19 اتاق خوابه دیگر در نوی وینوדולسکی

قیمت از 4,500,000 یورو کاهش یافت، قیمت جدید - 3,500,000 یورو! هتل جدید فوق العاده در خط اول دریا - رتبه رسمی 3 ستاره!!! هتل دارای مناظر زیبای دریا است و در فاصله تقریبی 500 متری از یک ساحل زیبا واقع شده است. ساختمان هتل سه طبقه دارد + سازه های کمکی در زمین وجود دارد (از جمله ساختمان رستوران قدیمی). طبقه همکف شامل پذیرش، رستوران، سه اتاق پرسنل، انبار و فضاهای ذخیره سازی، و یک آپارتمان استودیو است که همگی سال گذشته کاملاً بازسازی شده اند. در طبقه همکف دو آپارتمان لوکس جدید و کاملاً بازسازی شده وجود دارد، یکی تقریباً 80 متر مربع و دیگری تقریباً 50 متر مربع با دیوارهای شیشه ای بزرگ رو به دریا. در طبقه اول 10 اتاق کاملاً جدید، مدرن با حمام وجود دارد که 4 ستاره رتبه بندی شده اند! پشت ساختمان، ساختمان دیگری با مساحت کل تقریبی 140 متر مربع ناخالص وجود دارد که پروژه دو آپارتمان با مساحت تقریبی 60-70 متر مربع ناخالص در مرحله توسعه است، شاید حتی بیشتر به دلیل امکان بالا بردن سقف تا ارتفاع گالری! حیاط کاملاً با درختان نخل، درختان زیتون کهنسال، چمن و گیاهان مدیترانه ای محوطه سازی شده است! همچنین امکان اضافه کردن یک طبقه دیگر با 10 اتاق یا 4 آپارتمان و پروژه استخر وجود دارد! همه چیز کاملاً بازسازی شده است، از تمام تاسیسات، شیشه ها، تا نما و کاملاً مدرن و لوکس تزئین شده و در حال حاضر در حال بهره برداری است! در مجموع 15 واحد اقامتی وجود دارد. ظرفیت کل هتل حدود 50 نفر است. کل مساحت 600 متر مربع است. امکان ساخت دو ساختمان دیگر با همان مساحت برای جایگزینی رستوران قدیمی وجود دارد. در قطعه زمینی به مساحت 1680 متر مربع، استخر شنا پیش بینی شده است. امکانات هتل: رستوران بار ساحلی (جدید) رستوران تابستانی در تفرجگاه با تراس زمین بازی کودکان باغ WIFI منطقه پارکینگ رختشویخانه اتاق پرسنل بازسازی کامل در سال های 2021-2022 انجام شده است. طی دو سال گذشته، 1 میلیون یورو برای ساخت بار ساحلی، دو پنت هاوس لوکس و یک آپارتمان اضافی برای پرسنل سرمایه گذاری شده است. هتل کاملاً مبله و مجهز است. این یک کسب و کار در حال اجرا است. گردش مالی سالانه 1.6 میلیون کونا = حدود 228,000 یورو است. Ref: RE-AB-H-28 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر شنا، انبار، مدرن