ویلا 3 خوابه در تینیان

ویلا مدیترانه‌ای نوساز با استخر آب شور نزدیک تینیان، استریا، 8 کیلومتری دریا! این ویلای نوساز که در پروژه‌ای انحصاری احاطه شده توسط تپه‌های سرسبز، باغ‌های زیتون و تاکستان‌ها قرار دارد، ترکیبی نفیس از طراحی الهام گرفته از ایتالیا و جذابیت اصیل استریا را ارائه می‌دهد. این اقامتگاه مدرن با مساحت 127.66 متر مربع در دو طبقه با برنامه‌ریزی دقیق، بخشی از یک مجموعه خصوصی با تراکم کم از نه خانه شیک در مرکز استریا است. این ملک کلید-تحویل با داشتن سه اتاق خواب مستر، گرمایش از کف برقی، شومینه باز و باغ خصوصی با استخر خودکار آب شور، فرصتی عالی برای خانه‌ای دائمی در منطقه ساحلی-داخلی، پناهگاهی آرام برای تعطیلات یا سرمایه‌گذاری اجاره تعطیلات با بازده بالا ارائه می‌دهد. فضای داخلی پیچیده و چیدمان زندگی کاربردی معماری داخلی خانه، مفاهیم مدرن پلان باز را با حریم خصوصی کامل برای ساکنان و مهمانان متعادل می‌کند. طبقه همکف (73.73 متر مربع) فضای نشیمن پرنور: یک لابی ورودی خوش‌آمدگو به یک منطقه نشیمن وسیع و بدون پارتیشن باز می‌شود که توسط دیوارهای شیشه‌ای کشویی بزرگ که مناظر استخر را قاب می‌کنند و فضا را با نور طبیعی پر می‌کنند، غالب است. یک شومینه هیزمی، نقطه کانونی مرکزی دنجی برای فصول سردتر ایجاد می‌کند. آشپزخانه و ناهارخوری: فضای آشپزی و ناهارخوری که به طور یکپارچه با سالن اصلی ادغام شده است، به یک پاسیوی سرپوشیده که برای صرف غذا در فضای باز و سرگرمی‌های تابستانی بدون زحمت طراحی شده است، منتهی می‌شود. اتاق خواب مستر در طبقه همکف: یک اتاق خواب جادار با حمام مستر خصوصی و دسترسی مستقیم به باغ، در کنار یک سرویس بهداشتی مهمان جداگانه، در طبقه همکف قرار دارد. طبقه اول (53.93 متر مربع) سوئیت‌های بالایی خصوصی: یک راه پله داخلی به دو اتاق خواب با ابعاد سخاوتمندانه منتهی می‌شود که هر کدام دارای حمام مستر اختصاصی خود هستند. تراس بالایی با منظره زیبا: هر دو اتاق خواب بالایی مستقیماً به یک تراس بیرونی مشترک باز می‌شوند و مناظر پانورامیک از چشم‌انداز اطراف استریا را ارائه می‌دهند. باغ خصوصی، استخر آب شور و مشخصات ممتاز این ملک که برای لوکس بودن با نگهداری کم و راحتی در تمام طول سال طراحی شده است، مجهز به سیستم‌های فنی با مشخصات بالا است: محوطه سازی شده: یک باغ خصوصی کاملاً حصارکشی شده با پوشش گیاهی مدیترانه‌ای، که توسط سیستم آبیاری خودکار سرویس می‌شود. استخر شنا با آب شور: یک استخر خصوصی مرکزی با سیستم فیلتراسیون الکترولیز دوستدار محیط زیست (آب شور) و یک عرشه آفتاب‌گیر مجاور. گرمایش و سرمایش: گرمایش از کف برقی در سراسر خانه، همراه با واحدهای تهویه مطبوع جداگانه در هر اتاق و یک شومینه سنتی هیزمی. پایان کار کلید-تحویل و شخصی‌سازی: کاملاً تکمیل شده (کلید-تحویل) و بدون مبلمان فروخته می‌شود، که به خریداران این امکان را می‌دهد تا قبل از تکمیل در فوریه 2027، جزئیات نهایی تکمیل داخلی را با هماهنگی سازنده انتخاب کنند. پارکینگ و تاسیسات: شامل دو پارکینگ خصوصی اختصاصی و اتصالات کامل تاسیسات شهری است. ملک مشمول مالیات بر ارزش افزوده ( PDV ) است. موقعیت مکانی عالی در مرکز استریا نزدیک پورچ این ملک که در دهکده‌ای آرام در نزدیکی تینیان تاریخی واقع شده است - که به عنوان قلب فرهنگ پروشوتو استریا و معماری سنتی شناخته می‌شود - آرامش کامل را بدون قربانی کردن دسترسی ارائه می‌دهد. نزدیکی به ساحل: فقط 20 دقیقه رانندگی تا پورچ، با کلیسای جامع باشکوه یوفراسیوس ثبت شده در میراث جهانی یونسکو، سواحل برنده جوایز و صحنه غذاخوری پر جنب و جوش کنار دریا. سبک زندگی و تفریح: احاطه شده توسط مسیرهای دوچرخه‌سواری زیبا، تولیدکنندگان محلی روغن زیتون، کارخانه‌های شراب‌سازی خانوادگی و روستاهای تاریخی بالای تپه، ایده‌آل برای علاقه‌مندان به فضای باز و غذاخوری‌ها. چه به دنبال یک استراحتگاه مدیترانه‌ای تصفیه شده باشید و چه یک سرمایه‌گذاری ملکی با بازده بالا در شبه جزیره استریا، این ویلای مدرن کیفیت ساخت استثنایی را با جذابیت مکانی بی‌انتها ترکیب می‌کند. برای جزئیات قیمت، اسناد پروژه یا برای برنامه‌ریزی یک بازرسی اولیه از محل، امروز با ما تماس بگیرید! Ref: RE-U-50492 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، گرمایش از کف، باغ، مدرن