Imponente Maison de Maître del siglo XVII, Finca Amurallada Cerrada, Piscina, Cabaña de Cazadores, Garajes, Establos, Cerca de Angoulême

DESCRIPCIÓN GENERAL Esta joya escondida ofrece el equilibrio perfecto entre encanto íntimo y grandes proporciones. Ubicada detrás de portones privados y completamente rodeada por un muro de piedra antiguo de 2 metros de altura, la propiedad garantiza absoluta seguridad y privacidad. La residencia principal ha sido bellamente renovada, combinando características auténticas de época con mejoras modernas esenciales para proporcionar un confort lujoso e inmediato. Enclavada en la pintoresca campiña de Charentaise, esta casa familiar única ofrece infinitas posibilidades de estilo de vida. LA RESIDENCIA PRINCIPAL - Planta Baja: Un diseño acogedor presenta una serie de salas de recepción luminosas con techos altos. Una acogedora sala de estar se centra alrededor de una estufa de leña, mientras que el gran salón principal cuenta con una chimenea abierta, vidrieras y baldosas de terracota originales. El plano de planta incluye un estudio dedicado, una cocina totalmente equipada (32 m²), un comedor formal (42 m²) y un baño con ducha original (4 m²) con WC, conservado con encanto. - Primera Planta: Un largo y elegante pasillo recorre toda la casa, conduciendo a seis dormitorios de generosas dimensiones (17, 18, 18, 23, 25 y 31 m²). Dos de estos dormitorios cuentan con baños privados con ducha (6 m² cada uno), complementados por un baño familiar independiente adicional. - Sótano: Una hermosa bodega abovedada se encuentra debajo de la casa, sirviendo como la perfecta cave à vin (bodega). - Características Técnicas: Meticulosamente mantenida, la propiedad se beneficia de calefacción central de gasoil, complementada por bombas de calor reversibles (calefacción y aire acondicionado) en dos de los dormitorios. La casa principal tiene la mayoría de ventanas de doble acristalamiento, está equipada con contraventanas de madera tradicionales y cuenta con una fosa séptica recién instalada. TERRENOS, ANEXOS Y OCIO Situado en más de 4 acres (16.759 m²) de jardines completamente amurallados y seguros, el exterior es un verdadero santuario privado con árboles maduros, enclaves sombreados, un huerto, un huerto de verduras (potager) y un gallinero. Los terrenos también albergan características históricas únicas, incluida una mística gruta y una antigua torre de agua de estilo folie. - Comodidades Premium: Una piscina climatizada de agua salada (5,5m x 10m) está enmarcada por una vasta terraza pavimentada, perfecta para el entretenimiento al aire libre. - Anexos: + Garaje doble (36 m²) y un garaje cubierto con excelente acceso vehicular para varios coches. + Taller (20 m²) y cobertizo para leña (36 m²). + Tres boxes para caballos (12 m² cada uno), ideales para entusiastas de la equitación. + La Cabaña del Cazador (45 m²): Este antiguo edificio de piedra se ha transformado en un fantástico espacio de entretenimiento que exhibe hornos de pan originales. Con los permisos necesarios, podría convertirse fácilmente en una casa de huéspedes independiente. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Idealmente situado cerca del elegante pueblo medieval de Tusson, conocido por su reconocida casa de té/panadería artesanal, tiendas locales, restaurantes y bares. La zona ofrece un estilo de vida rico con paseos escénicos por el campo, rutas ciclistas, deportes acuáticos y castillos históricos cercanos. Conexiones de Transporte: - Estación de TGV de Angoulême: A 45 minutos (llegando a París en menos de 2 horas). - Aeropuertos: Fácilmente accesibles a través de Poitiers, Limoges y Burdeos. Para visitar esta propiedad y ayudarle con su búsqueda de propiedades en Francia, contacte a David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) en el +33 (0)7 80 41 65 82 o por correo electrónico: [email protected] (visitas virtuales con cita previa) Anuncio redactado por un agente comercial. Precio: 780.000 € Honorarios a cargo del vendedor. Gastos de notaría aparte.