سایر در پیچان (Pićan)

متل با ۷۰ تخت در پیچان، منطقه لابین! پیچان یک شهر کوچک و چند صد ساله در ایستریا است که از نظر میراث مادی و فرهنگی غنی است. این شهر که بر روی یک ارتفاع قرار گرفته، مناظر خیره‌کننده‌ای از روستاهای اطراف، تاکستان‌ها، باغ‌های زیتون و رشته‌کوه اوچکا (Učka) را ارائه می‌دهد. این مکان که در نیمه‌راه دو شهر بزرگ ایستریا یعنی پازین (Pazin) و لابین (Labin) قرار دارد، به دلیل تقاضای بالا برای مسکن کارگران در این مراکز اشتغال نزدیک، مکانی ایده‌آل برای اقامت است. این ملک دقیقاً به همین تقاضا پاسخ می‌دهد. تنها در ۶ کیلومتری پیچان، این متل تازه بازسازی‌شده با ظرفیت اقامت تا ۷۰ مهمان را خواهید یافت. جزئیات ملک: این متل که در اصل در سال ۱۹۶۸ ساخته شده، در سال ۲۰۲۳ بازسازی کامل شده است. تمام سیستم‌ها از جمله لوله‌کشی، فاضلاب، گرمایش مرکزی، تهویه مطبوع و تاسیسات الکتریکی به‌روزرسانی شده‌اند. این ساختمان دارای پمپ‌های حرارتی کم‌مصرف، پنل‌های خورشیدی برای آب گرم و برنامه‌هایی برای نصب یک ایستگاه برق خورشیدی در تراس بالایی است. چیدمان: ورودی اصلی: به یک منطقه پذیرش در یک راهروی جادار منتهی می‌شود. ۶ اتاق، هر کدام با ۲ تخت یک‌نفره و یک تلویزیون. یک خوابگاه بزرگ با ۱۲ تخت یک‌نفره. سرویس‌های بهداشتی. ۲ اتاق اضافی که هر کدام دارای ۲ تخت یک‌نفره هستند. یک منطقه غذاخوری با چندین میز که به یک تراس بزرگ باز می‌شود. طبقه همکف: ۹ اتاق اضافی، هر کدام با ۲ تخت یک‌نفره، یک تلویزیون و یک حمام اختصاصی. آشپزخانه و منطقه غذاخوری مشترک با دسترسی به منطقه پذیرش. طبقه بالا: دسترسی از طریق پله‌های داخلی. یک سرویس بهداشتی مشترک بزرگ در سمت چپ. ۱۲ اتاق در سمت راست، هر کدام با ۲ تخت یک‌نفره و یک تلویزیون. راهرو به یک تراس جادار باز می‌شود که برای استراحت و لذت بردن از آفتاب عالی است. نقاط دسترسی: ورودی اصلی و یک ورودی جانبی به طبقه همکف. اشغال و فرصت سرمایه‌گذاری: متل کاملاً رزرو شده است و با یک شرکت معروف قرارداد دارد که درآمد اجاره ماهانه قابل توجهی را تضمین می‌کند. این یک فرصت فوق‌العاده برای خریدارانی است که به دنبال یک سرمایه‌گذاری امن و سودآور هستند. مرجع: RE-U-36136 هزینه‌های اضافی کلی که خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود حدود ۷٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، حق‌الزحمه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود.