۶ خوابه متفرقه در ماتولی

ملک در وضعیت بحرانی! قیمت قبلی ۹۷۵,۰۰۰ یورو، قیمت جدید ۹۲۵,۰۰۰ یورو! خانه وسیع چند واحدی با نمای دریا – سرمایه‌گذاری عالی در اوپاتیا! این ملک مستقل که بین ماتولی و ولوسکو واقع شده است، فرصتی فوق‌العاده هم برای سرمایه‌گذاران و هم برای صاحبان خانه آینده فراهم می‌کند. تنها با ۱۰ دقیقه پیاده‌روی تا دریای آدریاتیک و سواحل، و نزدیک به تمام امکانات ضروری، این خانه چهار طبقه است و دارای چندین واحد مسکونی است – ایده‌آل برای اجاره توریستی یا تبدیل به ویلای خصوصی با استخر. مساحت کل ساختمان ۳۷۰ متر مربع، مساحت زمین ۹۴۰ متر مربع است. چیدمان ملک به خوبی برنامه‌ریزی شده و چند منظوره است: زیرزمین شامل آپارتمان یک خوابه با آشپزخانه اوپن، نشیمن و ناهارخوری و حمام است. طبقه همکف دو آپارتمان یک خوابه مشابه را ارائه می‌دهد که هر کدام دارای آشپزخانه، اتاق نشیمن و حمام هستند. طبقه اول میزبان یک آپارتمان بزرگتر و راحت با سه اتاق خواب، دو حمام و یک فضای آشپزخانه، ناهارخوری و نشیمن باز و جادار است. این واحد مجهز به گرمایش مرکزی برقی و تهویه مطبوع است. طبقه دوم یک اتاق زیر شیروانی بلند ناتمام با پتانسیل توسعه یک آپارتمان سه خوابه بزرگ دیگر یا دو واحد کوچکتر یک خوابه است – که انعطاف‌پذیری را برای رفع نیازهای آینده فراهم می‌کند. تمام آپارتمان‌های تکمیل شده مبله، تهویه مطبوع (با یک یا چند واحد تهویه مطبوع) و آماده استفاده هستند. کل خانه شش سال پیش با نمای مدرن پلی‌استایرن ۱۲ سانتی‌متری عایق حرارتی شده است. فضای بیرونی خانه شامل یک حیاط حصارکشی شده و خوش نگهداری با هفت پارکینگ مشخص و فضای موجود برای استخر و منطقه استراحت در فضای باز است. به لطف موقعیت مرتفع ملک، حتی از پایین‌ترین نقطه زمین نیز منظره دریا در دسترس است – که جذابیت و ارزش آن را افزایش می‌دهد. این ملک بازده سرمایه‌گذاری عالی را برای خریداران متمرکز بر گردشگری با پتانسیل اجاره بالا در منطقه اوپاتیا ارائه می‌دهد. به طور متناوب، می‌توان آن را به یک اقامتگاه خصوصی لوکس در نزدیکی ساحل تبدیل کرد. املاک در این منطقه تقاضای بالایی دارند، با قیمت‌های رو به رشد و نرخ اشغال اجاره عالی. بازده سالانه سرمایه‌گذاری بین ۵٪ تا ۱۰٪ متغیر است و سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی را به خود جلب می‌کند. این ملک ترکیبی عالی از موقعیت مکانی، چیدمان و پتانسیل درآمد را ارائه می‌دهد – ایده‌آل برای کسانی که به دنبال یک سرمایه‌گذاری سودآور یا یک پناهگاه ساحلی در یکی از پرطرفدارترین مقاصد آدریاتیک هستند. Ref: RE-U-46895 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، مستقل، شهری، مدرن