Excepcional Finca Rústica cerca de Aubeterre-sur-Dronne

Una extraordinaria oportunidad inmobiliaria ubicada en una aldea muy bonita y codiciada, rodeada por la campiña ondulada del sur de Charente. Esta magnífica finca ofrece una vida rural de alta gama con la distribución ideal para alguien que desee dar la bienvenida a familiares y amigos o dirigir un negocio de casa rural (gîte). La casa principal, llena de carácter, combina a la perfección el encanto auténtico de la época con generosos espacios habitables. Cuenta con impresionantes muros de piedra expuesta, vigas originales y una chimenea. La casa incluye un recibidor, un amplio salón de doble altura, una cocina/comedor equipada, dos dormitorios en planta baja, tres cuartos de ducha y dormitorios y dormitorios adicionales en la planta superior. Doble acristalamiento y equipada con una acogedora estufa de leña en el salón, una estufa de pellets en la cocina y radiadores eléctricos individuales NFC para la temporada más fría. Parte de la casa principal se puede utilizar como un alojamiento independiente de un dormitorio con su propio baño y cocina pequeña si se requiere. Ofreciendo un gran potencial para albergar a la familia o crear alojamientos de alquiler, la finca también incluye una encantadora casa de huéspedes independiente y dos estudios separados para proporcionar alojamientos flexibles y privados. Con una extensión de más de una hectárea de terreno meticulosamente cuidado, la propiedad cuenta con exuberantes céspedes, bancales elevados establecidos, un huerto, un huerto frutal maduro, majestuosos tilos y nogales. Las dependencias incluyen un impresionante granero adjunto ideal para un taller y almacenamiento, un gran hangar para coches y autocaravanas, una casa de piscina y sala de juegos, una pista de petanca y una piscina privada climatizada (12x6) con terrazas. Ubicado a solo 5 minutos del histórico pueblo de Aubeterre-sur-Dronne, reconocido oficialmente como uno de los 'Les Plus Beaux Villages de France'. Los residentes e invitados pueden disfrutar de la popular playa fluvial, piragüismo/kayak, pistas de tenis, rutas ecuestres y la famosa iglesia monolítica subterránea. Los entusiastas del golf disfrutarán del campo de golf de 9 hoyos y el club de campo a solo unos minutos de distancia. Los aeropuertos más cercanos son Burdeos y Bergerac, ambos a poco más de una hora en coche. Para concertar una visita, contacte a Catherine DANNREUTHER (Gérante), +33 (0)5 45 98 00 98 - [email protected] Precio: 795.000 € HAI incluyendo 6,00%TTC de honorarios a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 750.000 €. Gastos de notaría aparte.