Villa de 3 dormitorios en Barban

Una propiedad única en una ubicación tranquila y apartada en la zona de Barban, que ofrece una rara oportunidad de desarrollo: ¡una finca fantástica de más de 14.000 m²! Con una superficie de 14.000 metros cuadrados, cuenta con una estructura de planta baja parcialmente construida de 200 metros cuadrados. La propiedad incluye edificios residenciales y comerciales, lo que brinda diversas posibilidades para su uso futuro. Actualmente, la casa de una sola planta está construida hasta la etapa de instalación de ventanas y acabados exteriores, dejando el diseño interior a los futuros propietarios. La construcción incorpora soluciones de eficiencia energética, incluido un sistema de calefacción y refrigeración geotérmica que optimiza el uso de energía natural, junto con aire acondicionado estándar. Este sistema, que todavía es raro en el mercado croata, implica un intercambiador aire-tierra para recircular aire fresco. Además, se incluye una chimenea para permitir la calefacción con leña o pellets. Se han obtenido permisos para estructuras adicionales en la propiedad, con las siguientes fases: Fase 1 : Casa de 200 m², Edificio 1 (invernadero de 50 m²), Edificio 2A. Fase 2 : Ampliación de la casa de 150 m², Edificio 3 (dependencias), Edificio 2B. Área Total Planificada : 550,50 m², que comprende: Edificio 1: edificio residencial. Edificio 2B: edificio comercial. Edificio 3: edificio residencial y comercial de uso mixto. Edificio 2A: invernadero. La documentación completa del proyecto está disponible bajo petición. La ubicación de esta propiedad es realmente especial, ofreciendo privacidad y tranquilidad al estar adyacente a la carretera principal. Cabe destacar que no se permite ninguna construcción adicional alrededor de la propiedad, ya que el área circundante es una carretera o terrenos propiedad de la República de Croacia. Esto la hace perfecta para aquellos que buscan paz y total privacidad. La propiedad también presenta oportunidades para el turismo selectivo y ofertas únicas, que podrían destacar en un mercado abarrotado de villas estándar con piscinas. Toda la infraestructura necesaria está en su lugar, incluida una conexión eléctrica trifásica adecuada para uso turístico, hotelero, residencial o agrícola. La electricidad y el agua ya están conectadas a través de pozos subterráneos en la propiedad. La entrada está equipada con una puerta corredera de 6 metros de ancho, que da acceso a la carretera principal. Aproximadamente 11.000 metros cuadrados han sido preparados para uso agrícola a largo plazo, incluyendo más de 400 almendros. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Ref: RE-U-31650 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Urbanizado, Agrícola