خانه ۸ خوابه در پوآل

دهکده‌ای جذاب با تمام امکانات رفاهی، واقع در تنها ۵ دقیقه ای از کولومبیر، ۲۵ دقیقه از ناربون و تنها ۲۰ دقیقه از سواحل مدیترانه. عمارتی چشمگیر از قرن هجدهم، قابل توجه برای ابعاد سخاوتمندانه و ویژگی‌های دوره باشکوه آن. این ملک با بیش از ۴۰۰ متر مربع فضای نشیمن، شامل چندین اتاق پذیرایی، فضاهای ناهارخوری، ۶ آشپزخانه، ۸ اتاق خواب، ۶ حمام، اتاق لباس و یک زیرشیروانی باشکوه با ارتفاع سقف زیبا است که امکانات چیدمان متعددی را فراهم می‌کند. یک ایوان/حیاط و یک حیاط داخلی به مساحت تقریبی ۸۰ متر مربع (با امکان پارک خودرو) این خانه استثنایی را تکمیل می‌کنند. ایده‌آل برای اقامتگاه و صبحانه یا تبدیل به آپارتمان‌های مجزا. یک یافته نادر، پر از شخصیت و با پتانسیل عظیم، واقع در قلب دهکده! طبقه همکف = هال ورودی بزرگ ۱۱.۲۸ متر مربع با پله سنگی اصلی باشکوه + راهرو ۷ متر مربع + حمام ۷.۱۷ متر مربع (وان حمام، واحد روشویی دوگانه) + سرویس بهداشتی ۱.۹۱ متر مربع با روشویی + اتاق خواب ۱۶.۶۸ متر مربع (شومینه مرمرین دوره ای) + اتاق نشیمن ۲۶.۵۸ متر مربع (درب‌های فرانسوی رو به حیاط) + فضای اداری ۱۱ متر مربع + سالن ۳۳.۷۱ متر مربع (شومینه‌های مرمرین) + آشپزخانه ۱۷.۲۴ متر مربع (روی کابینت، فر برقی، اجاق گاز، هود، ماشین ظرفشویی، سینک) با درب‌های فرانسوی رو به بیرون + اتاق رختشویخانه ۲۰ متر مربع + راهرو ۶.۴۶ متر مربع با دسترسی مستقل + سرویس بهداشتی/روشویی ۵ متر مربع + حیاط ۲۰.۴۹ متر مربع با درب‌های فرانسوی رو به بیرون + حیاط داخلی تقریباً ۸۰ متر مربع (استخر سابق واقع در زیر تراس، که در صورت تمایل قابل بازسازی است). طبقه اول = هال ۴.۱۸ متر مربع + اتاق خواب ۱۷.۸۴ متر مربع + آشپزخانه کوچک ۴ متر مربع (سینک، اجاق گاز برقی) + حمام با دوش ۵ متر مربع (واحد روشویی، سرویس بهداشتی، دوش) + پاگرد بزرگ ۱۵ متر مربع + اتاق خواب ۱۴.۶۱ متر مربع با بالکن + اتاق لباس ۸ متر مربع + حمام ۱۱ متر مربع (سرویس بهداشتی، واحد روشویی، وان حمام) + راهروی جادار ۶.۱۰ متر مربع + اتاق خواب ۱۲.۸۸ متر مربع + فضای زیرشیروانی ۴۰ متر مربع با ارتفاع سقف عالی و آشپزخانه اوپن (بار بزرگ/جزیره مرکزی با سینک و کابینت) + اتاق خواب ۲۱.۸۰ متر مربع با حمام اختصاصی (دوش، سرویس بهداشتی، روشویی) و آشپزخانه کوچک (سینک، اجاق گاز برقی) + اتاق خواب یا اتاق لباس اضافی ۱۰ متر مربع. طبقه دوم = هال ۴.۴۱ متر مربع + سالن ۱۷.۵۹ متر مربع (بالکن و شومینه) + اتاق خواب ۷.۴۷ متر مربع + آشپزخانه کوچک ۴ متر مربع (سینک، اجاق گاز برقی) + حمام با دوش ۵.۶۵ متر مربع (دوش، واحد روشویی، سرویس بهداشتی) + اتاق نشیمن با آشپزخانه اوپن ۱۶ متر مربع (سینک، اجاق گاز برقی، بالکن) + سرویس بهداشتی ۱ متر مربع + اتاق خواب ۸ متر مربع + حمام با دوش ۴.۵۰ متر مربع (واحد روشویی، دوش). فضای بیرونی = حیاط ۸۰ متر مربعی با استخر سابق زیر تراس، که در صورت تمایل قابل بازسازی است، و همچنین فضای پارکینگ خصوصی. موارد اضافی = عناصر معماری اصلی (شومینه‌های مرمرین، پله سنگی، کاشی‌های سیمانی، کاشی‌های کف سفالی) + گرمایش برقی + تهویه مطبوع برگشت‌پذیر + شیشه‌های دوجداره PVC + کرکره‌های چوبی + ارتفاع سقف بیش از ۳ متر + سقف در وضعیت خوب + نیاز به برخی کارهای نهایی در زیرشیروانی + میزان مصرف انرژی سالانه تخمینی برای استفاده استاندارد: بین ۶۳۲۸ یورو تا ۸۵۶۲ یورو در سال. میانگین قیمت انرژی شاخص شده در سال‌های ۲۰۲۱، ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ (شامل اشتراک‌ها) + مالیات سالانه ملک ۲۲۰۰ یورو + پتانسیل اجاره عالی (اتاق مهمان/تبدیل به آپارتمان). قیمت = ۶۵۸,۸۰۰ یورو (واقعاً منحصر به فرد!) قیمت‌ها شامل هزینه‌های آژانس (پرداخت شده توسط فروشندگان) است. هزینه‌های دفتر اسناد رسمی باید جداگانه با نرخ رسمی فعلی پرداخت شود. اطلاعات مربوط به خطراتی که این ملک در معرض آن‌ها قرار دارد در وب‌سایت Geo-risks موجود است: georisques. gouv. fr شناسه ملک: ۷۷۸۳۶ اندازه ملک: ۴۰۰ متر مربع اتاق خواب: ۸ حمام: ۶ مرجع: NPO658800E سایر ویژگی‌ها حیاط آماده سکونت فوری فضای بیرونی پرستیژ پارکینگ خصوصی/گاراژ پتانسیل اجاره