ویلا 4 خوابه در مونته‌سرپو

خانه‌ای خانوادگی مدرن در پولا (Pula)، 2.5 کیلومتر دورتر از دریا، با سه واحد مسکونی، استخر و منظره‌ای باز. ما یک فرصت منحصر به فرد را ارائه می‌دهیم – خانه‌ای خانوادگی مدرن و با کیفیت بالا واقع در منطقه‌ای مسکونی آرام در پولا (Pula)، در یک بن‌بست آرام و بدون ترافیک. ایده‌آل برای کسانی که به دنبال راحتی، حریم خصوصی و کمی فضای سبز هستند، این ملک تنها چند دقیقه با ماشین تا مرکز شهر فاصله دارد. این خانه ترکیبی از کارایی، فضای کافی و زندگی معاصر را ارائه می‌دهد و سه واحد مسکونی مجزا را شامل می‌شود، که آن را به انتخابی عالی برای خانواده‌های پرجمعیت، زندگی چند نسلی یا یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی با پتانسیل قوی برای اجاره توریستی تبدیل می‌کند. با مساحت کل 250 متر مربع فضای نشیمن، خانه در دو طبقه و یک فضای کوچک زیر شیروانی گسترش یافته است. واحد مسکونی اصلی در طبقه اول قرار دارد و شامل یک آپارتمان روشن و جادار با سه اتاق خواب و دو حمام است. راهروی ورودی شیک با فضایی برای کمد به راهرویی که تمام اتاق‌ها را به هم متصل می‌کند، منتهی می‌شود. بخش مرکزی آپارتمان از طرحی باز پیروی می‌کند – آشپزخانه‌ای مدرن با جزیره به طور یکپارچه به فضای ناهارخوری و اتاق نشیمن بزرگ متصل می‌شود و فضایی گرم و دلپذیر را ایجاد می‌کند. دیوارهای شیشه‌ای بزرگ به تراس سرپوشیده با منظره‌ای باز از شهر و فضای سبز اطراف باز می‌شوند که برای صرف غذا، پذیرایی و لذت بردن از شب‌های آرام ایده‌آل است. آپارتمان همچنین شامل یک اتاق انبار، فضای زیر شیروانی، سه اتاق خواب راحت و دو حمام مدرن است که تمام نیازهای زندگی مدرن خانوادگی را فراهم می‌کند. در طبقه همکف، دو واحد مسکونی اضافی وجود دارد. اولین مورد یک آپارتمان استودیویی کاملاً مجهز با ورودی مستقل، آشپزخانه، حمام و فضای نشیمن است که به تراس سرپوشیده خصوصی و حیاطی با استخر باز می‌شود. این واحد برای مهمانان، اجاره بلندمدت یا به عنوان فضای زندگی مستقل برای یکی از اعضای خانواده ایده‌آل است. واحد دوم در حال حاضر به عنوان دفتر استفاده می‌شود اما به راحتی می‌توان آن را به آپارتمان دیگر، منطقه سلامتی، سرداب شراب یا یک آپارتمان جادار سه خوابه تبدیل کرد. تمام تأسیسات آشپزخانه و حمام از قبل آماده شده‌اند و انعطاف‌پذیری را برای سفارشی‌سازی‌های آینده فراهم می‌کنند. مزیت کلیدی خانه، استقلال کامل هر واحد مسکونی است – هر کدام ورودی و حریم خصوصی خود را دارند، اگرچه در صورت تمایل می‌توانند به راحتی به هم متصل شوند. این ملک در زمینی به مساحت 900 متر مربع با محوطه‌سازی کامل قرار دارد که با دیوارها احاطه شده و با فضای سبز مدیترانه‌ای که حریم خصوصی و آرامش را تضمین می‌کند، غنی شده است. ورودی توسط دروازه اتوماتیک ایمن شده است و حیاط جلویی دو پارکینگ سرپوشیده و چندین پارکینگ روباز برای حداکثر هفت خودرو ارائه می‌دهد. حیاط پشتی به عنوان یک واحه واقعی آرامش طراحی شده است، با استخر گرم، منطقه آفتاب‌گیری، آشپزخانه تابستانی سرپوشیده جادار با باربیکیو و چمنی که برای کودکان، حیوانات خانگی و گردهمایی‌های خانوادگی عالی است. حیاط مجهز به سیستم آبیاری اتوماتیک، گیاهان بالغ، درختان زیتون و محوطه‌سازی رنگارنگ است. به عنوان آخرین ملک در منطقه ساخت و ساز، آرامش کامل، حریم خصوصی و دوری از سر و صدا را تضمین می‌کند. خانه کاملاً مبله فروخته می‌شود (به جز وسایل شخصی) و شامل تهویه مطبوع در تمام اتاق‌ها، سیستم گرمایش از کف آبی (آماده برای پمپ حرارتی)، شومینه چوبی در آپارتمان اصلی، عایق نمای 10 سانتی‌متری و پنجره‌های PVC با کرکره است. ملک دارای سند مالکیت شفاف، بدون هیچ‌گونه بدهی و گواهی پایان کار معتبر است و امکان جابجایی در عرض 30 روز وجود دارد. این ملک که در محله مسکونی آرام کومونال (Komunal)، تنها 4 دقیقه با ماشین تا مرکز پولا (Pula) واقع شده است، تعادل ایده‌آلی بین آرامش و دسترسی را ارائه می‌دهد. امکانات رفاهی نزدیک شامل مغازه‌ها، مدارس، مهدکودک‌ها، داروخانه، کلینیک بهداشتی و اداره پست است، در حالی که خطوط اتوبوس منظم هر 20 دقیقه منطقه را به بقیه شهر متصل می‌کنند. جنگل زیبای شیجانا (Šijana Forest)، منطقه‌ای محبوب برای تفریح و پیاده‌روی، نیز در نزدیکی قرار دارد – ایده‌آل برای پیاده‌روی خانوادگی و دوستداران طبیعت. سواحل و خط ساحلی خیره‌کننده پولا (Pula) تنها در 10 دقیقه رانندگی قابل دسترسی هستند و ترکیبی عالی از راحتی شهری و آرامش مدیترانه‌ای را ارائه می‌دهند. این ملک فرصتی استثنایی برای یک سبک زندگی خانوادگی راحت در خانه‌ای جادار و با کیفیت بالا – یا به عنوان یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه با پتانسیل اجاره قوی ارائه می‌دهد. ترکیب موقعیت مکانی آرام، طراحی مدرن و تطبیق‌پذیری کاربردی آن را به یکی از مطلوب‌ترین املاک موجود در بازار تبدیل کرده است. برای جزئیات بیشتر یا برای تعیین وقت بازدید، لطفاً در هر زمان با ما تماس بگیرید. مرجع: RE-U-42194 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت در دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی معتبر. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انبار، اسپا، گرمایش از کف، شهری، مدرن