ویلا 3 خوابه در رووین

فروش فوری! قیمت از 2,200,000 یورو به 1,800,000 یورو کاهش یافت! فرصتی منحصر به فرد برای املاک در کانفانار نزدیک رووین، حدود 12 کیلومتری دریا، یک ملک وسیع به مساحت 34,315 متر مربع با خانه و استخر آب شور گرم ارائه می دهد. این ملک شامل حدود 8,500 متر مربع در منطقه ساخت و ساز است و در حال حاضر دارای یک خانه مسکونی با مساحت ناخالص 171 متر مربع و یک استخر روباز 39 متر مربع می باشد. پتانسیل ساخت دو خانه اضافی با استخر وجود دارد که این امر آن را به سرمایه گذاری جذابی در استریا برای گردشگری، درآمد اجاره و زندگی خانوادگی نزدیک رووین و دریای آدریاتیک تبدیل می کند. زمین تا حدی کشت شده و قبلاً با 55 درخت زیتون کاشته شده است که سالانه تا 250 کیلوگرم میوه تولید می کنند و حدود 30 لیتر روغن زیتون فوق بکر تولید می کنند. زمین و شیب برای تاکستان ها و تولید شراب بسیار مناسب است. کل ملک توسط یک دیوار سنگی خشک سنتی تا ارتفاع دو متر احاطه شده است که حریم خصوصی و شخصیت مدیترانه ای متمایز را فراهم می کند و دارای جاده دسترسی مرتب و محیطی محوطه سازی شده است. خانه در دو طبقه گسترش یافته است. طبقه همکف به مساحت 103.25 متر مربع شامل تراس سرپوشیده، ورودی، اتاق نشیمن، آشپزخانه، اتاق ناهارخوری، توالت مهمان، راهرو، یک اتاق خواب، یک حمام، سونا و انبار می باشد. طبقه اول به مساحت 59.45 متر مربع شامل فضای پله، راهروی دوم، دو اتاق خواب اضافی، دو حمام، اتاق لباسشویی و تراس روباز می باشد. یک استخر روباز جذاب 39 متر مربعی، ملک را کامل می کند که برای استراحت و جذابیت اجاره ایده آل است. زیرساخت ها شامل برق، گرمایش سوخت جامد و پلت، تهویه مطبوع، اتصال به آب عمومی، سیستم فاضلاب و خط تلفن می باشد. این خانه از ماه مه تا اکتبر با درآمد خالص سالانه تخمینی بین 35,000 تا 40,000 یورو با موفقیت اجاره داده می شود و آن را به یک ملک اجاره تعطیلات سودآور و آماده در استریا تبدیل می کند. این ملک دارای تمام مدارک لازم از جمله مجوز استفاده برای خانه و استخر، طرح مفهومی برای خانه اضافی با استخر، خلاصه ثبت زمین و مالکیت واضح توسط یک مالک می باشد. دسترسی عالی است، رووین حدود 15 دقیقه، پولا 30 دقیقه، رییکا حدود 1 ساعت و 9 دقیقه و چندین فرودگاه بین المللی در نزدیکی از جمله پولا، تریسته، ونیز، لیوبلیانا و زاگرب، آن را برای خریداران و مهمانان بین المللی بسیار در دسترس می کند. این ملک بزرگ با استخر در نزدیکی رووین، احاطه شده توسط طبیعت، درختان زیتون و زمین ایده آل برای تاکستان ها، فرصتی استثنایی برای سرمایه گذاری، گردشگری کشاورزی، توسعه املاک خصوصی یا اجاره تعطیلات لوکس در استریا ارائه می دهد. قطعه زمین بزرگ ساختمانی امکان ساخت چندین ویلای دیگر، گاراژ بزرگ یا هر تاسیسات اضافی را فراهم می کند. زمین ساختمانی اجازه ساخت چندین ویلای دیگر، گاراژ بزرگ و غیره را می دهد. مرجع: RE-AB-ROV898 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود.