۱۵۰ هکتار چشمگیر در ساحل جزیره شیپان (جزایر الافیتی، دوبرونیک)

فرصت سرمایه‌گذاری منحصر به فرد: ۱۵۰ هکتار چشمگیر در جزیره شیپان (جزایر الافیتی، دوبرونیک) نایابی در بازار – زمین ساحلی انحصاری با ۲۳۰۰ متر خط ساحلی مدیترانه! ما با افتخار یکی از بزرگترین و انحصاری‌ترین املاک خصوصی در سواحل آدریاتیک را معرفی می‌کنیم. این ملک استثنایی در سواحل شمال غربی بکر و دست نخورده جزیره شیپان، بزرگترین جزیره در مجمع الجزایر معروف الافیتی واقع شده است. با مقیاس عظیم، حریم خصوصی بی‌نظیر و پتانسیل توسعه فراوان، این ملک جواهری واقعاً منحصر به فرد در بازار املاک و مستغلات مدیترانه است. ویژگی‌های کلیدی: مساحت زمین چشمگیر: ۱,۵۰۰,۰۰۰ متر مربع (۱۵۰ هکتار / ~۳۷۰ جریب) ملک خصوصی. خط ساحلی خیره کننده: ۲۳۰۰ متر باورنکردنی (۱.۴۳ مایل) خط ساحلی مستقیم. خلیج‌های دل‌انگیز: این ملک در امتداد نقطه زیبای کامنارسکا و خلیج آرام و زلال تیها گسترده شده است. جهت‌گیری عالی: جهت‌گیری رو به شمال غربی، تضمین کننده نور خورشید فراوان در تمام طول روز و غروب‌های خیره‌کننده آدریاتیک. توپوگرافی: زمین به آرامی و به طور طبیعی از لبه دریا تا ۲۰۰ متر بالاتر از سطح دریا در بلندترین نقطه خود بالا می‌رود. این منطقه با جنگل‌های کاج سرسبز و پوشش گیاهی بومی مدیترانه پوشیده شده است. موقعیت استراتژیک و اتصال به سرزمین اصلی: با وجود انزوای طبیعی کامل، این ملک از نزدیکی عالی و قابل اعتماد به سرزمین اصلی و مراکز حمل و نقل بین‌المللی بهره می‌برد: فاصله تا دوبرونیک: این جزیره تقریباً ۱۴ مایل دریایی (۲۶ کیلومتر) شمال غربی دوبرونیک واقع شده است. اتصال مستقیم با فری سریع: بندر محلی شیپانسکا لوکا از طریق خطوط کاتاماران پرسرعت (مانند TP Line) مستقیماً به سرزمین اصلی متصل است و تنها در ۴۵ دقیقه به بندر گروژ دوبرونیک می‌رسد. دسترسی با فری خودرو: بندر ثانویه جزیره، سودوراج، خدمات فری روزانه خودرو را که توسط Jadrolinija اداره می‌شود، ارائه می‌دهد و به ماشین‌آلات سنگین، وسایل نقلیه تدارکاتی و خودروهای شخصی اجازه می‌دهد تا به راحتی از سرزمین اصلی عبور کنند. فرودگاه بین‌المللی دوبرونیک: در فاصله تقریبی ۵۳ کیلومتری واقع شده و از طریق انتقال قایق به تاکسی بدون دردسر از بندر قابل دسترسی است. زیرساخت و دسترسی: این ملک از طریق یک جاده خاکی عمومی به شهر اصلی جزیره، شیپانسکا لوکا، به خوبی متصل است. این مسیر دسترسی، مسیری مستقیم برای گسترش و اتصال کامل زیرساخت‌های آب و برق مستقیماً به ملک فراهم می‌کند و هرگونه توسعه آتی را به طور قابل توجهی ساده می‌سازد. پتانسیل توسعه و مقررات ساخت و ساز (طرح فضایی شهر دوبرونیک): طبق طرح فضایی معتبر شهر دوبرونیک، این مکان کوچک فرصت‌های برجسته‌ای را برای توسعه املاک لوکس از طریق یک مفهوم گردشگری کشاورزی نخبه ارائه می‌دهد: گزینه‌های تقسیم‌بندی: زمین را می‌توان به املاک فردی کوچکتر با حداقل مساحت ۳۰,۰۰۰ متر مربع (۳ هکتار / ~۷.۴ جریب) تقسیم کرد. شرایط ساخت و ساز: ساخت سازه‌های مسکونی لوکس در کنار ایجاد یک مزرعه خانوادگی (OPG) و کشت زمین با محصولات بومی مدیترانه مانند باغ‌های زیتون، تاکستان‌ها، لیمو یا درختان خروب مجاز است. حداکثر طرح ساخت و ساز: در هر قطعه زمین حداقل ۳۰,۰۰۰ متر مربعی، واقع در فاصله بیش از ۱۰۰ متری از دریا، ساخت سازه‌ای با مساحت کل تا ۱۴۰۰ متر مربع مجاز است (که ۴۰۰ متر مربع آن می‌تواند فضای نشیمن بالای زمین باشد، در حالی که مساحت باقی مانده می‌تواند برای سطوح زیرین اختصاص یابد – ایده‌آل برای سرداب‌های شراب خصوصی، کارخانه‌های روغن زیتون یا امکانات اسپا). چرا سرمایه‌گذاری کنیم؟ این ملک حداکثر حریم خصوصی، امنیت بالا و انزوای کامل را در جزیره‌ای غنی از تاریخ و سنت اشرافی ارائه می‌دهد، در حالی که در نزدیکی مرکز جهانی دوبرونیک باقی می‌ماند. این یک تطابق بی‌نقص برای سرمایه‌گذاران خوش‌بین است که به دنبال ایجاد شبکه‌ای از ویلاهای اکو فوق‌العاده لوکس و خودکفا، یک مجتمع خانوادگی خصوصی بی‌نظیر یا یک استراحتگاه گردشگری کشاورزی پرچمدار ممتاز هستند. مالکیت: سند مالکیت تمیز و شفاف. قیمت: در صورت درخواست موجود است. برای جزئیات بیشتر، دسترسی به مستندات طرح فضایی یا برای هماهنگی یک تور خصوصی با قایق از این مکان فوق‌العاده، لطفاً با اطمینان کامل با ما تماس بگیرید.