ویلا 4 خوابه در پورچ

اِستریا، پورتچ – ویلای معاصر شیک با استخر شنا، فقط 5.5 کیلومتر تا دریا – سازه نوساز در منطقه مسکونی آرام! این ویلای شیک و نوساز با استخر خصوصی که در یکی از مطلوب‌ترین مناطق نزدیک پورتچ واقع شده است، ترکیبی عالی از معماری مدرن، زندگی خانوادگی کاربردی و پتانسیل سرمایه‌گذاری عالی در سواحل غربی استریا را ارائه می‌دهد. این ملک در محیطی مسکونی آرام و تنها 5.5 کیلومتری دریا و سواحل قرار دارد و ضمن حفظ حریم خصوصی و راحتی، به رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، مسیرهای دوچرخه‌سواری و تمام امکاناتی که پورتچ را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد کرواسی تبدیل کرده‌اند، نزدیک است. این ویلا بر روی زمینی به مساحت 435 متر مربع بنا شده و مساحت کل بنای آن 213.89 متر مربع است که شامل 161.44 متر مربع فضای داخلی و 49.45 متر مربع بالکن و تراس‌های سرپوشیده طراحی شده برای زندگی مدیترانه‌ای در فضای باز می‌باشد. طبقه همکف با دقت طراحی شده تا حداکثر راحتی، کارایی و نور طبیعی را فراهم کند. هنگام ورود به ویلا، یک ورودی وجود دارد که در یک سمت به سرویس بهداشتی مهمان و در سمت دیگر به اتاق فنی/خدماتی منتهی می‌شود. بخش مرکزی خانه به یک فضای نشیمن باز و وسیع باز می‌شود که اتاق نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه مدرن را در یک محیط زندگی شیک و بسیار کاربردی ترکیب می‌کند. دیوارهای شیشه‌ای بزرگ از کف تا سقف، فضای داخلی را با نور طبیعی روز پر می‌کنند و ارتباطی بی‌درنگ با فضاهای بیرونی ایجاد می‌کنند. فضای نشیمن از طریق سه خروجی مجزا مستقیماً به یک تراس سرپوشیده وسیع باز می‌شود و محیطی ایده‌آل برای غذا خوردن در فضای باز، استراحت، پذیرایی از مهمانان و لذت بردن از استخر خصوصی فراهم می‌کند. یک انبار اضافی با دسترسی از بیرون، کاربردی بودن و کارایی روزمره را بیشتر افزایش می‌دهد. طبقه اول به عنوان منطقه خواب خصوصی طراحی شده و شامل چهار اتاق خواب جادار است. دو اتاق خواب دارای حمام اختصاصی خود هستند، در حالی که سومین حمام مشترک به راحتی در راهروی اصلی قرار گرفته است. هر اتاق خواب از دسترسی مستقیم به بالکن خصوصی خود بهره می‌برد و فضاهای بیرونی شخصی ایجاد می‌کند و راحتی و حریم خصوصی را برای اعضای خانواده یا مهمانان افزایش می‌دهد. چیدمان و توزیع اتاق‌ها این ویلا را به ویژه برای خانواده‌های پرجمعیت، خریداران خانه دوم یا سرمایه‌گذارانی که به دنبال ملک اجاره‌ای تعطیلاتی ممتاز در نزدیکی پورتچ با پتانسیل اشغال عالی هستند، جذاب می‌کند. چیدمان طبقه همکف: ورودی – 3.72 متر مربع سرویس بهداشتی مهمان – 2.39 متر مربع اتاق فنی/خدماتی – 2.76 متر مربع نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه اوپن – 62.35 متر مربع انبار – 6.31 متر مربع تراس سرپوشیده – 32.01 متر مربع کل مساحت داخلی طبقه همکف: 77.53 متر مربع کل مساحت خارجی سرپوشیده: 32.01 متر مربع چیدمان طبقه اول: اتاق خواب 1 – 16.36 متر مربع اتاق خواب 2 – 12.84 متر مربع اتاق خواب 3 – 12.63 متر مربع اتاق خواب 4 – 16.36 متر مربع حمام 1 – 4.65 متر مربع حمام 2 – 4.51 متر مربع حمام 3 – 5.46 متر مربع راهرو و پله – 14.10 متر مربع بالکن 1 – 4.36 متر مربع بالکن 2 – 4.36 متر مربع بالکن 3 – 4.36 متر مربع بالکن 4 – 4.36 متر مربع کل مساحت داخلی طبقه اول: 86.91 متر مربع کل مساحت بالکن خارجی: 17.44 متر مربع این ویلا به صورت مبله نشده فروخته می‌شود و به مالکان آینده آزادی کامل را برای ایجاد دکوراسیون داخلی مطابق با سبک و ترجیحات خود می‌دهد. برای راحتی در تمام طول سال و زندگی با بهره‌وری انرژی، ملک مجهز به گرمایش از کف و سیستم تهویه مطبوع برای خنک‌سازی است. استانداردهای ساختمانی معاصر و برنامه‌ریزی معماری دقیق، این ویلا را هم برای سکونت دائم و هم به عنوان خانه تعطیلات لوکس در کرواسی مناسب می‌سازد. تاریخ تکمیل پیش‌بینی شده ساخت: اوت 2026. این ویلای شیک در نزدیکی پورتچ فرصتی نادر برای خرید یک ملک نوساز مدرن در استریا نزدیک دریا است – ایده‌آل برای زندگی خانوادگی، استفاده در تعطیلات یا به عنوان سرمایه‌گذاری با پتانسیل بالا در بازار املاک و مستغلات کرواسی. Ref: RE-U-48743 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی پرداخت می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، انبار، گرمایش از کف، شهری، مدرن