ویلا ۲ خوابه در کارویبا

ویلای زیبا در کارویبا، منطقه اومیاگ، تکمیل شده در سال ۲۰۲۳. مساحت کل ۱۹۸ متر مربع. مساحت زمین ۲۰۷۱ متر مربع. این ویلای منحصر به فرد با طراحی مدرن، که در نزدیکی موتوفون قرار دارد، اکنون برای فروش است. این ویلا که بر روی تپه‌ای در لبه منطقه ساخت و ساز قرار گرفته است، منظره‌ای وسیع از تپه‌های اطراف، طبیعت و مناظر سرسبز را ارائه می‌دهد. چشم‌انداز از یک سو تا دریا در دوردست و از سوی دیگر تا موتوفون امتداد دارد. این ویلای باشکوه ۱۹۸ متر مربع وسعت دارد که شامل ۱۳۷ متر مربع فضای نشیمن خالص، ۳۶ متر مربع دو تراس - یکی با سقف جمع‌شونده - و یک زیرزمین ۲۵ متر مربعی با ورودی مجزا است که محل بویلر بوده و به عنوان انبار استفاده می‌شود. فضای نشیمن ویلا در دو طبقه گسترده شده است. طبقه همکف شامل اتاق نشیمن، آشپزخانه با انباری، اتاق غذاخوری، حمام و تراس پوشیده شده قبلی است. راه‌پله‌های داخلی به طبقه اول منتهی می‌شوند که در آن دو اتاق خواب قرار دارند، هر کدام با حمام مخصوص خود. اتاق خواب اصلی همچنین دسترسی به تراسی دارد که منظره‌ای جادویی از طبیعت، موتوفون و دریا در دوردست را ارائه می‌دهد. قطعه زمین ۲۰۷۱ متر مربعی، بخشی در منطقه ساخت و ساز (۵۹۲ متر مربع) و مابقی زمین کشاورزی است. این ویلا به عنوان آخرین ملک در منطقه ساخت و ساز، از حریم خصوصی و آرامش فراوانی برخوردار است که آن را واقعاً استثنایی می‌کند. این ملک دارای یک استخر آب شور گرم ۴۰ متر مربعی زیبا است که برای لذت بردن از روزهای گرم تابستان عالی است. فضای باقی‌مانده باغ، فرصت‌های بی‌پایانی برای لذت بردن از طبیعت فراهم می‌کند. این ویلا به دلیل طراحی داخلی منحصر به فرد خود، که آن را از بسیاری از املاک مشابه متمایز می‌کند، برجسته است. مینیمالیسم روشن و هواکش، حس آرامش و سادگی را ایجاد می‌کند، با رنگ‌های خنثی و هر قطعه مبلمان که به طور یکپارچه در یک کل زیبا ادغام می‌شود. مواد طبیعی، کف‌های میکرو سمنت و هر جزئیات دیگر با دقت در نظر گرفته شده‌اند تا تعادل کاملی بین زیبایی‌شناسی و عملکرد حاصل شود. این یک ملک واقعاً منحصر به فرد است که مکانی دلپذیر برای زندگی و پتانسیل عالی برای کسب و کار اجاره‌ای ارائه می‌دهد. توجه: قیمت ذکر شده برای اشخاص حقوقی مشمول مالیات بر ارزش افزوده اعمال می‌شود، در حالی که برای اشخاص حقیقی، مالیات بر ارزش افزوده اضافه خواهد شد. فروشنده یک شخص حقوقی است و خریدار را از پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک معاف می‌کند. مرجع: RE-U-29339 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات نقل و انتقال املاک (۳٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: انبار، باغ، زمین کشاورزی، مدرن