ویلا ۲ خوابه در باربان

اِستریا، باربان – خانه‌ای مدرن و بی‌نقص با استخر بی‌انتها در لبه روستا، تنها ۱۲ کیلومتر تا دریا! این خانه نیمه‌مستقل مدرن و زیبای طراحی‌شده با استخر بی‌انتها در محیط سبز و آرام باربان در شرق استریا واقع شده است و خلوت، ساخت‌وساز باکیفیت و سبک زندگی اصیل مدیترانه‌ای را تنها ۱۲ کیلومتر دورتر از دریا ارائه می‌دهد. این ملک دارای ۸۲ متر مربع فضای نشیمن است و در زمینی به مساحت ۳۸۵ متر مربع در یک منطقه مسکونی آرام در لبه سکونتگاه واقع شده است، که فضایی آرامش‌بخش را فراهم می‌کند و در عین حال به شهرهای ساحلی پرجنب‌وجوش و تمام امکانات ضروری استریا نزدیک است. باربان یک شهر قرون وسطایی جذاب است که به خاطر میراث فرهنگی غنی، معماری باروک و گوتیک حفظ‌شده، کلیساها و کاخ‌های تاریخی، جشنواره‌های سنتی و مسابقه معروف شوالیه‌گری Trka na prstenac شناخته شده است. این منطقه که توسط طبیعت زیبا احاطه شده و به خلیج راشا (Raša Bay) دسترسی دارد، به طور فزاینده‌ای هم برای خانه‌های تعطیلات و هم برای زندگی در تمام طول سال مورد تقاضا است. این خانه در مکانی قرار گرفته است که آرامش و خلوت را ارائه می‌دهد و به شما امکان می‌دهد از روح اصیل یک روستای کوچک استریا لذت ببرید و در عین حال با ساحل، رستوران‌ها، سواحل و مراکز شهری در ارتباط باشید. معماری این خانه که برای ادغام طبیعی در چشم‌انداز اطراف طراحی شده است، خطوط معاصر را با گرمای محیط طبیعی ترکیب می‌کند. این ملک به عنوان یک واحد مسکونی واحد در یک طبقه با چیدمان عملی و کاربردی سازماندهی شده است. فضای داخلی شامل یک منطقه نشیمن روشن و پلان باز است که آشپزخانه، ناهارخوری و اتاق نشیمن راحت را در یک فضای شیک و دلپذیر ترکیب می‌کند. دهانه‌های شیشه‌ای بزرگ نور طبیعی فراوانی را فراهم می‌کنند و ارتباطی بی‌درنگ با فضای بیرونی ایجاد می‌کنند. این خانه شامل دو اتاق خواب جادار، دو حمام مدرن و یک اتاق لباسشویی جداگانه است که راحتی عالی را برای زندگی روزمره یا استفاده در تعطیلات فراهم می‌کند. توجه ویژه‌ای به کیفیت ساخت و بهره‌وری انرژی شده است تا ارزش بلندمدت و زندگی راحت در طول سال تضمین شود. ویژگی‌ها شامل سیستم نمای حرارتی ETICS ۱۰ سانتی‌متری، ساختار سقف بتنی مسلح با ۱۵ سانتی‌متر عایق حرارتی و عایق رطوبتی چند لایه پوشیده شده با کاشی‌های سقف، جزئیات زیر شیروانی که ظاهری شبیه سقف صاف ایجاد می‌کند، سقف‌های کاذب با لایه اضافی ۱۰ سانتی‌متری عایق پشم سنگ و پنجره‌های با کیفیت بالا با شیشه‌های سه‌گانه رنگی است. دیوارهای شیشه‌ای کشویی بزرگ از کف تا سقف و درهای ورودی با ارتفاع ۲.۴ متر ظاهری مدرن و شیک ایجاد می‌کنند و نور طبیعی را به حداکثر می‌رسانند. برای راحتی در تمام طول سال، این ملک مجهز به گرمایش از کف است که توسط پمپ حرارتی تأمین می‌شود و همچنین سه واحد تهویه مطبوع اینورتر. فضای بیرونی با دقت محوطه‌سازی شده و توسط دیوار بتنی به ارتفاع ۱.۵ متر احاطه شده است که خلوت و فضایی آرام را ایجاد می‌کند. نقطه برجسته نمای بیرونی، استخر بی‌انتها زیبا با تراس آفتاب‌گیر است که با پارکینگ منظم و مناطق باغی با طراحی متفکرانه تکمیل شده است. این خانه شیک در باربان فرصتی عالی برای خرید ملکی مدرن در استریا نزدیک دریا است – ایده‌آل به عنوان اقامتگاه خصوصی، پناهگاه تعطیلات یا سرمایه‌گذاری برای اجاره توریستی. Ref: RE-U-48744 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی معتبر. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، گرمایش از کف، باغ، پیوسته، شهری، مدرن