ویلا 3 خوابه در پرمانتورا

ویلای نیمه مستقل زیبا و نوساز با استخر در پرمانتورا، مدولین، در فاصله 400 متری از دریا برای فروش عرضه می شود! این ویلای نیمه مستقل مدرن برای فروش در پرمانتورا را کشف کنید، که 125 متر مربع فضای نشیمن را در زمینی به مساحت 290 متر مربع با یک استخر شنای خصوصی ارائه می دهد. این ملک استثنایی که در یکی از معتبرترین و انحصاری ترین مناطق جنوب استریا واقع شده است، درست در ورودی منظره حفاظت شده دماغه کامنیاک قرار دارد و تنها 400 متر با سواحل طبیعی بکر فاصله دارد. این ملک ترکیبی بی عیب و نقص از حریم خصوصی، محیط طبیعی بکر و زندگی مدیترانه ای معاصر را ارائه می دهد. املاک در این مکان خاص به طور باورنکردنی در بازار املاک و مستغلات نادر هستند. آنچه این ویلا را واقعاً خاص می کند، نزدیکی آن به دریای آدریاتیک شفاف و همچنین این واقعیت است که یک جنگل کاج زیبا درست در پشت خانه امتداد دارد. این پس زمینه طبیعی منحصر به فرد حس آرامش، حریم خصوصی کامل و فضایی ساحلی اصیل را به ملک می بخشد. این ویلا انتخابی ایده آل برای هر کسی است که به دنبال خانه ای خانوادگی با کیفیت بالا در کنار دریا، مکانی لوکس برای تعطیلات یا ملکی سرمایه گذاری امن با پتانسیل بازده اجاره قابل توجه در کرواسی است. این ویلا به طرز هوشمندانه ای در دو طبقه با طراحی زیبا توزیع شده است، جایی که هر جزئیات برای به حداکثر رساندن راحتی و عملکرد برنامه ریزی شده است. هنگام ورود به خانه، منطقه ورودی شما را به قلب خانه هدایت می کند که دارای فضای نشیمن باز، روشن و مطبوع است. این منطقه مرکزی به طور هماهنگ ترکیبی از یک اتاق نشیمن جادار، یک آشپزخانه مدرن و یک منطقه ناهار خوری است. دیوارهای شیشه ای بزرگ اتاق را احاطه کرده اند و نور طبیعی فراوانی را در طول روز وارد می کنند و فضایی گرم و باز ایجاد می کنند. این درهای شیشه ای از کف تا سقف، انتقال یکپارچه ای را از فضای نشیمن داخلی مستقیماً به تراس بیرونی، عرشه آفتاب گیری و منطقه استخر فراهم می کند و زندگی داخلی و خارجی را در یک فضای منسجم ترکیب می کند. طبقه همکف همچنین شامل یک حمام معاصر برای راحتی روزانه بیشتر است. یک راه پله داخلی به طبقه بالا منتهی می شود که محل خواب های خصوصی در آن قرار دارند. این طبقه دارای سه اتاق خواب راحت و دو حمام مدرن است که فضای کافی را برای اعضای خانواده یا مهمانان فراهم می کند و در عین حال تعادل ایده آلی بین فضاهای اجتماعی و حریم خصوصی شخصی را تضمین می کند. فضای بیرونی برجسته واقعی ملک است که به عنوان یک واحه خصوصی برای استراحت و سرگرمی در فضای باز طراحی شده است. مرکز باغ یک استخر خصوصی بزرگ به ابعاد 8 در 4 متر است که کاملاً با یک عرشه آفتاب گیر با فضای کافی برای صندلی های راحتی و گردهمایی ها احاطه شده است. تراس مجاور برای قهوه صبحگاهی، ناهارهای خانوادگی یا کوکتل های عصرانه در میان سبزه های مدیترانه ای طبیعی عالی است. جنگل کاج مجاور یک صفحه طبیعی زیبا ایجاد می کند و سطحی از آرامش را ارائه می دهد که یافتن آن در این نزدیکی ساحل بسیار دشوار است. مشخصات فنی و جزئیات اداری بیشتر کیفیت برتر این ویلای استریا را تأیید می کند. این ملک دارای رتبه بهره وری انرژی عالی کلاس A است و کاملاً مجهز به واحدهای تهویه مطبوع برای گرمایش و سرمایش، پنجره های پی وی سی با کیفیت بالا با شیشه دوجداره، توری های پشه داخلی و درب امنیتی ضد سرقت است. ویلا کاملاً مبله و تزئین شده فروخته می شود، از جمله اتصالات اینترنت و تلویزیون ماهواره ای. در بیرون، ملک دو پارکینگ خصوصی را ارائه می دهد. تمام اسناد کاملاً شفاف هستند، با مجوز ساخت معتبر، مجوز استفاده و سند مالکیت بدون بدهی. پرمانورا مدت هاست که مترادف با زندگی ساحلی ممتاز، طبیعت بکر و گردشگری درجه یک بوده است. بزرگترین مزیت این مکان نزدیکی به دماغه کامنیاک (Cape Kamenjak)، یکی از خیره کننده ترین ذخایر طبیعی ساحل کرواسی است که به خاطر خلیج های پنهان، آب های زمردین، نقاط پرش از صخره و مسیرهای دوچرخه سواری دیدنی معروف است. رستوران های محلی، میخانه های سنتی، کافه ها، خواربار فروشی ها و امکانات ضروری همگی در فاصله پیاده روی قرار دارند و این منطقه را برای زندگی در تمام طول سال بسیار مناسب می کند. شهر تاریخی پولا و فرودگاه بین المللی آن تنها با مسافت کوتاهی با ماشین قابل دسترسی هستند و اتصال عالی سفر را تضمین می کنند. این ویلا با ترکیب موقعیت مکانی عالی نزدیک دماغه کامنیاک، استخر خصوصی و تماس مستقیم با طبیعت، به عنوان یک فرصت املاک نادر و بسیار ارزشمند برجسته می شود. Ref: RE-U-48206 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، باغ، پیوسته، مجوز ساخت، مدرن