Casa de 4 Dormitorios en Vailhan

Una aldea muy hermosa a orillas de un lago, sin tiendas pero con un restaurante, a 10 minutos de Roujan y Neffies, a 25 minutos de Beziers, a 20 minutos de Pezenas y a 35 minutos de las playas. Una casa de pueblo de piedra que necesita modernización, situada en una aldea encantadora y pintoresca, especialmente reconocida por su hermoso estanque para nadar. La casa ofrece aproximadamente 170 m2 de espacio habitable, con 4 dormitorios y 2 estudios, dos baños y dos hermosas terrazas. También se beneficia de un hermoso jardín de unos 440 m2, un verdadero activo para aprovechar al máximo los días soleados. Un proyecto encantador que requiere relativamente poco trabajo, que sería igualmente adecuado como residencia principal o como una hermosa segunda vivienda. Una oportunidad maravillosa para aquellos que buscan una casa con carácter en un entorno tranquilo y auténtico. Planta baja = 3 bodegas que forman parte de la superficie habitable de la casa, incluyendo un antiguo establo y una bodega abovedada. 1ª planta = recibidor de 4,8 m2 + cocina de 18 m2 (fregadero, armario, campana extractora, placa, frigorífico, horno eléctrico) con acceso a una terraza de 13 m2 y vistas al jardín + salón de 40 m2 + dormitorio de 9 m2 + cuarto de ducha de 3 m2 (ducha, lavabo, WC) + estudio de 14 m2 con una escalera secundaria que conduce al segundo piso + baño de 7 m2 (WC, lavabo, ducha) + pasillo de 3 m2 con la escalera principal que conduce al segundo piso. 2ª planta = dormitorio de 25 m2 con techo inclinado + baño de 5,6 m2 (bañera, lavabo, inodoro) + dormitorio de 17 m2 que da a un dormitorio de 16,4 m2, que a su vez da a un estudio de 16 m2 con acceso a una terraza de 10 m2 y acceso a la escalera secundaria. Exterior = Atractivo patio de entrada + jardín de aproximadamente 440 m2 con 3 pozos + 2 terrazas orientadas al este y al oeste. Varios = Impuesto sobre bienes inmuebles de 566 Euros + calefacción central de gasoil + doble acristalamiento + se requieren trabajos menores de modernización. Precio = 239.000 Euros (Excelente ubicación, un proyecto encantador en una hermosa aldea cerca de lugares para nadar en agua dulce) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr ID de propiedad: 90587 Tamaño de la propiedad: 170 m2 Tamaño del lote de la propiedad: 621 m2 Dormitorios: 4 Baños: 2 Referencia: VR239000E Habitable Inmediatamente Últimas propiedades Espacio exterior Estacionamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín