ویلای ۴ خوابه در سگت (Seget)

یک ملک با طراحی آینده‌نگرانه و جذاب در موقعیتی ممتاز، تنها ۳۰۰ متر از ساحل در منطقه توریستی سگت دونجی (Seget Donji)، ۵ کیلومتر از شهر تاریخی تروگیر (Trogir) که در فهرست میراث جهانی یونسکو (UNESCO) ثبت شده است. این ملک بخشی از مجموعه‌ای متشکل از ۵ ویلای مدرن و جذاب است که به‌طور کامل در محیطی زیبای مدیترانه‌ای ادغام شده‌اند. این ملک تنها ۱۰ کیلومتر از فرودگاه بین‌المللی اسپلیت (Split) فاصله دارد. این ملک شامل ۲ ویلای نیمه‌مستقل زیبا به نام‌های «نمک آدریاتیک» («Adriatic salt») و «رویای تعطیلات» («Holiday dream») می‌باشد. ویلای «نمک آدریاتیک» («Adriatic salt») - مساحت ناخالص کل ۲۶۲ متر مربع در سه طبقه، بر روی زمینی به مساحت ۵۳۳ متر مربع. در زیرزمین ویلا یک گاراژ برای سه خودرو و یک انباری وجود دارد. در طبقه همکف یک سرویس بهداشتی و یک اتاق نشیمن بزرگ با آشپزخانه و ناهارخوری قرار دارد که مستقیماً به یک تراس نیمه‌سرپوشیده بزرگ و یک فضای نشیمن با استخر گرم متصل است. در طبقه بالا سه اتاق خواب با سرویس بهداشتی اختصاصی و یک اتاق لباسشویی وجود دارد. یک اتاق خواب دارای لوجیا (loggia) ضمیمه با چشم‌اندازی زیبا از دریا است. قیمت: ۱٬۰۷۶٬۰۰۰ یورو ویلای «رویای تعطیلات» («Holiday dream») - مساحت ناخالص کل ۳۳۰ متر مربع در سه طبقه، بر روی زمینی به مساحت ۶۳۰ متر مربع. این ویلا همان چیدمان اتاق‌های ویلای «نمک آدریاتیک» («Adriatic salt») را دارد، با این تفاوت که در طبقه همکف فضای اضافی وجود دارد که بسته به خواسته مالک آینده می‌تواند به عنوان اتاق فیتنس یا اتاق خواب اضافی استفاده شود. قیمت: ۱٬۳۵۶٬۰۰۰ یورو این ملک با طراحی مدرن مشخص شده توسط خطوط تمیز و ساده تزئین شده است. سطوح شیشه‌ای بزرگ و پلان باز، ظاهری جذاب به ملک می‌بخشند و علاوه بر آن فضای داخلی را با نور طبیعی پر می‌کنند. قیمت ملک شامل مالیات بر ارزش افزوده (VAT) می‌باشد و قیمت مربوط به ویلا بدون مبلمان است. خریدار این امکان را دارد که در همکاری با سرمایه‌گذار، در طول ساخت‌وساز تغییرات داخلی ایجاد کند (تغییر طرح کف، تجهیزات، رنگ‌ها و ...) و ملک را با مبلمان مورد نظر خود در ازای هزینه اضافی تکمیل نماید. در طول ساخت‌وساز از مصالح و تجهیزات درجه یک استفاده خواهد شد: گرمایش کفی در کل خانه + نصب‌های مقدماتی برای تجهیزات خورشیدی، کولرهای هوایی در کل خانه، سیستم خانه هوشمند + سیستم امنیتی ویدیویی و دزدگیر... تکمیل ساخت‌وساز در تابستان ۲۰۲۴ پیش‌بینی می‌شود. این ملک پیچیده و باکلاس انتخابی ایده‌آل برای اقامت در تمام طول سال است، اما در عین حال فرصت سرمایه‌گذاری بزرگی با پتانسیل بالا برای اجاره توریستی محسوب می‌شود. نزدیکی به مراکز توریستی اسپلیت (Split) و شیبنیک (Šibenik)، فرودگاه بین‌المللی اسپلیت (Split International Airport) و یکی از معتبرترین مارینا (marina)های منطقه، جذابیت خود موقعیت مکانی را افزایش می‌دهد، به طوری که سرمایه‌گذاری در املاک لوکس در تروگیر (Trogir) و اطراف آن سال‌هاست که در کانون توجه سرمایه‌گذاران بوده است. مرجع: RE-LB-IRO1464 مجموع هزینه‌های جانبی که خریدار ملک در کرواسی (Croatia) متحمل می‌شود حدود ۷٪ از قیمت ملک است که شامل موارد زیر می‌باشد: مالیات انتقال ملک (۳٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، حق‌الوکاله (حدود ۱٪)، حق‌الزحمه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تأییدشده. قرارداد آژانس/کارگزاری پیش از بازدید از ملک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، انباری، سالن ورزشی، گرمایش کفی، مستقل، ضمیمه، مدرن