراب‌های برنده جوایز با عطر و طعم‌های متمایز تولید می‌کنند. این هویت منحصر به فرد غذایی و نوشیدنی، همراه با طبیعت حفظ شده و سبک زندگی سنتی، ویژینادا را به مقصدی محبوب برای گردشگری روستایی سطح بالا، مسیرهای دوچرخه‌سواری، ویلاهای لوکس و پروژه‌های مهمان‌نوازی بوتیک تبدیل کرده است. این منطقه همچنین به دلیل زیبایی منظره منحصر به فرد و فضای مدیترانه‌ای بی‌زمان خود به عنوان مکانی برای فیلمبرداری تولیدات بین‌المللی مورد استفاده قرار گرفته است. این ملک در لبه این سکونتگاه جذاب واقع شده است، احاطه شده توسط تاکستان‌ها، باغ‌های زیتون و تپه‌های جنگلی، که آرامش کامل، حریم خصوصی و مناظر پانورامای بدون وقفه به سمت موتوفون و حومه استریا را ارائه می‌دهد. این موقعیت مکانی کوچک به دلیل ترکیب انزوا و دسترسی، با شهرهای ساحلی و مراکز توریستی در فاصله کوتاه رانندگی، در بخش املاک لوکس بسیار ارزشمند است. این ویلا به عنوان یک اقامتگاه مدرن مدیترانه‌ای با نمای سنگی جزئی طراحی شده است که به طور هماهنگ با چشم‌انداز طبیعی ترکیب می‌شود. این ویلا در دو طبقه با چیدمان کاربردی و کارآمد با تمرکز بر راحتی، نور طبیعی و زندگی داخلی و خارجی گسترش یافته است. طبقه همکف شامل آشپزخانه اوپن، ناهارخوری و اتاق نشیمن با دسترسی مستقیم به تراس سرپوشیده است که ارتباطی بی‌درز با محیط بیرونی ایجاد می‌کند. این طبقه همچنین دارای یک اتاق خواب با حمام خصوصی، یک توالت مهمان، یک اتاق فنی و فضای ذخیره‌سازی است. طبقه اول شامل یک راهرو و دو اتاق خواب اضافی است که هر کدام حمام خصوصی و دسترسی به تراس سرپوشیده خود را دارند و از هر سطح، حریم خصوصی و مناظر پانوراما را ارائه می‌دهند. فضای بیرونی کاملاً حصارکشی شده و با پوشش گیاهی مدیترانه‌ای محوطه‌سازی شده است که برای افزایش حریم خصوصی و جذابیت زیبایی طراحی شده است. یک استخر با منطقه آفتاب‌گیر به عنوان ویژگی مرکزی باغ عمل می‌کند و محیطی عالی برای استراحت، تفریح و زندگی لوکس در استریا ایجاد می‌کند. ترکیب محیط طبیعی، مناظر باز و طراحی معماری، این ملک را برای استفاده خصوصی و اجاره توریستی سطح بالا بسیار مناسب می‌سازد. این ویلای مدیترانه‌ای با استخر، با موقعیت استثنایی خود در نزدیکی ویژینادا و موتوفون، ساخت مدرن، مناظر پانوراما و پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی، فرصتی عالی برای خریدارانی است که به دنبال خانه خانوادگی لوکس در استریا، ملک تعطیلات در کرواسی یا سرمایه‌گذاری سودآور در بازار رو به رشد گردشگری روستایی و اجاره لوکس هستند. Ref: RE-U-36625 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انباری، باغ، مدرن