Villa de 4 dormitorios en Monteserpo

Casa familiar moderna en Pula, a 2,5 km del mar, con tres unidades residenciales, piscina y vistas despejadas. Presentamos una oportunidad única: una casa familiar moderna y de alta calidad ubicada en una zona residencial tranquila de Pula, en un callejón sin salida tranquilo y sin tráfico. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un toque de verdor, esta propiedad se encuentra a pocos minutos en coche del centro de la ciudad. La casa combina funcionalidad, amplitud y vida contemporánea, ofreciendo tres unidades residenciales separadas, lo que la convierte en una opción perfecta para una familia numerosa, vida multigeneracional o una excelente oportunidad de inversión con un fuerte potencial de alquiler turístico. Con una superficie habitable total de 250 m², la casa se extiende por dos plantas y un pequeño espacio abuhardillado. La unidad residencial principal se encuentra en la primera planta, y consta de un apartamento luminoso y espacioso con tres dormitorios y dos baños. El elegante recibidor con zona de armario da a un pasillo que conecta todas las estancias. La parte central del apartamento sigue un concepto de planta abierta: una cocina moderna con isla se conecta perfectamente con el comedor y el amplio salón, creando un ambiente hogareño cálido y acogedor. Grandes paredes de cristal se abren a una terraza cubierta con vistas despejadas de la ciudad y la vegetación circundante, ideal para comer, entretener y disfrutar de noches tranquilas. El apartamento también incluye un trastero, espacio abuhardillado, tres cómodos dormitorios y dos baños contemporáneos, ofreciendo todo lo necesario para la vida familiar moderna. En la planta baja, hay dos unidades residenciales adicionales. La primera es un apartamento estudio totalmente equipado con entrada propia, cocina, baño y zona de estar que se abre a una terraza cubierta privada y un patio con piscina. Esta unidad es ideal para invitados, alquiler a largo plazo o como espacio de vida independiente para un miembro de la familia. La segunda unidad se utiliza actualmente como oficina, pero puede convertirse fácilmente en otro apartamento, zona de bienestar, bodega o un espacioso piso de tres dormitorios. Todas las instalaciones para cocina y baño ya están en su lugar, lo que proporciona flexibilidad para futuras personalizaciones. Una ventaja clave de la casa es la total independencia de cada unidad de vivienda: cada una tiene su propia entrada y privacidad, aunque pueden interconectarse fácilmente si se desea. La propiedad se asienta sobre una parcela totalmente ajardinada de 900 m², rodeada de muros y realzada con vegetación mediterránea que garantiza privacidad y tranquilidad. La entrada está asegurada por una puerta automática, y el patio delantero ofrece dos plazas de aparcamiento cubiertas y varias descubiertas para hasta siete coches. El patio trasero está diseñado como un verdadero oasis de relajación, con una piscina climatizada, zona de solárium, una espaciosa cocina de verano cubierta con barbacoa y un césped perfecto para niños, mascotas y reuniones familiares. El patio está equipado con un sistema de riego automático, plantas maduras, olivos y un colorido paisajismo. Al ser la última propiedad en zona edificable, garantiza total paz, privacidad y ausencia de ruido. La casa se vende completamente amueblada (excluyendo objetos personales) e incluye aire acondicionado en todas las habitaciones, sistema de calefacción por suelo radiante a base de agua (preparado para bomba de calor), chimenea de leña en el apartamento principal, aislamiento de fachada de 10 cm y carpintería de PVC con persianas. La propiedad tiene titularidad limpia, sin cargas y permiso de ocupación válido, con posibilidad de mudanza en 30 días. Ubicada en el tranquilo barrio residencial de Komunal, a solo 4 minutos en coche del centro de Pula, la propiedad ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad y accesibilidad. Los servicios cercanos incluyen tiendas, escuelas, guarderías, farmacia, centro de salud y oficina de correos, mientras que las líneas de autobús regulares conectan la zona con el resto de la ciudad cada 20 minutos. El hermoso bosque de Šijana, una popular zona de recreo y paseo, también está cerca, ideal para paseos familiares y amantes de la naturaleza. Se puede llegar a las playas y a la impresionante costa de Pula en solo 10 minutos en coche, ofreciendo la combinación perfecta de confort urbano y serenidad mediterránea. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para un estilo de vida familiar cómodo en una casa espaciosa y de alta calidad, o como una inversión inteligente con un fuerte potencial de alquiler. Su combinación de ubicación tranquila, diseño moderno y versatilidad funcional la convierte en una de las propiedades más deseables del mercado actual. Para más detalles o para programar una visita, no dude en contactarnos en cualquier momento. Ref: RE-U-42194 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Spa, Calefacción por suelo radiante, Urbanizado, Moderno