Casa de 2 Dormitorios en Vailhan

Un hermoso caserío a orillas de un lago, sin tiendas pero con un restaurante, a 10 minutos de Roujan y Neffies, a 25 minutos de Beziers, a 20 minutos de Pezenas y a 35 minutos de las playas. Una casa de piedra muy encantadora situada en un caserío magnífico, tranquilo y pintoresco, cerca de Roujan y Neffies. Con una superficie habitable de aproximadamente 90 m2, ofrece un ambiente de vida cálido y confortable con 2 dormitorios. También disfrutará de un agradable patio de 45 m2, ideal para comer al aire libre o relajarse, así como de dos magníficos sótanos abovedados de aproximadamente 25 m2. No se requieren obras: la casa está en excelente estado y lista para darle la bienvenida. Una propiedad llena de encanto, ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión de alquiler. Planta baja = 2 sótanos abovedados de aproximadamente 25 m2, uno de los cuales tiene conexiones para lavadora y acceso al callejón trasero. 1ª planta = sala de estar de 30 m2 + cocina de 15 m2 (fregadero, armario, campana extractora, cocina) + baño de 7 m2 (inodoro, lavabo, ducha). 2ª planta = dormitorio en entreplanta de 15 m2 + dormitorio abuhardillado de 20 m2. Exterior = Atractivo patio de 45 m2 + plaza de aparcamiento delante de la casa. Varios = Impuesto sobre bienes inmuebles de 380 Euros + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1019 Euros y 1379 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + calefacción por estufa de leña y aire acondicionado reversible + no se requieren obras de renovación. Precio = 183.600 Euros (¡Gran ubicación, una verdadera joya, con natación cercana!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse además a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr ID de propiedad: 89059 Tamaño de la propiedad: 90 m2 Dormitorios: 2 Baños: 1 Referencia: VR183600E Otras características Patio Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza