Villa de 3 Dormitorios en Pazin

En venta: Villa de nueva construcción estilo mediterráneo en el centro de Istria, rodeada de vegetación y naturaleza, que ofrece paz y privacidad absolutas con vistas abiertas y diseño atemporal. Ubicada en un lugar apartado entre los encantadores pueblos de Istria de Gračišće, Lindar y Žminj, esta villa única combina la arquitectura moderna con el auténtico estilo mediterráneo. Situada en una parcela de suave pendiente de 1.000 m² en medio de un bosque de robles, la propiedad ofrece un escape tranquilo a la naturaleza mientras permanece bien conectada con los centros culturales y culinarios de la región. La villa se extiende por 180 m² en dos niveles y presenta una planta alargada y rectangular con espacios exteriores cuidadosamente diseñados que incluyen pérgolas y toldos orientados al sur. Está rodeada de terrenos agrícolas, lo que garantiza la protección a largo plazo de las impresionantes vistas y el entorno sereno. Construida con una armoniosa mezcla de piedra, madera y hormigón, la villa exhibe líneas minimalistas con cálidos materiales tradicionales, creando un equilibrio entre el confort contemporáneo y el encanto rústico. La planta baja incluye una sala de estar de concepto abierto con chimenea de leña, una cocina y comedor totalmente equipados, un aseo de invitados, un lavadero y un dormitorio con baño en suite. Grandes puertas de cristal proporcionan acceso directo a la terraza, la piscina y el entorno natural. En la primera planta hay dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado y vistas panorámicas del paisaje y la zona de piscina inferior. Los interiores de la villa se conectan perfectamente con el exterior, ofreciendo espacios de estar soleados y un verdadero estilo de vida mediterráneo interior-exterior. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de un sistema central de alta eficiencia energética que utiliza una bomba de calor y colectores solares, mientras que la calefacción por suelo radiante está instalada en todos los baños. La electricidad es la principal fuente de energía y la chimenea añade un toque acogedor durante los meses más fríos. El exterior incluye una piscina de 50 m² revestida con azulejos de mosaico y rodeada de zonas de solárium pavimentadas de piedra, perfectamente integradas en el entorno natural. Esta propiedad de nueva construcción ofrece una rara oportunidad de poseer un retiro tranquilo en el corazón de Istria, ideal como residencia privada, escapada de vacaciones o inversión de alquiler premium. Ref: RE-U-41929 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Agrícola, Moderna