4 خوابه در اسپلیت

فروش در مرکز اسپلیت، کرواسی – خانه سنگی بازسازی شده با 3 آپارتمان، باغ خصوصی و پتانسیل اجاره بالا! ملک سرمایه‌گذاری نادری برای فروش در مرکز اسپلیت ، ترکیبی استثنایی از معماری اصیل دالماسی، بازسازی مدرن، واحدهای مسکونی مستقل متعدد و باغ خصوصی را ارائه می‌دهد – ویژگی‌ای که در هسته تاریخی شهری یکی از مطلوب‌ترین شهرهای ساحلی کرواسی به طور فزاینده‌ای نادر می‌شود. این خانه سنگی سنتی در اسپلیت به طور کامل بازسازی شده و در حال حاضر به صورت سه واحد مسکونی مجزا پیکربندی شده است، از جمله دو آپارتمان با رتبه رسمی چهار ستاره و یک آپارتمان دوبلکس خصوصی بزرگ. این ملک همچنین دارای باغ خصوصی بزرگی با خانه باغ جداگانه است که سطح بی‌سابقه‌ای از حریم خصوصی و فضای بیرونی را برای ملکی واقع در مرکز اسپلیت ایجاد می‌کند. موقعیت عالی آن، درست در کنار پارکینگ عمومی بزرگ ، جذابیت آن را برای استفاده توریستی و مسکونی بیشتر می‌کند. مرکز تاریخی اسپلیت، کاخ دیوکلتیان، تفرجگاه ساحلی ریوا، رستوران‌ها، کافه‌ها، مغازه‌ها، جاذبه‌های فرهنگی و امکانات روزمره همگی در فاصله پیاده‌روی راحت قرار دارند . ترکیب موقعیت مکانی، ظرفیت اقامت، واحدهای مستقل و فضای بیرونی، این ملک را به ویژه به عنوان سرمایه‌گذاری املاک در اسپلیت ، ملک اجاره توریستی ، مفهوم اقامت بوتیک یا اقامتگاه خصوصی با درآمد اجاره اضافی جذاب می‌کند. موقعیت مرکزی عالی در اسپلیت این ملک در موقعیتی شهری بسیار مناسب در مرکز اسپلیت واقع شده است، در فاصله پیاده‌روی از مهم‌ترین جاذبه‌ها و امکانات شهر. یکی از مزایای اصلی آن نزدیکی فوری به پارکینگ عمومی بزرگ است. پارکینگ راحت یک ویژگی بسیار مطلوب برای بازدیدکنندگانی است که در مرکز اسپلیت اقامت دارند، جایی که پارکینگ خصوصی و گاراژها محدود و اغلب یافتن آنها دشوار است. از خانه، ساکنان و مهمانان به راحتی می‌توانند به موارد زیر دسترسی داشته باشند: مرکز تاریخی اسپلیت کاخ دیوکلتیان تفرجگاه ساحلی ریوا اسپلیت رستوران‌ها، کافه‌ها و بارها مغازه‌ها و سوپرمارکت‌ها مکان‌های دیدنی فرهنگی و تاریخی حمل و نقل عمومی خدمات و امکانات روزمره بنابراین، این موقعیت مکانی، فضای و دسترسی به املاک مرکز اسپلیت را با مزایای عملی لازم برای زندگی راحت در تمام طول سال و اقامتگاه توریستی موفق ترکیب می‌کند. خانه سنگی سنتی کاملاً بازسازی شده این ملک، ویژگی‌های یک خانه سنگی سنتی دالماسی را با راحتی و عملکرد یک بازسازی مدرن ترکیب می‌کند. کل خانه به طور جامع بازسازی شده است، از جمله: نصب تاسیسات برقی جدید نصب تاسیسات تامین آب جدید سیستم‌های فاضلاب جدید سیستم‌های تهویه مطبوع جدید آشپزخانه‌های مدرن حمام‌های بازسازی شده و مدرن زیرساخت فنی ارتقا یافته توجه ویژه‌ای به سیستم آب گرم شده است. یک دیگ بخار و مخزن آب بزرگ 600 لیتری روی سقف نصب شده است که حتی زمانی که تمام واحدهای اقامتی کاملاً اشغال شده‌اند، منبع قابل اعتمادی از آب گرم را فراهم می‌کند. این امر ملک را نه تنها برای اقامتگاه تعطیلات فصلی، بلکه برای عملیات در تمام طول سال نیز مناسب می‌سازد. دو آپارتمان رسمی چهار ستاره طبقات پایین خانه شامل دو آپارتمان کاملاً مجهز است که هر دو به طور رسمی چهار ستاره رتبه‌بندی شده‌اند. آپارتمان استودیو در طبقه همکف طبقه همکف شامل یک آپارتمان استودیو راحت و کاملاً مجهز است که شامل موارد زیر می‌شود: فضای نشیمن و خواب آشپزخانه کاملاً مجهز حمام چیدمان فشرده و کاربردی، این واحد را به ویژه برای اجاره‌های توریستی کوتاه مدت در اسپلیت مناسب می‌سازد، جایی که اقامتگاه‌های مرکزی تقاضای مداوم بالایی دارند. آپارتمان یک خوابه در طبقه اول طبقه اول شامل یک آپارتمان بزرگ یک خوابه است که شامل موارد زیر می‌شود: اتاق خواب جداگانه اتاق نشیمن آشپزخانه با فضای ناهارخوری حمام راهرو ورودی این آپارتمان چیدمانی راحت را ارائه می‌دهد که هم برای مهمانان تعطیلات و هم برای اقامت‌های طولانی‌تر مناسب است. هر دو آپارتمان به طور رسمی به عنوان اقامتگاه چهار ستاره رتبه‌بندی شده‌اند و برای پشتیبانی از عملیات اجاره در تمام طول سال سازماندهی شده‌اند. آپارتمان دوبلکس بزرگ – ایده‌آل برای سکونت مالک یا درآمد اجاره اضافی طبقات بالا شامل یک آپارتمان دوبلکس بزرگ و مدرن است که انعطاف‌پذیری بیشتری را برای مالک آینده فراهم می‌کند. آپارتمان دوبلکس شامل موارد زیر است: اتاق نشیمن اوپن آشپزخانه فضای ناهارخوری دو اتاق خواب حمام سرویس بهداشتی اضافی مهمان شخصیت مستقل این واحد چندین امکان را ایجاد می‌کند. می‌توان از آن به عنوان اقامتگاه خصوصی در مرکز اسپلیت استفاده کرد و به مالک اجازه داد تا در ملک زندگی کند و در عین حال از دو آپارتمان رتبه‌بندی شده درآمد اجاره کسب کند. به طور جایگزین، آپارتمان دوبلکس می‌تواند به یک واحد اجاره‌ای اضافی تبدیل شود و به طور بالقوه ظرفیت درآمدزایی کلی ملک را افزایش دهد. همچنین می‌توان از آن به عنوان اقامتگاه کارکنان یا مدیر استفاده کرد، در حالی که آپارتمان‌های دیگر همچنان به اجاره توریستی اختصاص داده می‌شوند. باغ خصوصی – ویژگی نادر در مرکز اسپلیت یکی از برجسته‌ترین ویژگی‌های این ملک، باغ خصوصی بزرگ آن است. یافتن باغ خصوصی با این اندازه در میان املاک فروشی در مرکز اسپلیت، به ویژه در ترکیب با یک خانه سنگی سنتی و چندین آپارتمان مستقل، فوق‌العاده دشوار است. این باغ شامل یک خانه باغ جداگانه است و پتانسیل قابل توجهی برای ایجاد یک منطقه بیرونی مدیترانه‌ای جذاب ارائه می‌دهد. بسته به مفهوم مالک آینده، باغ می‌تواند شامل موارد زیر باشد: منطقه استراحت مدیترانه‌ای مبلمان فضای باز فضای ناهارخوری تابستانی فضای سرگرمی در فضای باز جکوزی گیاهان مدیترانه‌ای محوطه‌سازی شده یک درخت بزرگ و قدیمی سایه طبیعی را فراهم می‌کند، حریم خصوصی ملک را افزایش می‌دهد و فضایی اصیل مدیترانه‌ای ایجاد می‌کند. برای یک ملک اجاره توریستی، این فضای بیرونی می‌تواند یک نقطه فروش اضافی قابل توجه باشد و چیزی را به مهمانان ارائه دهد که بسیاری از آپارتمان‌های مرکزی اسپلیت نمی‌توانند ارائه دهند: فضای بیرونی خصوصی در قلب شهر . پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی در اسپلیت این ملک یک پروفایل سرمایه‌گذاری غیرمعمولاً همه‌کاره ارائه می‌دهد. ترکیب سه واحد مسکونی مستقل، دو آپارتمان چهار ستاره، باغ خصوصی، خانه باغ اضافی، موقعیت مرکزی و پارکینگ عمومی نزدیک ، امکانات متعددی را برای کسب درآمد ایجاد می‌کند. این ملک مناسب برای موارد زیر است: اجاره توریستی کوتاه مدت در اسپلیت اقامتگاه تعطیلات در تمام طول سال ترکیبی از اجاره‌های کوتاه مدت و بلند مدت مفهوم اقامتگاه آپارتمانی بوتیک سکونت مالک با درآمد اجاره اضافی اقامتگاه شهری خصوصی با پتانسیل سرمایه‌گذاری اقامتگاه برای کارکنان یا مدیر ملک اجاره دادن دوبلکس به طور جداگانه به عنوان یک واحد اضافی دو آپارتمان رسمی چهار ستاره به ویژه برای بازار گردشگری تثبیت شده مناسب هستند، در حالی که دوبلکس به مالک آینده انعطاف‌پذیری و کنترل بیشتری بر نحوه بهره‌برداری از ملک می‌دهد. فرصت نادر املاک در اسپلیت املاکی که معماری سنگی سنتی، آپارتمان‌های متعدد، فضای بیرونی خصوصی و موقعیت مرکزی در اسپلیت را ترکیب می‌کنند، فوق‌العاده نادر هستند. این خانه فرصتی را برای خرید ملکی کاملاً بازسازی شده و آماده استفاده در مرکز اسپلیت فراهم می‌کند، در حالی که انعطاف‌پذیری برای تطبیق واحدهای فردی مطابق با استراتژی سرمایه‌گذاری مالک آینده را حفظ می‌کند. برای یک سرمایه‌گذار، پتانسیل جریان‌های درآمد اجاره‌ای متعدد را ارائه می‌دهد. برای خریدار خصوصی، امکان زندگی در قلب اسپلیت را در حالی که از آپارتمان‌های مستقل درآمد کسب می‌کند، فراهم می‌کند. برای یک اپراتور اقامتگاه، پایه‌ای برای یک مفهوم اجاره بوتیک متمایز با فضای بیرونی خصوصی فراهم می‌کند. نزدیکی ملک به مرکز تاریخی اسپلیت و کاخ دیوکلتیان، دسترسی عالی، پارکینگ عمومی نزدیک، سه واحد مستقل، دو رتبه‌بندی چهار ستاره و باغ مدیترانه‌ای خصوصی، آن را به فرصتی جذاب به ویژه در بازار املاک اسپلیت تبدیل می‌کند. یک خانه سنگی نادر کاملاً بازسازی شده برای فروش در مرکز اسپلیت با سه آپارتمان، باغ خصوصی، خانه باغ و پتانسیل عالی گردشگری و سرمایه‌گذاری – فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری در املاک کرواسی. Ref: RE-LB-IRO2924 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: باغ، شهری، خانه سنگی، مدرن