ویلا ۳ خوابه در مدویا، لووران

اوپاتیا، مدویا – ویلای لوکس کاملاً نو با نمای پانورامای دریا و استخر شنا، تنها ۵۰۰ متر از ساحل! یک ویلای خیره‌کننده نوساز با نمای پانوراما از خلیج کوارنر و جزایر اطراف، در شهرک ساحلی خوش منظره مدویا، نزدیک به مقصد مشهور اوپاتیا، برای فروش عرضه می‌شود. این ملک که تنها ۵۰۰ متر از دریا فاصله دارد، از موقعیت مکانی استثنایی برخوردار است که به شما امکان می‌دهد تنها در دو دقیقه با ماشین یا حدود نه دقیقه پیاده‌روی به ساحل برسید و تعادل کاملی بین حریم خصوصی، طبیعت و دسترسی آسان به خط ساحلی آدریاتیک را ارائه می‌دهد. مساحت کل نشیمن ویلا ۲۲۵ متر مربع است که در زمینی به مساحت ۵۲۵ متر مربع قرار گرفته و فضای داخلی و خارجی سخاوتمندانه‌ای را برای زندگی مدرن مدیترانه‌ای فراهم می‌کند. طبقه همکف دارای پلان باز وسیعی است که شامل آشپزخانه مدرن با ناهارخوری و اتاق نشیمن روشن و پرنور، همراه با سرویس بهداشتی مهمان، رختشویخانه و فضای ذخیره‌سازی کاربردی است. پنجره‌های شیشه‌ای بزرگ، فضای داخلی را با تراس وسیعی که برای دورهمی‌های اجتماعی، استراحت و لذت بردن در فضای باز ایجاد شده است، به هم متصل می‌کنند. تراس با یک استخر گرم شده تکمیل شده و مناظر باز خیره‌کننده‌ای را ارائه می‌دهد و محیطی ایده‌آل برای تفریح و سرگرمی در تمام طول سال ایجاد می‌کند. در طبقه بالا، سه اتاق خواب راحت وجود دارد که هر کدام حمام اختصاصی خود را دارند، در حالی که دو اتاق خواب علاوه بر این از تراس‌های خصوصی سرپوشیده بهره‌مند می‌شوند که شخصیت لوکس ملک را بیشتر نمایان می‌کند. تمام اتاق‌های داخل ویلا مناظر پانورامای فوق‌العاده‌ای از دریا، خلیج کوارنر و جزایر نزدیک را ارائه می‌دهند و حس منحصر به فردی از فضا و ارتباط با محیط طبیعی را تضمین می‌کنند. ویلا با استفاده از مدرن‌ترین مصالح ساخته شده و با امکانات با کیفیت بالا مجهز شده است، از جمله گرمایش از کف که توسط پمپ حرارتی تأمین می‌شود و حداکثر راحتی و بهره‌وری انرژی را حتی در ماه‌های زمستان فراهم می‌کند. این ملک از زیرساخت‌های کامل شامل برق، آب شهری، اتصال فاضلاب شهری و جاده دسترسی آسفالته، و همچنین مجوز ساخت معتبر بهره‌مند است. پارکینگ خصوصی فضایی برای سه خودرو فراهم می‌کند، در حالی که باغ محوطه‌سازی شده با استخر، انحصار کلی اقامتگاه را افزایش می‌دهد. امکانات اضافی شامل بالکن‌ها، تراس‌های وسیع به مساحت تقریبی ۹۵ متر مربع و چشم‌انداز بی‌وقفه دریا است. این ویلا که در سال ۲۰۲۴ به عنوان یک سازه مستقل دو طبقه جدید ساخته شده است، راه‌حل معماری معاصری را در یکی از مطلوب‌ترین مناطق ریویرا اوپاتیا ارائه می‌دهد. خود مدویا یک مقصد ساحلی جذاب است که در دامنه تپه‌های سرسبز کوه اوچکا (Mount Učka) واقع شده است و به خاطر ساحل سنگریزه‌ای طولانی و آب‌های زلالش که محیطی عالی برای استراحت ایجاد می‌کند، مشهور است. این منطقه فرصت‌های متعددی را برای فعالیت‌های خارج از منزل مانند ورزش‌های آبی، غواصی، قایق‌سواری، پاراسلینگ، پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری کوهستانی در پارک طبیعی اوچکا در نزدیکی، که به خاطر تنوع زیستی غنی و مناظر بکرش مشهور است، ارائه می‌دهد. این ویلا همچنین از نزدیکی به امکانات روزمره از جمله پارک‌ها، امکانات ورزشی و تناسب اندام، زمین‌های بازی، اداره پست، بانک، مهدکودک، مغازه‌ها، مدارس، حمل‌ونقل عمومی و جاذبه‌های فرهنگی مانند سینماها بهره می‌برد. شهرهای ساحلی نزدیک از جمله اوپاتیا، لووران و موشچنیچکا دراگا (Mošćenička Draga) تجربه‌های اضافی در زمینه غذا، سرگرمی و فرهنگ ارائه می‌دهند و این ملک را به فرصتی استثنایی برای زندگی لوکس در کنار دریا، خانه‌ای تعطیلات پرستیژ یا سرمایه‌گذاری اجاره توریستی با پتانسیل بالا در سواحل شمالی آدریاتیک تبدیل می‌کنند. مرجع: RE-U-25309 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، انبار، سالن ورزشی، گرمایش از کف، باغ، مستقل، مجوز ساخت، مدرن