ویلای ۵ خوابه در یورشیچ

ویلای انحصاری و بی‌زمان با درخشندگی شامپاین در قلب استریا در قطعه زمینی به مساحت ۸۶۸۶ متر مربع ! این ویلای لوکس انحصاری و بی‌زمان که در منطقه روستایی آرام یورشیچ در مرکز استریا، نزدیک پولا واقع شده است، فرصتی نادر برای خرید ملکی سطح بالا است که توسط طبیعت بکر احاطه شده است، در حالی که تنها حدود ۱۳ کیلومتر با دریای آدریاتیک فاصله دارد. این ملک که در فاصله بیست دقیقه‌ای رانندگی راحت از مرکز شهر و در دسترس آسان به مقاصد ساحلی رووینج قرار دارد، حریم خصوصی، فضا و کیفیت زندگی استثنایی را در یکی از مطلوب‌ترین مناطق شبه جزیره استریا ارائه می‌دهد. این ویلا مساحت کلی چشمگیر تقریبی ۴۸۷ متر مربع را ارائه می‌دهد و در یک قطعه زمین به زیبایی محوطه سازی شده به مساحت حدود ۸۷۰۰ متر مربع قرار دارد. این بنا با استانداردهای ساختمانی بالا ساخته شده و با تمرکز بر ظرافت بی‌زمان طراحی شده است. فضای داخلی دارای نور طبیعی فراوان و مواد با دقت انتخاب شده مانند سنگ محلی، بلوط برس خورده، پارچه‌های کتان، سرامیک‌های ایتالیایی درجه یک و مبلمان طراح است که با هم فضایی مدیترانه‌ای پیچیده و در عین حال گرم ایجاد می‌کنند. این ملک در دو طبقه گسترش یافته و پنج اتاق خواب جادار و هفت حمام را ارائه می‌دهد که حداکثر راحتی و حریم خصوصی را برای ساکنان و مهمانان تضمین می‌کند. در طبقه همکف، آشپزخانه کاملاً مجهز با منطقه ناهار خوری وجود دارد که از طریق یک شومینه بزرگ که یک ویژگی معماری مرکزی را تشکیل می‌دهد، از اتاق نشیمن وسیع جدا شده است. این طبقه همچنین شامل یک اتاق خواب با حمام اختصاصی، یک سالن ورزشی خصوصی و منطقه سلامتی با سونا، یک اتاق بیلیارد، یک انبار شراب و فضای ذخیره‌سازی اضافی است. یک راه پله داخلی چشمگیر با عناصر شیشه‌ای به طبقه بالا متصل می‌شود، جایی که چهار اتاق خواب با ابعاد سخاوتمندانه قرار دارند، هر کدام با حمام مخصوص به خود، بالکن خصوصی و دسترسی به تراس چشمگیر تقریبی ۱۰۰ متر مربعی مشرف به محیط محوطه سازی شده. فضای بیرونی این ملک نیز به همان اندازه قابل توجه است، با یک استخر ۵۸ متر مربعی که با یک منطقه جکوزی تکمیل شده است، و همچنین یک آشپزخانه تابستانی سرپوشیده با امکانات باربیکیو، توالت بیرونی، دوش و انبار. باغ با گیاهان مدیترانه‌ای و چمن‌هایی که با سیستم آبیاری خودکار مجهز شده‌اند، با دقت چیده شده است و محیطی آرام را ایجاد می‌کند که برای استراحت یا پذیرایی ایده‌آل است. امکانات اضافی سبک زندگی شامل یک زمین مینی گلف خصوصی نه حفره‌ای و یک زمین تنیس تمام عیار است که فرصت‌های تفریحی را در حریم خصوصی خود ملک فراهم می‌کند. این ویلا کاملاً تهویه مطبوع است و با سیستم پیشرفته گرمایش و سرمایش از کف برای اطمینان از راحتی در تمام طول سال مجهز شده است. تمام اتاق‌های خواب شامل تلویزیون ماهواره‌ای هوشمند، تهویه مطبوع و اتصال Wi-Fi پرسرعت هستند. کل ملک کاملاً حصارکشی شده و با انواع درختان، بوته‌ها و گیاهان گلدار رنگارنگ محوطه سازی شده است که هم امنیت و هم جذابیت بصری را افزایش می‌دهد. پارکینگ خصوصی برای چندین وسیله نقلیه در جلوی ویلا موجود است، از جمله ایستگاه شارژ خودروهای الکتریکی، در حالی که دسترسی به ملک از طریق دروازه ورودی خودکار ایمن شده است. تمام تأسیسات ضروری متصل هستند، از جمله تأمین آب، برق و سیستم‌های مدرن گرمایش و تهویه. این ملک دارای مجوز ساخت معتبر، مجوز استفاده است و از رتبه بهره‌وری انرژی عالی کلاس A+ بهره می‌برد. این ویلای نوساز مستقل که در سال ۲۰۱۸ ساخته شده و در سال ۲۰۲۲ به طور اضافی تطبیق یافته است، به صورت کاملاً مبله و مجهز فروخته می‌شود و ترکیبی منحصر به فرد از سبک زندگی لوکس، ارزش سرمایه‌گذاری و زندگی آرام را در فاصله مناسبی از مراکز ساحلی و سواحل اصلی استریا ارائه می‌دهد. Ref: RE-U-46124 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انبار، باشگاه ورزشی، اسپا، سونا، گرمایش از کف، باغ، مستقل، مجوز ساخت، مدرن