11 خوابه، سایر در Beziers

واقع در ورودی شهر پویای دره Orb با مدارس ابتدایی و راهنمایی، کافه‌ها، رستوران‌ها و سوپرمارکت‌ها. این موقعیت مکانی عالی تنها 30 دقیقه با Beziers و Pezenas، 10 دقیقه با دریاچه Salagou و 50 دقیقه با مونپلیه و سواحل مدیترانه فاصله دارد. این ملک تاریخی که در قلب دره‌ای حفاظت شده به مساحت 13 هکتار قرار دارد، قبلاً آسیاب غلات (1643) و بعدها کارخانه کاغذسازی (1750-1860) بوده است و تطبیق‌پذیری فوق‌العاده‌ای را برای طیف گسترده‌ای از پروژه‌ها ارائه می‌دهد. حجم‌های ساختاری عظیم، محیط طبیعی و میراث آن برای اکوتوریسم (خانه‌های ییلاقی، خانه‌های مهمان، اقامتگاه‌های غوطه‌ور)، گردشگری شراب (مزه کردن، تورها، کارگاه‌ها) یا رویدادهای پر زرق و برق مانند عروسی، سمینارها و پذیرایی‌های خصوصی یا فرهنگی کاملاً مناسب است. این ملک با تقریباً 1000 متر مربع فضای نشیمن به علاوه ساختمان‌های جانبی مختلف، امکان فروش به صورت یکجا یا در چندین قطعه را فراهم می‌کند. این امر امکان ایجاد پروژه‌های ترکیبی و در حال تحول را فراهم می‌کند که شراب‌سازی، اقامتگاه لوکس و میزبانی رویدادها را ترکیب می‌کند. محیط جغرافیایی و شراب‌سازی منحصر به فرد: این تاکستان که در آب و هوای میکرو غیرمعمول منطقه، بر روی خاکی نادر از دولومیت، سنگ لوح و سنگ آهک قرار دارد، امکان بیان گونه‌های انگور معتبر و غیرمعمول برای منطقه Herault مانند Pinot Noir، Riesling و Viognier را فراهم می‌کند. این منحصر به فرد بودن هویت متمایز و اصلی را به شراب‌ها می‌بخشد - یک دارایی قدرتمند برای بازارهای خاص و پروژه‌های شراب‌سازی بلندپروازانه. خانه اصلی + دفتر خارجی + استودیو در طبقه -1 (326 متر مربع) (تمام مساحت‌ها مساحت کف هستند، ضخامت دیوارها مستثنی است) طبقه همکف = 10 متر مربع هال ورودی + 42 متر مربع اتاق نشیمن با دسترسی به تراس پشتی + کمد ذخیره‌سازی + 32 متر مربع اتاق ناهارخوری با دسترسی به تراس + 23 متر مربع آشپزخانه (کابینت ثابت، فر برقی، اجاق سرامیکی، 2 یخچال، ماشین ظرفشویی) با دسترسی به تراس + 4.5 متر مربع اتاق ابزار + سرویس بهداشتی + 4 متر مربع راه پله + 18 متر مربع دفتر + تراس بزرگ با منظره تاکستان و دسترسی به اتاقی به مساحت تقریبی 25 متر مربع که نیاز به بازسازی دارد + استودیو در زیرزمین که نیاز به بازسازی دارد (تقریباً 25 متر مربع). طبقه اول = 10 متر مربع راهرو + 14 متر مربع اتاق خواب با حمام دوش اختصاصی 3 متر مربع (دو روشویی، دوش) + سرویس بهداشتی + 14 متر مربع اتاق خواب با حمام دوش اختصاصی 6 متر مربع (دو روشویی، دوش، سرویس بهداشتی) + 16 متر مربع اتاق خواب با نیم طبقه 8.5 متر مربع + 3 متر مربع حمام دوش (دوش، روشویی) + 10 متر مربع اتاق خواب + 4 متر مربع حمام دوش (دوش، روشویی) + 20 متر مربع اتاق خواب با نیم طبقه 8.5 متر مربع + 12 متر مربع اتاق خواب با حمام دوش اختصاصی 4 متر مربع (دوش و روشویی). فضای خارجی = دو تراس در جلو و عقب خانه + باغ با استخر (9×4 متر، فیلتراسیون کلر). اطلاعات اضافی = گرمایش مرکزی با سوخت دیزل + خانه عایق‌بندی شده + سقف در وضعیت خوب + امکان خرید کاملاً مبله. Ramonetage بخش A طبقه همکف = 40 متر مربع مغازه + 14 متر مربع دفتر + 22 متر مربع انبار + سرویس بهداشتی + 7 متر مربع راهرو + دو استودیو 15.5 متر مربع و 13 متر مربع. طبقه اول = آپارتمان شامل اتاق نشیمن/آشپزخانه 62 متر مربع (کابینت ثابت، فر برقی، اجاق گاز، ماشین ظرفشویی، یخچال) + دو اتاق خواب 14 متر مربع + یک اتاق خواب 10 متر مربع با حمام دوش اختصاصی 4 متر مربع + حمام 4.5 متر مربع (دوش، روشویی) + سرویس بهداشتی + امکان گسترش به بخش B با ایجاد طبقه میانی. موارد اضافی = گرمایش از طریق شومینه + تراس زیبا با منظره چمنزار دلپذیر. بخش B طبقه همکف 93 متر مربع، با امکان ایجاد طبقه اول 93 متر مربع. انبار انبار 297 متر مربع برای ذخیره‌سازی/شراب‌سازی با نیم طبقه چوبی اضافی (پتانسیل تبدیل، ارتفاع سقف در طبقه بالا تا 4.50 متر) + انبار 45 متر مربع + اتاق ابزار 15 متر مربع. تاکستان‌ها بیش از 20 سال است که به صورت ارگانیک و بیودینامیک کشت می‌شوند، خاکی استثنایی در پای صخره‌های دولومیتی با جهت‌گیری شمالی و غربی. مساحت کل تاکستان: 9 هکتار (Pinot Noir 50%، Viognier 15%، Riesling 9%، Syrah 20%، گونه‌های قدیمی 6%) + 4 هکتار زمین آماده کاشت. میانگین بازده: 15 هکتولیتر در هکتار (بدون کود یا آبیاری) - تقریباً 20000 بطری. لیست تجهیزات تاکستان در صورت درخواست موجود است موارد اضافی = تمام سقف‌ها در وضعیت خوب + مالیات بر دارایی 8000 یورو + برق شهری + آب شهری (رایگان از طریق حق آب ثبت شده) + بودجه‌ای برای بازسازی سیستم‌های فاضلاب فردی (تقریباً 15000 یورو × 2)، آبیاری (حقوق آب قبلاً برای ملک تضمین شده است) در نظر گرفته شود. قرار گرفتن در معرض آب و هوای خنک، مقاوم در برابر تغییرات آب و هوایی. سناریوهای توسعه تاکستان در صورت درخواست موجود است مالک فعلی مشاور و متخصص توسعه پروژه است: کاشت تاکستان‌های اضافی افزایش تولید محصولات مکمل: درختان زیتون، درختان پسته، درختان خرنوب، درختان انار، درختان بلوط ترافل باغبانی برای واحد اختصاصی بهبود و توسعه پتانسیل قابل توجه موجود ملک قیمت = 1.275.000 یورو قیمت‌ها شامل هزینه‌های کارگزاری (پرداخت شده توسط فروشندگان) است. هزینه‌های دفتر اسناد رسمی باید علاوه بر نرخ رسمی فعلی پرداخت شود. اطلاعات مربوط به ریسک‌هایی که این ملک در معرض آن‌ها قرار دارد در وب‌سایت Geo-risks موجود است: georisques. gouv. fr شناسه ملک: 80872 اندازه ملک: 1000 متر مربع اندازه قطعه ملک: 130000 متر مربع خواب: 11 حمام: 7 مرجع: B1275000EE سایر ویژگی‌ها آماده سکونت فوری فضای بیرونی پرستیژ پارکینگ خصوصی/گاراژ پتانسیل اجاره استخر با زمین/باغ