ویلای ۴ خوابه در پورچ (Poreč)

ویلای اختصاصی با منظره دریا و استخر در پورچ (Poreč) – یک شاهکار مدرن تنها ۴ کیلومتر تا ساحل! این ویلای مدرن و چشم‌نواز با زیربنای کل ۲۴۳ متر مربع، طراحی معاصر، کارایی و بهره‌وری انرژی را در یک محیط منحصربه‌فرد و مجلل با هم ترکیب کرده است. این ویلا در دو طبقه گسترش یافته و دارای چهار اتاق خواب فراخ، چهار سرویس بهداشتی، یک دستشویی جداگانه، راهرو و هشتی، همچنین یک سالن نشیمن باز و وسیع، سه تراس و یک بالکن است. طبقه همکف همچنین شامل یک اتاق تأسیسات و فضای انباری است که حداکثر آسایش را فراهم می‌کند. ویژگی برجسته این ملک، منظره خیره‌کننده دریای آزاد است که از تراس‌ها، بالکن و سالن نشیمن قابل مشاهده است و فضا را سرشار از نور و انحصار می‌کند. فضای بیرونی برای حداکثر آسایش و آرامش طراحی شده و دارای یک استخر شنای گرم‌شده به ابعاد ۳.۶ در ۱۰ متر است. استخر مجهز به پمپ حرارتی و سیستم هیدرولیز با تنظیم خودکار pH است که کیفیت بالای آب و نگهداری آسان را تضمین می‌کند. ساخت‌وساز ویلا بر دوام و اجرای با کیفیت بالا تأکید دارد. نمای ساختمان با ۱۰ سانتی‌متر یونولیت (Styrofoam) عایق‌بندی شده و با پوشش سیلیکونی تکمیل شده است، در حالی که عایق استایرودور (Styrodur) در بتون‌های پایه برای حفاظت بیشتر و عایق حرارتی تعبیه شده است. بام مسطح با استفاده از سیستم گبریت (Geberit) ساخته شده و زهکشی با فشار منفی از طریق لوله‌های پلوویا (Pluvia) (یک سیستم نامرئی زیر نما) برای تخلیه کارآمد و نامحسوس آب باران انجام می‌شود. این ملک همچنین دارای سیستم زهکشی زیرزمینی متصل به چاه‌های نگهداری بتون مسلح و خروجی‌های اطمینان است. محوطه ۵۰۰ متر مربعی اطراف ویلا مجهز به یک سیستم آبیاری جامع، هم روی زمین و هم زیر زمین است. درودگری آلومینیومی خارجی به بهره‌وری انرژی کمک می‌کند، در حالی که کرکره‌های موتوری خارجی تنظیم آسان نور را ممکن می‌سازند. ملک با شیشه سکوریت رنگی ۲×۶ میلی‌متری حصارکشی شده است. برای گرمایش، ویلا مجهز به پمپ حرارتی در ترکیب با سیستم گرمایش از کف اوپونور (Uponor) است، در حالی که سرمایش به صورت اتاق به اتاق از طریق سیستم دایکین (Daikin) مدیریت می‌شود و کنترل دمای فردی برای هر فضا را فراهم می‌کند. فضای داخلی با سرامیک‌های باکیفیت مودنا ایتالیا (Modena Italy) تکمیل شده، در حالی که پیاده‌روهای بیرونی و فضاهای آفتاب‌گیری از سنگ پلانو (Plano) ساخته شده‌اند. محوطه پارکینگ با بلوک‌های سمرلاک (Semerlock) سنگ‌فرش شده که هم کارایی و هم زیبایی را ارائه می‌دهد. امنیت در اولویت اول قرار دارد و یک سیستم ضد سرقت جامع مرتبط با دوربین‌های مداربسته، سیستم‌های اعلام حریق و درب ورودی با قفل‌های بیومتریک، حفاظت و کنترل دسترسی درجه یک را تضمین می‌کند. این ملک یک استاندارد زندگی استثنایی ارائه می‌دهد که مدرنیته معماری، تجهیزات درجه یک و راه‌حل‌های فنی پیشرفته را در کنار منظره خیره‌کننده دریای آزاد ترکیب می‌کند. این ملک یک فرصت سرمایه‌گذاری منحصربه‌فرد را ارائه می‌دهد که هم برای گردشگری و هم برای زندگی خانوادگی ایده‌آل است. Ref: RE-U-45482 مجموع هزینه‌های جانبی که خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود حدود ۷٪ از قیمت ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات نقل و انتقال ملک (۳٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، حق‌الوکاله وکیل (حدود ۱٪)، حق‌الزحمه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تأییدشده. قرارداد آژانس/کارگزاری پیش از بازدید از ملک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، انباری، گرمایش از کف، مدرن