ویلا ۳ خوابه در موتوفون

از منظر سرمایه گذاری نهادی، این ویلای لوکس معاصر برای فروش در موتوفون، استریا، نمایانگر یک دارایی ممتاز با بازدهی بالا است که به طور خاص برای بهره برداری از بازار سودآور اجاره تعطیلات سطح بالا طراحی شده است. موتوفون به دلیل کمبود شدید موجودی ممتاز و جمعیت گردشگر بین المللی ثروتمند در تمام طول سال، همچنان یکی از مقاوم ترین مکان های کوچک املاک در برابر رکود در "توسکانی کرواسی" باقی مانده است. این عمارت طراحی شده که در یک قطعه خصوصی وسیع به مساحت 1410 متر مربع با جهت گیری جنوب غربی قرار گرفته است، دارای مساحت ناخالص 255.60 متر مربع (190 متر مربع خالص) است و منظره پانورامای بی وقفه و چند لایه ای از دریای آدریاتیک، آلپ و شهرهای تاریخی بالای تپه گرونجان، ویزینادا و زاورسیه را ارائه می دهد. این دارایی به طور منحصر به فردی برای بهره برداری از تقاضای عظیم و غیر فصلی اجاره از اسلوونی همسایه قرار گرفته است. با توجه به نزدیکی جغرافیایی استثنایی موتوفون - تنها 30 دقیقه رانندگی از مرز اسلوونی - این ملک به عنوان یک مقصد نخبه و به راحتی قابل دسترسی با خودرو برای مدیران اجرایی، کارآفرینان و مسافران آخر هفته لوکس اسلوونیایی با ثروت بالا عمل می کند. این نزدیکی به طور موثری افت های فصلی استاندارد املاک ساحلی را کاهش می دهد و یک مدل اجاره بسیار سودآور در تمام طول سال را باز می کند که هم هفته های تعطیلات تابستانی ممتاز و هم گریزهای آخر هفته سلامتی خارج از فصل را برای افراد ثروتمند هدف قرار می دهد. برای به حداکثر رساندن بازده اجاره و نرخ اشغال، چیدمان ویلا شامل یک منطقه آبگرم و سلامتی در طبقه همکف با قابلیت کسب درآمد بالا است که شامل سونا مادون قرمز، سونا بخار و جکوزی هیدروماساژ درجه تجاری می باشد. این زیرساخت سلامتی به طور یکپارچه با یک منطقه نشیمن، ناهار خوری و آشپزخانه با طرح باز که به یک ایوان سرپوشیده منتهی می شود، ادغام می شود. طبقه اول به اقامتگاه های سطح بالا اختصاص داده شده است، شامل یک اتاق خواب مهمان با حمام اختصاصی، یک سوئیت اتاق خواب/دفتر کار چند منظوره با تراس خصوصی و یک سوئیت مستر بزرگ با حمام اختصاصی و عرشه دید پانورامای خصوصی می باشد. کل ویلا با استانداردهای سفارشی دقیق کاملاً مبله تحویل داده می شود و از مبلمان طراح ایتالیایی ممتاز، سیستم های روشنایی سفارشی و لوازم بهداشتی سطح بالا استفاده می کند. محوطه بیرونی به عنوان یک استراحتگاه خصوصی مستقل عمل می کند که توسط یک استخر بی نهایت گرم شده 55 متر مربعی با سرریز مجهز به سیستم آب منیزیم ممتاز Magnapool، تنظیم خودکار pH، منطقه هیدروماساژ و ربات تمیز کننده خودکار BWT لنگر انداخته است. زیرساخت زندگی در فضای باز با یک پاویون آلاچیق 80 متر مربعی، آشپزخانه تابستانی کاملاً یکپارچه، سایبان پارکینگ سرپوشیده 50 متر مربعی برای دو خودرو و مخزن خودکار آبیاری آب باران 6 متر مکعبی تکمیل می شود. از منظر فنی و هزینه های عملیاتی (OpEx)، ویلا برای محافظت از حاشیه سود خالص به طور استثنایی بهینه شده است. این ویلا دارای یک نیروگاه خورشیدی غیرمتمرکز 12.3 کیلوواتی، یک پمپ حرارتی صنعتی، گرمایش کامل از کف در تمام اتاق ها، یک شبکه خنک کننده فن کویل یکپارچه، یک سیستم نرم کننده آب نوبل، یک ایستگاه شارژ سریع خودروی برقی و یک سیستم خانه هوشمند ENTIA با نظارت تصویری جامع می باشد. این زیرساخت فوق العاده با بهره وری انرژی، هزینه های سربار قابل توجهی را تضمین می کند و درآمد عملیاتی خالص (NOI) را به طور چشمگیری بهبود می بخشد. برای سرمایه گذاران نهادی یا خریداران سهام خصوصی که به دنبال خانه تعطیلات با نقدینگی بالا با چارچوب اجاره ای اثبات شده و فوق العاده ممتاز هستند که برای بازارهای لوکس اسلوونی و اروپای مرکزی طراحی شده است، این ویلا در موتوفون به عنوان یک ابزار سرمایه گذاری بی رقیب برجسته است. مرجع: RE-U-47437-1