دیگر 2 خوابه در بزیه

دهکده با تمام امکانات رفاهی، مهدکودک و مدارس ابتدایی، رستوران‌ها و کافه‌ها، 20 دقیقه تا بزیه، 20 دقیقه تا پزناس و 30 دقیقه تا سواحل. یک ملک شراب‌سازی به مساحت 20 هکتار با باغ‌های انگور و زیتون، واقع در حومه دهکده، مشرف به دشت بزیه. این ملک دارای یک کارخانه شراب‌سازی مدرن مجهز به 20 مخزن استوانه‌ای فولاد ضد زنگ با ظرفیت کل 1330 هکتولیتری، و همچنین تجهیزات پیشرفته (دستگاه جداکننده/مرتب‌کننده، پرس پنوماتیک، چیلر برگشت‌پذیر) برای اطمینان از شراب‌سازی با کیفیت بالا است. این ملک همچنین شامل یک خانه معاصر مستقل تک طبقه به مساحت 95 متر مربع است که برای یک خانه مهمان گردشگری شراب ایده‌آل است. خانه مهمان کاملاً مجهز است (باربیکیو، مبلمان باغ، پارکینگ خصوصی، تلویزیون، Wi-Fi) و محیطی راحت با گرمایش/تهویه مطبوع برگشت‌پذیر را ارائه می‌دهد. این ملک از محیطی استثنایی، ایده‌آل برای گردشگری شراب، بهره می‌برد. این مکان نزدیک به کوه‌های کارو و دره‌های اریک، و همچنین بسیاری از جاذبه‌های گردشگری است: پزناس، شهر هنر، صومعه کاسان، سیرک مورز، ویلنووت، دریاچه سالاگو، بزیه و کانال دو میدی، میراث جهانی یونسکو (با نه قفل آن)، فراموش نکنیم دریای مدیترانه فقط چند کیلومتر دورتر (والراس-پلاژ، کپ داگ:). تولید سالانه این ملک حدود 650 هکتولیتری شراب، یا حدود 80,000 بطری 75 سی‌سی است که پتانسیل عالی برای یک پروژه کامل گردشگری شراب، ترکیبی از تولید شراب و امکانات گردشگری را ارائه می‌دهد. ساختمان‌ها (مجموعاً 840 متر مربع، ساخته شده در سال 2013 در اطراف یک حیاط مدیترانه‌ای 194 متر مربعی در قطعه‌ای به مساحت 2.60 هکتار) انبار فروش و مزه چشیدن 62 متر مربع، راهرو و توالت با سینک 12 متر مربع، دفتر 28 متر مربع. انبار 1 = انبار شراب‌سازی 230 متر مربع با 1320 هکتولیتری مخازن فولاد ضد زنگ با کمربند خنک‌کننده. انبار 2 = انبار کهنه کردن بشکه‌ای 110 متر مربع. تهویه مطبوع. انبار 3 = ساختمان الحاقی 130 متر مربع ساخته شده در سال 2015، مجهز به 4 مخزن بتنی هر کدام 102 هکتولیتری. تهویه مطبوع. اتاق نگهداری بطری 130 متر مربع. خانه مهمان/مسکونی (100 متر مربع و در فصل هفته‌ای 1000 یورو اجاره داده می‌شود) اتاق نشیمن/آشپزخانه مجهز 52 متر مربع + انبار 2.9 متر مربع + 2 اتاق خواب 13.7 متر مربع و 13.2 متر مربع + حمام 4.4 متر مربع (دوش ایتالیایی و سینک دو نفره) + توالت با سینک. باغ انگور (واقع در حدود 4 کیلومتری ملک) 30 هکتار، شامل 20 هکتار تاکستان در منطقه AOC فوژر - شیراز: 9.20 هکتار (46%) - گرناش نوآر + لیدونر: 3.85 هکتار (19%) - کاریگنان: 2.50 هکتار (13%) - مورودر: 2.00 هکتار (10%) - گرناش گریس: 1.60 هکتار (8%) - مجموعه گریس و رز: 0.85 هکتار (4%) حدود 3 هکتار در سال 2025 برچیده شده است (تولید کم، داربست‌های گمشده و منسوخ شده)، که باید دوباره کاشته شود. باغ زیتون 250 درخت در اطراف کارخانه شراب‌سازی و در لبه باغ‌های انگور انواع: لوکس، پیکوال، آربکین، لچینو، پیژولین میانگین سن درختان: 50 سال، برخی 400 سال و بیشتر. متفرقه = تهویه مطبوع برگشت‌پذیر + مالیات سالانه ملک 3600 یورو + مبلغ تخمینی مصرف سالانه انرژی برای استفاده استاندارد: بین 586 یورو تا 794 یورو در سال. میانگین قیمت انرژی شاخص شده در سال‌های 2021، 2022 و 2023 (شامل اشتراک‌ها) + پارکینگ 350 متر مربع (15 جای پارک 25 متر مربعی هر کدام) + میانگین برداشت بین 650 تا 750 هکتولیتری + همه به صورت بطری فروخته می‌شود، 90% برای صادرات و 10% در فرانسه + فروش در فرانسه در حال حاضر کم استفاده می‌شود، مانند فروش انبار. قیمت = 2,467,500 یورو قیمت‌ها شامل هزینه‌های آژانس (پرداخت شده توسط فروشندگان) است. هزینه‌های دفتر اسناد رسمی باید علاوه بر نرخ رسمی فعلی پرداخت شود. اطلاعات مربوط به خطراتی که این ملک در معرض آن‌ها قرار دارد در وب‌سایت Geo-risks موجود است: georisques. gouv. fr شناسه ملک: 71285 اندازه ملک: 840 متر مربع اندازه قطعه: 26,000 متر مربع اتاق خواب: 2 حمام: 1 مرجع: LB3450000E سایر ویژگی‌ها بلافاصله قابل سکونت فضای بیرونی پرستیژ پارکینگ خصوصی/گاراژ پتانسیل اجاره تراس با زمین/باغ