Apartamento de 5 Dormitorios en Saint Genies De Fontedit

Pueblo con todos los servicios, restaurantes, tienda de comestibles, pizzería, panadería, a 20 minutos de Beziers, a 25 minutos de las playas y a 10 minutos del río Orb. Inmueble de inversión en muy buen estado, ubicado justo en el centro del pueblo, ubicación estratégica para el local comercial de 17 m2. También incluye un apartamento dúplex de 60 m2 con un patio privado de 8,5 m2, un piso muy luminoso en el 2do piso con cocina de verano y un patio de 13 m2 en la planta baja. Todo listo para alquilar inmediatamente, ideal para un inversor. Local comercial (planta baja) Planta baja = Local de 17,24 m2 con lavabo/zona de almacenamiento y gran escaparate con reja de protección + WC separado de 1,83 m2 con lavabo (derecho de paso en el portal de la comunidad para acceder a él). Dúplex (planta baja y primer piso) Planta baja = Cocina equipada de 11,5 m2 (muebles altos y bajos, horno eléctrico con placa, frigorífico/congelador nuevo, secadora nueva, lavadora y microondas) con acceso directo a patio privado de 8,5 m2 con muebles y barbacoa. 1er piso = Acceso a través de un altillo/3er dormitorio de 9,8 m2 con sofá cama doble y cómoda + un salón amueblado de 9,2 m2 con puertas francesas dobles a balcón con contraventanas de madera recientemente renovadas + un recibidor de 1,8 m2 con trastero + un cuarto de ducha de 3,8 m2 (wc, ducha a ras de suelo, lavabo y armario) + un dormitorio de 9,8 m2 con cama doble, armario, cómoda y puertas francesas a balcón con contraventanas recientemente renovadas + un dormitorio de 9 m2 con cama doble y cómoda. Piso (planta baja y 2do piso) Planta baja = Recibidor que da a una cocina de verano equipada privada (antiguo sótano) de 7 m2 (muebles altos y bajos, fregadero, frigorífico, mini horno, lavadora) con acceso a un bonito patio privado de 13 m2. 2do piso = Recibidor de 3,6 m2 + salón/cocina equipada de 22 m2 (muebles altos y bajos, placa, frigorífico/congelador, fregadero) con puertas de patio y balcones + dormitorio de 10,9 m2 con vestidor + dormitorio de 9,1 m2 con armario empotrado + cuarto de ducha de 3 m2 (ducha, lavabo, wc). Varios = Impuestos sobre la propiedad de 496 Euros, 480 Euros y 248 Euros (locales) + buena ubicación + doble acristalamiento y calefacción eléctrica + es posible alquilar el local por 400 Euros/mes y los pisos por 600 Euros y 620 Euros, lo que daría unos ingresos de alquiler muy atractivos + agua de red (submedición) + seguro de copropiedad del edificio por 465 Euros + administrador voluntario (sin cargos) + electricidad de red (contadores independientes) + tejado en buen estado + aire acondicionado reversible, electricidad nueva y insonorización en los locales + posibilidad de comprar un garaje de piedra por 25.000 Euros adicionales, ubicado a menos de 100 m de la propiedad. Precio = 204.600 Euros (¡Muy buena inversión!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 93477 Tamaño Propiedad: 125 m2 Dormitorios: 5 Baños: 2 Referencia: S262000EE Otras Características Patio Habitable Inmediatamente Últimas propiedades Espacio exterior Potencial de alquiler Terraza