ویلای 4 خوابه در ایچیچی، اوپاتیا

ویلای طراحی شده کلاس LUX در ایچیچی با شکلی نامنظم و گرد! معماری مدرن برجسته! کل زمین 1200 متر مربع است. کل سطح ویلا 393 متر مربع است. در ایچیچی، جواهری منحصر به فرد در انتظار شماست، الماسی تراش نخورده که می تواند مطابق میل شما سفارشی شود. فضای زندگی حدود 400 متر مربع را می توان مطابق با ترجیحات شما تنظیم کرد. این ویلا در محیط آرام ایچیچی واقع شده است. ملک رویایی با استخر و منظره جزیره کرس در جنوب و رییکا در شرق، توسط درختان انبوه و بلند از جاده محافظت می شود. این ملک دارای دو مزیت کلیدی است: یک سازند صخره ای طبیعی خیره کننده در ملک و مناظر نفس گیر. نمای بیرونی ویلا از بتن ساخته شده است. زیرزمین دارای مرکز تناسب اندام، سونا و انبار شراب است. طبقه همکف در امتداد صخره امتداد دارد. اتاق خواب اصلی در طبقه بالا دارای تراس و استخری است که کاملاً به منظره ای دیدنی باز می شود. در باغ، یک اسپای کوچک و یک استخر روباز خواهید یافت. ویلا 3 کیلومتر از اوپاتیا و 700 متر (در خط مستقیم) از دریا فاصله دارد. اوپاتیا تقریباً 14 کیلومتر از رییکا و 1.7 کیلومتر از ساحل ایچیچی فاصله دارد. این شهر ساحلی به خاطر جذابیت تاریخی و فضای منحصر به فرد خود که واقعاً در کرواسی بی نظیر است، مشهور است. اوپاتیا گوهری واقعی در دریای آدریاتیک و یکی از مشهورترین مقاصد گردشگری در خلیج کوارنر و کل کرواسی است. یکی از جاذبه های منحصر به فرد و شاید زیباترین اوپاتیا، لونگوماره است، یک تفرجگاه ساحلی زیبا، که در آن سواحل زیبای متعددی شما را به حمام آفتاب، شنا و استراحت دعوت می کنند. جزئیات ملک: • مساحت زمین: حدود 1200 متر مربع • مساحت نشیمن: 394 متر مربع • اتاق خواب: 4 • گاراژ • باشگاه ورزشی • انبار شراب • 2 سونا • گرمایش: گرمایش از کف • توسعه: کاملاً توسعه یافته • نوع ساخت: ساخت جدید • وضعیت: اسکلت • شکل سقف: سقف مسطح • گرمایش: جایگزین، زمین گرمایی • تهویه: تهویه مطبوع • نوع انرژی: خانه کم مصرف، سیستم هوشمند SMART HOME • منظره: منظره زیبای پانورامیک دریا، که از ویلا می توانید تمام مارینا را ببینید، و همچنین اوپاتیا و رییکا، خلیج کوارنر، جزیره کرس و جزیره کرک • نوع پارکینگ: سایبان خودرو، 3 جای پارک • بالکن: بالکن و تراس • پنجره ها: طراحی مدرن، پنجره های آلومینیومی با کرکره • سیم کشی برق: سیم کشی، سیم کشی IT • تلویزیون: تلویزیون کابلی • استخر روی پشت بام در ساختمان اصلی، • باغ با اسپای کوچک و استخر روباز، 2 سونا • انبار شراب • مرکز تناسب اندام • نورپردازی LED منحصر به فرد دوستدار محیط زیست در سراسر جهان، 100% دوستدار محیط زیست. نوع مالکیت: شخص حقوقی 1/1 جزئیات خاص: استخر سرپوشیده با منظره پانورامیک دریا استخر روباز باغ محوطه سازی شده مناظر زیبای دریا چراگاه پانورامیک سقف با شکل نامنظم فضای نشیمن در فضای باز آشپزخانه تابستانی در فضای باز فضای پارکینگ جادار ویلا در شیب ملایمی با مناظر دلنشین کرس در جنوب و رییکا در شرق واقع شده است. اولین برداشت این بود که حفظ هرچه بیشتر درختان برای پنهان کردن ویلا از سایر ویلاها و از خیابان برای اطمینان از حریم خصوصی کامل ضروری است. برداشت دوم این بود که دو مزیت بزرگ قطعه باید برجسته شود؛ ساختار زیبای صخره ها و مناظر خیره کننده. طراحی معاصر ویلا در هماهنگی کامل با طبیعت اطراف است، گویی قرن هاست که آنجا بوده است. قیمت برای وضعیت فعلی "خام" (roh-bau) ارسال شده است (هیچ بودجه ای برای تکمیل ویلا وجود ندارد). قیمت ویلای تکمیل شده 8.2 میلیون یورو است. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، باشگاه ورزشی، اسپای، گرمایش از کف، باغ، مدرن