ویلا در پولا

املاک تاریخی لوکس برای فروش در کرواسی – ملک سرمایه‌گذاری عظیم نزدیک پولا این ملک تاریخی چشمگیر که برای فروش در کرواسی عرضه شده است، فرصتی سرمایه‌گذاری عظیم در منطقه بسیار پرطرفدار استریا ارائه می‌دهد. این ملک باشکوه که تنها چهار کیلومتر با دریای آدریاتیک زلال و سواحل آفتابی پولا فاصله دارد، دارای مساحت کل ساختمانی عظیم ۹۶۲ متر مربع است که در زمینی وسیع به مساحت ۲۵۶۸ متر مربع واقع شده است. پولا، شهری ساحلی پر جنب و جوش با سه هزار سال تاریخ رومی، ونیزی و اتریش-مجارستان، به عنوان یک مرکز شهری پررونق در تمام طول سال و مقصدی جهانی برای گردشگران نخبه عمل می‌کند. این موقعیت استراتژیک، این ملک را به یافته‌ای بی‌ارزش برای خریداران بین‌المللی که املاک با بازده بالا در کرواسی را هدف قرار داده‌اند، تبدیل می‌کند. مجموعه معماری سنتی استریا "ستانسیا" با لهجه‌های ونیزی این مجموعه معماری نادر، نمایانگر یک ملک محلی سنتی "ستانسیا" با ارزش محیطی استثنایی است که بوم نقاشی عالی برای مرمت با کیفیت بالا را برای بازگرداندن آن به وضعیت باشکوه اصلی خود ارائه می‌دهد. این مجموعه بزرگ روستایی شامل یک ویلای عمارت باشکوه، یک انبار سنگی عظیم با انبار کاه سنتی و چندین سازه روستایی تاریخی کوچکتر است. ویلای عمارت که در موقعیتی غالب و مرتفع بر روی تپه ساخته شده است، تا حدی بازسازی شده و تقارن معماری زیبایی را به نمایش می‌گذارد. نمای بیرونی با قرنیزهای سنگی بزرگ و پنجره‌های بیضی کلاسیک در دو طرف درب ورودی تزئین شده است که به شدت یادآور کاخ‌های تاریخی ونیزی است. فضای داخلی دارای تیرهای سقفی منحصر به فرد و پیوسته است که از دیوار جلو تا عقب امتداد دارند، در حالی که نمای بیرونی با دودکش‌های برجسته و پر تزئین لنگر انداخته شده است که اهمیت تاریخی بزرگ آن را برجسته می‌کند. صنعتگری انبار سنگی سنتی و ویژگی‌های میراث محافظت شده در کنار ویلای اصلی، یک انبار تاریخی عظیم قرار دارد که کاملاً از سنگ محلی اصیل و مطابق با معماری سنتی روستایی استریا ساخته شده است. ویژگی‌های متمایز این سازه شامل مقیاس چشمگیر آن، پنجره‌های نیم دایره‌ای که به زیبایی با آجر قاب‌بندی شده‌اند، و ساختار سقفی نادر با استفاده از طرح‌های سنتی مثلثی باربر است – یک تکنیک ساده شده که از نظر تاریخی برای کلیساهای فرانسیسکن آن دوران محفوظ بود. ساختمان‌های کوچکتر باقی‌مانده در ملک، که در حال حاضر در وضعیت مخروبه و بدون سقف قرار دارند، هنوز عناصر معماری منحصر به فردی مانند دودکش‌های سنگی بلند و اصطبل‌های دایره‌ای سنتی حیوانات را حفظ می‌کنند. هرگونه بازسازی آینده اجازه افزایش حداکثر تا ۳۰٪ از مساحت توسعه یافته ناخالص موجود را می‌دهد و تضمین می‌کند که جذابیت تاریخی ملک حفظ شده و در عین حال کاربرد مدرن به حداکثر می‌رسد. منطقه‌بندی مهمان‌نوازی نخبه با پتانسیل اجاره تجاری عظیم نقطه برجسته تجاری تعیین کننده این ملک لوکس در کرواسی، تعیین رسمی آن در اسناد برنامه‌ریزی فضایی است که استانسیا را برای استفاده تخصصی مهمان‌نوازی و گردشگری به عنوان مرکز تفریحی و نقطه پذیرایی منطقه‌بندی می‌کند. استفاده مسکونی منحصراً در محدوده ساختمان اصلی عمارت مجاز است و راه را برای یک اقامتگاه خصوصی فوق‌العاده لوکس که به طور یکپارچه به یک سرمایه‌گذاری تجاری بوتیک متصل است، باز می‌کند. این ملک با ترکیب فضای سبز مدیترانه‌ای سرسبز، معماری تاریخی غنی و حریم خصوصی بی‌نظیر، یک فرصت سرمایه‌گذاری خارق‌العاده را نشان می‌دهد. این ملک برای ایجاد یک هتل میراثی سطح بالا، یک استراحتگاه سلامتی انحصاری یا یک مکان رویداد نخبه کاملاً مناسب است و بازده سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای را در بازار املاک لوکس در حال گسترش سریع کرواسی نوید می‌دهد. Ref: RE-U-47835 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: اسپا، متصل، شهری، مدرن