ویلای 4 خوابه در پوچ

ویلا انحصاری با استخر و منظره دریا در پوچ – 4 کیلومتری دریا در منطقه ای پرطرفدار! پوچ (Poreč)، واقع در سواحل غربی شبه جزیره استریا، ترکیبی ایده آل از آب و هوای مدیترانه ای، زیبایی طبیعی و میراث فرهنگی غنی را ارائه می دهد و آن را به مقصدی عالی در تمام طول سال تبدیل می کند. این شهر با 53 سکونتگاه احاطه شده است که ویلاهای مدرن با استخر و مجتمع های آپارتمانی را در خود جای داده اند. در مرکز شهر، می توانید طیف گسترده ای از املاک را برای فروش پیدا کنید، از خانه های سنگی روستایی گرفته تا سازه های نوساز لوکس. این ویلای مدرن خیره کننده با مساحت کل ناخالص 234 متر مربع، برای تامین هم عملکرد و هم بهره وری انرژی، با زیبایی شناسی معاصر شیک طراحی شده است. ویلا در دو طبقه گسترده شده است و شامل چهار اتاق خواب جادار، چهار حمام، یک توالت مجزا، یک راهرو، یک اتاق نشیمن بزرگ با پلان باز، یک ایوان (لوجیا) و یک تراس سخاوتمندانه است که به طور یکپارچه به فضای بیرونی متصل می شود. این ویلا منظره باز نفس گیر از دریا را ارائه می دهد و آن را به یک ملک انحصاری تبدیل می کند. فضای بیرونی شامل یک استخر گرم با ابعاد 3.6 × 10 متر است که مجهز به پمپ حرارتی و سیستم هیدرولیز است که به طور خودکار مقدار pH را تنظیم می کند و نگهداری آسان و کیفیت بالای آب را تضمین می کند. ساخت و ساز بر دوام و مواد با کیفیت بالا تاکید دارد: نما با 10 سانتی متر پلی استایرن عایق بندی شده و با سیلیکون تکمیل شده است، در حالی که استایرودور در بتن پایه برای محافظت و عایق بندی اضافی استفاده می شود. سقف مسطح با سیستم Geberit و سیستم زهکشی فشار منفی با استفاده از لوله های Pluvia ساخته شده است که زهکشی کارآمد و از نظر زیبایی شناسی نامحسوس آب باران را تضمین می کند. برای امنیت بیشتر، ملک دارای سیستم زهکشی زیرزمینی متصل به چاه های جذب بتن مسلح و زهکش های ایمنی است. بهره وری انرژی با پنجره های خارجی آلومینیومی بیشتر بهبود یافته است، در حالی که کرکره های خارجی در طبقه همکف و کرکره های غلتکی در طبقه اول امکان تنظیم آسان نور را فراهم می کنند. نرده ها از شیشه های سکوریت رنگی (2x6 میلی متر) ساخته شده اند که لمس مدرنی به طراحی می بخشند. سیستم گرمایش ویلا توسط پمپ حرارتی همراه با گرمایش از کف Uponor تامین می شود، در حالی که خنک کننده به صورت اتاق به اتاق از طریق سیستم کانال دایکین مدیریت می شود و امکان کنترل دمای فردی را فراهم می کند. فضای داخلی با سرامیک های با کیفیت بالای Modena Ital تکمیل شده است، و مسیرهای خارجی و مناطق آفتاب گیری با سنگ Plano سنگ فرش شده اند که لمس ظریفی به فضای بیرونی می بخشد. مناطق پارکینگ با بلوک های نیمه قفل سنگ فرش شده اند و ظاهری تمیز و مدرن ارائه می دهند. امنیت با یک سیستم کامل ضد سرقت متصل به نظارت تصویری، سیستم اعلام حریق و قفل های بیومتریک روی درب های ضد سرقت در اولویت قرار دارد و سطح بالایی از حفاظت را تضمین می کند. حیاط کاملاً محوطه سازی شده است، با سیستم آبیاری خودکار، هم در بالای زمین و هم زیر زمین، که تضمین می کند نمای بیرونی ملک در تمام طول سال بی عیب و نقص باقی بماند. این ویلا ترکیبی عالی از معماری مدرن، تجهیزات برتر و راه حل های فنی پیشرفته را ارائه می دهد و آن را به انتخابی ایده آل برای خریدارانی تبدیل می کند که به دنبال استاندارد بالای زندگی و ارزش بلندمدت در یکی از مطلوب ترین مکان های ساحل استریا هستند. Ref: RE-U-45474 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود حدود 7% از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3% از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3% + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت در دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: گرمایش از کف، مدرن