ویلای ۶ خوابه در ماتولی

خانه لوکس با نمای دریا، استخر و باغ محوطه سازی شده – ۴۴۰ متر مربع مساحت نشیمن در قطعه ۱۴۰۰ متر مربعی در ماتولی بر فراز اوپاتیا، ۱۹۰۰ متر از سواحل! این ملک مستقل استثنایی که در مکانی آرام و بسیار مطلوب نزدیک اوپاتیا واقع شده است، مناظر پانورامیک دریا، جهت جنوبی، حریم خصوصی کامل و استانداردهای بالای زندگی را ارائه می‌دهد. این اقامتگاه منحصر به فرد با ترکیب تجمل، فضای داخلی سخاوتمندانه و پتانسیل سرمایه‌گذاری عالی، فرصتی برجسته برای زندگی خانوادگی یا اجاره توریستی سطح بالا ارائه می‌دهد. این ملک در مجموع ۴۴۰ متر مربع مساحت نشیمن را پوشش می‌دهد و در یک قطعه ۱۴۰۰ متر مربعی با محوطه سازی زیبا قرار گرفته است. این خانه که به عنوان یک ساختمان مسکونی با سه آپارتمان مستقل طراحی شده و از طریق پله‌های خارجی به هم متصل می‌شوند، انعطاف‌پذیری را برای زندگی چند نسلی، استفاده در مهمان‌نوازی یا اهداف سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند. طبقه همکف شامل یک آپارتمان جادار ۲۲۰ متر مربعی است که برای زندگی راحت و شیک طراحی شده است. چیدمان شامل یک اتاق نشیمن اوپن پلن چشمگیر، آشپزخانه کاملاً مجهز، ناهارخوری بزرگ، سرویس بهداشتی مهمان و دو اتاق خواب جادار است که هر کدام حمام مخصوص به خود را دارند. این طبقه همچنین از یک آشپزخانه بیرونی مجهز به باربیکیو گازی بهره می‌برد که برای پذیرایی و لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه‌ای ایده‌آل است. طبقه بالا شامل دو آپارتمان مجزا است که هر کدام ۱۱۰ متر مربع مساحت دارند. آپارتمان اول یک اتاق نشیمن بزرگ با دسترسی مستقیم به بالکن، آشپزخانه، ناهارخوری، حمام، سرویس بهداشتی مهمان، اتاق کودک یا دفتر کار خانگی با دسترسی به بالکن و یک اتاق خواب اصلی جادار با بالکن مخصوص به خود را ارائه می‌دهد. آپارتمان دوم از چیدمان مشابهی پیروی می‌کند و شامل یک اتاق نشیمن روشن با بالکن، آشپزخانه، اتاق ناهارخوری، حمام، سرویس بهداشتی مهمان، اتاق کودک یا دفتر کار با بالکن و یک اتاق خواب با اندازه سخاوتمندانه با دسترسی به بالکن است. این ملک با استانداردهای کیفی بالا ساخته شده و با مواد مرغوب و با دقت انتخاب شده در سراسر آن تکمیل شده است. ویژگی‌ها شامل نمای حرارتی ۱۰ سانتی‌متری، گرمایش مرکزی کم مصرف با پمپ‌های حرارتی و پنجره‌های مدرن آلومینیومی است که راحتی و کارایی را در طول سال تضمین می‌کند. خانه کاملاً مبله و مجهز به مبلمان و لوازم خانگی سطح بالا فروخته می‌شود و امکان استفاده فوری را بدون سرمایه‌گذاری اضافی فراهم می‌کند. فضاهای بیرونی برای به حداکثر رساندن راحتی و عملکرد طراحی شده‌اند و شامل استخر، باغ وسیع محوطه سازی شده و فضای اضافی مناسب برای سالن ورزشی خصوصی، منطقه سلامتی، سونا، آشپزخانه تابستانی، امکانات ذخیره‌سازی یا سفارشی‌سازی بیشتر مطابق با ترجیحات مالک است. این مکان زیرساخت عالی و راحتی روزمره را ارائه می‌دهد، با امکانات رفاهی اصلی در حدود ۲۵۰ تا ۱۰۰۰ متری، از جمله دسترسی به بزرگراه، حمل و نقل عمومی، اداره پست، بانک، امکانات ورزشی، خدمات بهداشتی، داروخانه، رستوران‌ها، مدارس، مهدکودک، مرکز خرید و پمپ بنزین. این ملک تقریباً ۱.۹ کیلومتر در خط مستقیم از دریا و حدود ۳.۸ کیلومتر با ماشین فاصله دارد و دسترسی سریع به ساحل را در حدود هفت دقیقه فراهم می‌کند. اوپاتیا یکی از معتبرترین و شناخته شده‌ترین مقاصد ساحلی بین‌المللی کرواسی است که به خاطر معماری زیبا، ویلاهای تاریخی، سبک زندگی لوکس و محیط طبیعی استثنایی خود در زیر کوه اوچکا (Mount Učka) مشهور است. این منطقه مناظر خیره‌کننده دریا را در سراسر خلیج کوارنر (Kvarner Bay) و به سمت جزایر کرک (Krk) و چرس (Cres) ارائه می‌دهد و جذابیت مدیترانه‌ای را با کیفیت زندگی در تمام طول سال ترکیب می‌کند. تقاضای قوی گردشگری، نرخ اشغال بالای اجاره و رشد مداوم ارزش املاک، این منطقه را به یکی از جذاب‌ترین مکان‌های سرمایه‌گذاری در سواحل آدریاتیک تبدیل کرده است. فرصتی نادر برای خرید ملکی لوکس و متمایز در یکی از پرطرفدارترین مناطق کرواسی. مرجع: RE-U-48694 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انبار، سالن ورزشی، اسپا، سونا، باغ، مستقل، شهری، مدرن