ویلا 4 خوابه در موتوفون

اقامتگاه لوکس با چشم‌انداز پانورامای موتوفون – فرصت سرمایه‌گذاری 10,000 متر مربعی! در تپه‌های مسحورکننده اوپرتال (Oprtalj)، استریا (Istria)، ملکی واقعاً بی‌نظیر را کشف کنید. این اقامتگاه که بر روی یک فلات مرتفع غالب قرار گرفته است، منظره پانورامای ۳۶۰ درجه بی‌رقیبی از شهر قرون وسطایی نمادین موتوفون و تاکستان‌های سرسبز استریا را ارائه می‌دهد. این اقامتگاه با مساحت سخاوتمندانه ۴۵۰ متر مربع فضای نشیمن و واقع در یک قطعه زمین خصوصی عظیم ۱۰,۰۰۰ متر مربعی، ترکیبی نادر از حریم خصوصی مطلق، لوکس مدیترانه‌ای و پتانسیل توسعه عظیم را ارائه می‌دهد. اقامتگاه: زندگی مجلل استریایی ویلای اصلی شاهکاری از راحتی و سبک است که آخرین بار در سال ۲۰۲۳ بازسازی شده است. فضای داخلی ۴۵۰ متر مربعی در دو طبقه توزیع شده و شامل موارد زیر است: ۴ اتاق خواب جادار و ۲ حمام مدرن (به علاوه یک سرویس بهداشتی اضافی برای مهمان). یک اتاق نشیمن وسیع و پرنور با شومینه اصیل. آشپزخانه سرآشپز و ​​فضای غذاخوری با طرح باز. یک منطقه سلامتی اختصاصی مجهز به سونا، جکوزی و منطقه تناسب اندام. دفتر کار حرفه‌ای، اتاق رختشویی و راه‌حل‌های ذخیره‌سازی فراوان. واحه بیرونی محوطه ۱۰,۰۰۰ متر مربعی پناهگاهی از آرامش و تفریح ​​است: استخر بی‌نهایت با منظره جنگل و کوه‌ها. دو تراس عظیم که برای استراحت در آفتاب و غذا خوردن در فضای باز طراحی شده‌اند. زمین بازی کودکان و منطقه باربیکیو سنتی سنگی. جهت جنوب غربی، تضمین کننده آفتاب در طول روز و مناظر خیره‌کننده غروب خورشید در سطح جهانی. پارکینگ خصوصی برای حداقل ۶ خودرو. پتانسیل سرمایه‌گذاری و توسعه بی‌نظیر این ملک بیش از یک خانه است؛ این یک پروژه سرمایه‌گذاری با بازده بالا است. از آنجایی که مالک تمام قطعات اطراف (در مجموع ۱ هکتار) را در اختیار دارد، امکانات توسعه فوق‌العاده است: هتل بوتیک و ریزورت: سازه موجود ۴۵۰ متر مربعی می‌تواند گسترش یافته و به یک هتل بوتیک انحصاری با رستوران ویژه و مرکز اسپا گسترش یافته تبدیل شود. توسعه استراتژیک: این زمین امکان ساخت پنج ملک لوکس اضافی را فراهم می‌کند - مانند ویلاهای مستقل، خانه‌های نیمه مستقل یا آپارتمان‌های سطح بالا. گردشگری نخبگان: این منطقه که در "توسکانی کرواسی" واقع شده است، به دلیل قارچ‌های دنبلان، کارخانه‌های شراب‌سازی در سطح جهانی و مسیرهای دوچرخه‌سواری نخبگان مشهور است و تضمین کننده اشغال بالای ریزورت لوکس است. مشخصات فنی و امکانات رفاهی تاسیسات: اینترنت پرسرعت، تلویزیون ماهواره‌ای، تلفن و تهویه مطبوع. کیفیت ساخت: پنجره‌های PVC با شیشه‌های دوجداره، کف پارکت و سرامیک، و سقف سنتی کاشی مدیترانه‌ای. اسناد و مدارک: مالکیت کاملاً شفاف با مجوز ساخت، مجوز استفاده و سند مالکیت (Vlasnički list). موقعیت مکانی: انزوای کامل و سکوت، اما در عین حال در دسترس آسان از نقاط داغ ساحلی و مراکز غذایی استریا. فرصتی دوراندیشانه در قلب استریا چه به دنبال یک پناهگاه خانوادگی وسیع باشید و چه مکانی برای یک پروژه هتلداری پر زرق و برق، این اقامتگاه در اوپرتال نشان دهنده یکی از مهمترین فرصت‌های املاک و مستغلات است که در حال حاضر در کرواسی موجود است. مرجع: RE-U-IV هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: انبار، باشگاه ورزشی، اسپا، سونا، پیوسته، مجوز ساخت، مدرن